1. Strona główna
  2. Województwo podlaskie
  3. Białystok
  4. Przydworcowe

Domy i mieszkania na sprzedaż Przydworcowe

Odkryj 87 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Przydworcowe. Ceny wahają się od 270 000 zł do 3 500 000 zł, a średnia cena to 596 885 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży osiedla Przydworcowe

Średnia cena 596 885 zł cena sprzedaży
Przedział cen 270 000–3 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 53 m² na nieruchomość
Cena za m² 11 170 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

87 łącznie
95% mieszkania
  • Mieszkania 95,4%
    83 nieruchomości
  • Domy 4,6%
    4 nieruchomości

Ile pokoi

87 łącznie
38% 3 pokoje
  • 1 pokój 6,9%
    6 nieruchomości
  • 2 pokoje 36,8%
    32 nieruchomości
  • 3 pokoje 37,9%
    33 nieruchomości
  • 4 pokoje 16,1%
    14 nieruchomości
  • 5+ pokoi 2,3%
    2 nieruchomości

Przedziały cenowe

87 łącznie
  • 270 000–375 000 zł 20,7%
    18 nieruchomości
  • 395 000–450 000 zł 19,5%
    17 nieruchomości
  • 460 000–570 000 zł 23,0%
    20 nieruchomości
  • 575 000–750 000 zł 20,7%
    18 nieruchomości
  • 755 000–3 505 000 zł 16,1%
    14 nieruchomości

Przedziały powierzchni

87 łącznie
  • 20–40 m² 31,0%
    27 nieruchomości
  • 40–50 m² 29,9%
    26 nieruchomości
  • 50–60 m² 21,8%
    19 nieruchomości
  • 60–270 m² 17,2%
    15 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 49 m² 152 m²
Cena za metr kwadratowy 11 347 zł/m² 9 993 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży osiedla Przydworcowe obejmuje 87 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (95% całości): 83 mieszkania i 4 domy. Mieszkania mają średnią powierzchnię 49 m² i cenę 11 347 zł/m²; domy natomiast około 152 m² i 9 993 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 3-pokojowe, a zaraz po nich opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości osiedla Przydworcowe według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Przydworcowe oscylowały w latach 2010–2025 wokół 500 000 zł (mediana). To około 10 700 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 15,4% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 500 000 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 10 700 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 39 2010–2025

Statystyki dla osiedla Przydworcowe obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 10 700 zł/m², w obserwowanym przedziale od 270 500 zł do 933 875 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 340 000 zł do 810 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 420 000 zł a 610 000 zł, a 10,3% przekroczyło 810 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,2% sprzedanych lokali ma od 38 do 49 m², a 10,3% przekracza 68 m².

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 39 sprzedaży mieszkań, z medianą 500 000 zł i 10 700 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 500 000 zł (10 700 zł/m²) przy 39 transakcjach.

Przydworcowe: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 39
Mediana ceny 500 000 zł
Cena za m² 10 700 zł/m²
Mediana powierzchni 45,3 m²
Typowy przedział 270 500 –
933 875 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Przydworcowe

Rozkład obliczony na podstawie 39 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 340 000 zł 10,3%
340 000 – 420 000 zł 17,9%
420 000 – 610 000 zł 43,6%
610 000 – 810 000 zł 17,9%
Powyżej 810 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Przydworcowe

Rozkład ceny za m² na podstawie 39 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 7 600 zł/m² 10,3%
7 600 – 9 600 zł/m² 20,5%
9 600 – 14 000 zł/m² 43,6%
14 000 – 16 000 zł/m² 15,4%
Powyżej 16 000 zł/m² 10,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Przydworcowe

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 7,7%
32 – 38 m² 20,5%
38 – 49 m² 46,2%
49 – 68 m² 15,4%
Powyżej 68 m² 10,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Przydworcowe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 7,9% 500 000 zł 13 377 zł/m²
2 izby 36,8% 522 500 zł 12 783 zł/m²
3 izby 26,3% 502 500 zł 12 655 zł/m²
4 izby 21,1% 577 500 zł 9 701 zł/m²
5 izb 7,9% 450 000 zł 6 652 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Przydworcowe

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Śródmieście 496 450 000 zł 1 473 zł/m²
Marczuk 4 — —

Ceny działek na osiedlu Przydworcowe: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 82 1 501 zł/m² 902 500 zł 605 m²
Wszystkie działki 102 1 284 zł/m² 572 582 zł 536 m²

Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Przydworcowe

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 297 1 0 8 288
2026 (do 17.08) 81 44 0 2 35
Razem 2010–2026 4 143 45 0 130 3 968

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Przydworcowe mediana wynosi 500 000 zł w latach 2010–2025. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 700 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Przydworcowe — ceny i metraże

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Przydworcowe?

Licz się ze średnią kwotą 596 885 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Przydworcowe, czyli około 11 170 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Przydworcowe?

Obecnie dostępnych ofert: 87: 83 mieszkania i 4 domy.

Jaki jest przedział cen na osiedlu Przydworcowe?

Znajdziesz tu oferty od 270 000 zł do 3 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Przydworcowe?

Średnio mają około 53 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 152 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Przydworcowe:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²482 000 zł
2 pokoje39 m²490 656 zł
3 pokoje53 m²575 879 zł
4 pokoje66 m²592 856 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Przydworcowe?

Wynosi ona około 11 170 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 347 zł/m², a dla domów spada do 9 993 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Przydworcowe?

Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Przydworcowe

W okolicy osiedla Przydworcowe
Domy i mieszkania na sprzedaż Bema Domy i mieszkania na sprzedaż Antoniuk Domy i mieszkania na sprzedaż Piaski Domy i mieszkania na sprzedaż Młodych Domy i mieszkania na sprzedaż Centrum Domy i mieszkania na sprzedaż Kawaleryjskie Domy i mieszkania na sprzedaż Dziesięciny I Domy i mieszkania na sprzedaż Białostoczek Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Sienkiewicza Domy i mieszkania na sprzedaż Słoneczny Stok Domy i mieszkania na sprzedaż Wysoki Stoczek Domy i mieszkania na sprzedaż Mickiewicza Domy i mieszkania na sprzedaż Dziesięciny II Domy i mieszkania na sprzedaż Zielone Wzgórza
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Przydworcowe Domy i mieszkania do wynajęcia Przydworcowe