Porównaj 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gryfowa Śląskiego — średnia cena to 334 774 zł, a ceny sięgają od 100 000 zł do 670 000 zł.
Ceny nieruchomości Gryfowa Śląskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Gryfowa Śląskiego oscylowały w 2025 roku wokół 185 000 zł (mediana). To około 3 854 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 0,8% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
185 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 854 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
39
2025
Ceny w ciągu roku
+9,1%
mediana
Od 2010 roku
+117,6%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Gryfów Śląski: 185 000 zł
Wobec mediany krajowej
-58,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gryfowa Śląskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 185 000 zł, czyli 3 854 zł/m², w obserwowanym przedziale od 82 080 zł do 385 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 210 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 65 000 zł a 150 000 zł, a 10% przekroczyło 210 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 38 do 58 m², a 10% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Gryfów Śląski: 185 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 58,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań, z medianą 203 500 zł i 4 878 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 195 000 zł (4 073 zł/m²) przy 31 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gryfowa Śląskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
203 500 zł |
+10% |
4 878 zł/m² |
| 2025 |
39 |
185 000 zł |
+9,1% |
3 854 zł/m² |
| 2024 |
40 |
169 500 zł |
+11,1% |
3 644 zł/m² |
| 2023 |
28 |
152 500 zł |
+13% |
3 860 zł/m² |
| 2022 |
37 |
135 000 zł |
+53,4% |
2 663 zł/m² |
| 2021 |
39 |
88 000 zł |
-17,8% |
2 384 zł/m² |
| 2020 |
39 |
107 000 zł |
+4,4% |
2 451 zł/m² |
| 2019 |
36 |
102 500 zł |
+36,7% |
1 997 zł/m² |
| 2018 |
50 |
75 000 zł |
+20% |
1 897 zł/m² |
| 2017 |
44 |
62 500 zł |
-10,7% |
1 424 zł/m² |
| 2016 |
19 |
70 000 zł |
+29,6% |
1 054 zł/m² |
| 2015 |
29 |
54 000 zł |
-21,5% |
1 591 zł/m² |
| 2014 |
16 |
68 750 zł |
+5,8% |
1 724 zł/m² |
| 2013 |
21 |
65 000 zł |
+1,8% |
1 604 zł/m² |
| 2012 |
8 |
63 850 zł |
-20,2% |
1 443 zł/m² |
| 2011 |
25 |
80 000 zł |
-5,9% |
1 714 zł/m² |
| 2010 |
27 |
85 000 zł |
— |
1 631 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gryfów Śląski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
39 |
| Mediana ceny |
185 000 zł |
| Cena za m² |
3 854 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,8 m² |
| Typowy przedział |
82 080 –
385 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gryfowa Śląskiego
Rozkład obliczony na podstawie 520 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,8% |
| 40 000 – 65 000 zł |
16,7% |
| 65 000 – 150 000 zł |
44,8% |
| 150 000 – 210 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 210 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gryfowa Śląskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 512 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 940 zł/m² |
10% |
| 940 – 1 500 zł/m² |
18,4% |
| 1 500 – 3 000 zł/m² |
44,5% |
| 3 000 – 4 700 zł/m² |
17% |
| Powyżej 4 700 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gryfowa Śląskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,2% |
| 29 – 38 m² |
16,8% |
| 38 – 58 m² |
45,1% |
| 58 – 76 m² |
18% |
| Powyżej 76 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gryfów Śląski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,8% |
50 000 zł |
1 793 zł/m² |
| 2 izby |
27,3% |
65 000 zł |
2 315 zł/m² |
| 3 izby |
48,3% |
107 500 zł |
2 527 zł/m² |
| 4 izby |
19,8% |
150 000 zł |
2 647 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
180 000 zł |
2 588 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
235 000 zł |
2 813 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gryfowa Śląskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gryfów Śląski 2 |
478 |
80 000 zł |
70 zł/m² |
| Gryfów Śląski 1 |
138 |
110 000 zł |
36 zł/m² |
| Gryfów Śląski 3 |
52 |
89 000 zł |
65 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gryfowa Śląskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
32 |
65 zł/m² |
66 390 zł |
982 m² |
| Grunty rolne |
44 |
56 zł/m² |
73 000 zł |
1 010 m² |
| Wszystkie działki |
77 |
64 zł/m² |
68 000 zł |
992 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gryfowa Śląskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
57 |
41 |
0 |
5 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
47 |
31 |
0 |
8 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
951 |
634 |
0 |
125 |
192 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Gryfowa Śląskiego różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Gryfów Śląski 1, z medianą 110 000 zł przy 90 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Gryfów Śląski 2 (478). Rynek pierwotny odpowiada za 0,8% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Gryfowa Śląskiego: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Gryfowa Śląskiego?
Na zakup nieruchomości na terenie Gryfowa Śląskiego trzeba przeznaczyć średnio 334 774 zł, czyli około 3 565 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości: 15 mieszkań i 8 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 100 000 zł do 670 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Gryfowa Śląskiego?
Zazwyczaj oferują około 94 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 191 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 42 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gryfowa Śląskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 187 750 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 242 644 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 565 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 280 zł/m², a dla domów spada do 2 850 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Gryfowa Śląskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.