1. Strona główna
  2. Województwo podlaskie
  3. Białystok
  4. Sienkiewicza

Domy i mieszkania na sprzedaż Sienkiewicza

Odkryj 165 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Sienkiewicza. Ceny wahają się od 279 000 zł do 1 699 000 zł, a średnia cena to 590 441 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży osiedla Sienkiewicza

Średnia cena 590 441 zł cena sprzedaży
Przedział cen 279 000–1 699 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 48 m² na nieruchomość
Cena za m² 12 250 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

165 łącznie
52% mieszkania
  • Mieszkania 51,5%
    85 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 48,5%
    80 nieruchomości

Ile pokoi

85 łącznie
49% 2 pokoje
  • 2 pokoje 49,4%
    42 nieruchomości
  • 3 pokoje 42,4%
    36 nieruchomości
  • 4 pokoje 4,7%
    4 nieruchomości
  • 5+ pokoi 3,5%
    3 nieruchomości

Przedziały cenowe

85 łącznie
  • 275 000–425 000 zł 20,0%
    17 nieruchomości
  • 425 000–550 000 zł 23,5%
    20 nieruchomości
  • 550 000–590 000 zł 17,6%
    15 nieruchomości
  • 595 000–700 000 zł 30,6%
    26 nieruchomości
  • 745 000–1 700 000 zł 8,2%
    7 nieruchomości

Przedziały powierzchni

85 łącznie
  • 30–40 m² 24,7%
    21 nieruchomości
  • 40–50 m² 47,1%
    40 nieruchomości
  • 50–60 m² 17,6%
    15 nieruchomości
  • 60–90 m² 10,6%
    9 nieruchomości
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży osiedla Sienkiewicza obejmuje 165 nieruchomości. Mieszkania mają średnią powierzchnię 48 m² i cenę 12 250 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości osiedla Sienkiewicza według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Sienkiewicza? Odpowiedź dają sprzedaże w latach 2010–2025: 485 290 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 298 000 zł a 831 832 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.

Mediana ceny sprzedaży 485 290 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 11 383 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 57 2010–2025

Statystyki dla osiedla Sienkiewicza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 485 290 zł, czyli 11 383 zł/m², w obserwowanym przedziale od 298 000 zł do 831 832 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 330 000 zł do 740 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 400 000 zł a 560 000 zł, a 10,5% przekroczyło 740 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 36,8% sprzedanych lokali ma od 40 do 46 m², a 12,3% przekracza 65 m².

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 56 sprzedaży mieszkań, z medianą 485 220 zł i 11 372 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 485 290 zł (11 383 zł/m²) przy 57 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Sienkiewicza rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 56 485 220 zł -22,2% 11 372 zł/m²
2025 1 624 000 zł — 14 773 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Sienkiewicza: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 57
Mediana ceny 485 290 zł
Cena za m² 11 383 zł/m²
Mediana powierzchni 43,3 m²
Typowy przedział 298 000 –
831 832 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Sienkiewicza

Rozkład obliczony na podstawie 57 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 330 000 zł 10,5%
330 000 – 400 000 zł 17,5%
400 000 – 560 000 zł 43,9%
560 000 – 740 000 zł 17,5%
Powyżej 740 000 zł 10,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Sienkiewicza

Rozkład ceny za m² na podstawie 57 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 7 700 zł/m² 10,5%
7 700 – 9 600 zł/m² 17,5%
9 600 – 12 000 zł/m² 33,3%
12 000 – 14 000 zł/m² 26,3%
Powyżej 14 000 zł/m² 12,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Sienkiewicza

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 36 m² 14%
36 – 40 m² 19,3%
40 – 46 m² 36,8%
46 – 65 m² 17,5%
Powyżej 65 m² 12,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Sienkiewicza: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 14,5% 490 239 zł 14 267 zł/m²
2 izby 21,8% 498 552 zł 11 926 zł/m²
3 izby 45,5% 459 680 zł 10 074 zł/m²
4 izby 14,5% 410 000 zł 9 132 zł/m²
5 izb 3,6% 846 135 zł 11 330 zł/m²

Ceny działek na osiedlu Sienkiewicza: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Wszystkie działki 12 1 642 zł/m² 1 481 206 zł 894 m²

Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Sienkiewicza

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 237 2 0 1 234
2026 (do 17.08) 115 82 0 0 33
Razem 2010–2026 3 646 84 0 22 3 540

Liczby dla osiedla Sienkiewicza opierają się na wszystkich sprzedażach notarialnych z lat 2010–2025. Rynek pierwotny odpowiada za 45,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości osiedla Sienkiewicza w liczbach

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Sienkiewicza?

Na zakup nieruchomości na osiedlu Sienkiewicza trzeba przeznaczyć średnio 590 441 zł, czyli około 12 250 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 165 nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na osiedlu Sienkiewicza?

Oferty zaczynają się od 279 000 zł i sięgają 1 699 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnio mają około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Sienkiewicza:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje43 m²496 964 zł
3 pokoje50 m²656 000 zł
4 pokoje71 m²998 000 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Sienkiewicza?

Średnio wychodzi około 12 250 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Sienkiewicza?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Sienkiewicza

W okolicy osiedla Sienkiewicza
Domy i mieszkania na sprzedaż Bojary Domy i mieszkania na sprzedaż Centrum Domy i mieszkania na sprzedaż Białostoczek Domy i mieszkania na sprzedaż Piasta II Domy i mieszkania na sprzedaż Piaski Domy i mieszkania na sprzedaż Mickiewicza Domy i mieszkania na sprzedaż Piasta I Domy i mieszkania na sprzedaż Przydworcowe Domy i mieszkania na sprzedaż Antoniuk Domy i mieszkania na sprzedaż Jaroszówka Domy i mieszkania na sprzedaż Dziesięciny I Domy i mieszkania na sprzedaż Bema Domy i mieszkania na sprzedaż Wygoda Domy i mieszkania na sprzedaż Kawaleryjskie Domy i mieszkania na sprzedaż Dojlidy
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Sienkiewicza Domy i mieszkania do wynajęcia Sienkiewicza