1. Strona główna
  2. Województwo podlaskie
  3. Białystok
  4. Nowe Miasto

Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Miasto

Zobacz 82 nieruchomości na sprzedaż na terenie Nowego Miasta: ceny od 299 000 zł do 1 800 000 zł, średnio 648 448 zł.

Rynek sprzedaży Nowego Miasta w liczbach

Średnia cena 648 448 zł cena sprzedaży
Przedział cen 299 000–1 800 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 70 m² na nieruchomość
Cena za m² 9 299 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

82 łącznie
93% mieszkania
  • Mieszkania 92,7%
    76 nieruchomości
  • Domy 7,3%
    6 nieruchomości

Ile pokoi

82 łącznie
37% 2 pokoje
  • 1 pokój 2,4%
    2 nieruchomości
  • 2 pokoje 36,6%
    30 nieruchomości
  • 3 pokoje 34,1%
    28 nieruchomości
  • 4 pokoje 20,7%
    17 nieruchomości
  • 5+ pokoi 6,1%
    5 nieruchomości

Przedziały cenowe

82 łącznie
  • 295 000–470 000 zł 20,7%
    17 nieruchomości
  • 470 000–520 000 zł 20,7%
    17 nieruchomości
  • 525 000–605 000 zł 20,7%
    17 nieruchomości
  • 625 000–740 000 zł 19,5%
    16 nieruchomości
  • 750 000–1 805 000 zł 18,3%
    15 nieruchomości

Przedziały powierzchni

82 łącznie
  • 20–50 m² 25,6%
    21 nieruchomości
  • 50–60 m² 20,7%
    17 nieruchomości
  • 60–70 m² 23,2%
    19 nieruchomości
  • 70–80 m² 14,6%
    12 nieruchomości
  • 80–310 m² 15,9%
    13 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 61 m² 186 m²
Cena za metr kwadratowy 9 578 zł/m² 8 153 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Nowego Miasta sięga 82 nieruchomości, w podziale na 76 mieszkań i 6 domów; mieszkania dominują z udziałem 93%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 61 m² i 9 578 zł/m², a domy wokół 186 m² i 8 153 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Nowego Miasta według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży na terenie Nowego Miasta wyniosła 210 395 zł w 2018 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Białystok) mediana to 210 395 zł.

Mediana ceny sprzedaży 210 395 zł 2018
Mediana ceny za m² 4 039 zł/m² 2018
Zarejestrowane sprzedaże 36 2018
Wobec mediany gminy tyle samo Białystok: 210 395 zł
Wobec mediany krajowej -11,8% Polska: 238 520 zł

Statystyki dla Nowego Miasta obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 210 395 zł, czyli 4 039 zł/m², w obserwowanym przedziale od 112 580 zł do 261 363 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 650 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 220 000 zł a 500 000 zł, a 11,5% przekroczyło 650 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 44 do 58 m², a 10,3% przekracza 64 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Białystok: 210 395 zł), a od mediany krajowej (238 520 zł) jest o 11,8% niższa.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 40 sprzedaży mieszkań, z medianą 529 500 zł i 11 006 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 529 500 zł (11 006 zł/m²) przy 40 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nowego Miasta rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 40 529 500 zł — 11 006 zł/m²
2021 1 299 000 zł — 6 116 zł/m²
2019 1 165 000 zł -21,6% 5 629 zł/m²
2018 36 210 395 zł — 4 039 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Nowe Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2018)
Sprzedaże 36
Mediana ceny 210 395 zł
Cena za m² 4 039 zł/m²
Mediana powierzchni 53,1 m²
Typowy przedział 112 580 –
261 363 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego Miasta

Rozkład obliczony na podstawie 78 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 140 000 zł 10,3%
140 000 – 220 000 zł 20,5%
220 000 – 500 000 zł 42,3%
500 000 – 650 000 zł 15,4%
Powyżej 650 000 zł 11,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nowego Miasta

Rozkład ceny za m² na podstawie 78 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 800 zł/m² 2,6%
3 800 – 4 000 zł/m² 20,5%
4 000 – 11 000 zł/m² 51,3%
11 000 – 12 000 zł/m² 17,9%
Powyżej 12 000 zł/m² 7,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego Miasta

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 29 m² 1,3%
29 – 44 m² 26,9%
44 – 58 m² 43,6%
58 – 64 m² 17,9%
Powyżej 64 m² 10,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Nowe Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 26,9% 388 000 zł 8 769 zł/m²
3 izby 59% 241 551 zł 6 741 zł/m²
4 izby 11,5% 430 000 zł 7 041 zł/m²
5 izb 2,6% 659 000 zł 9 059 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Nowego Miasta

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Ścianka 258 — 247 zł/m²
Kleosin 45 210 395 zł —
Nowe Miasto 35 — 14 zł/m²
Krywlany 4 — —

Ceny działek na terenie Nowego Miasta: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 78 258 zł/m² 194 050 zł 715 m²
Grunty rolne 23 209 zł/m² 220 000 zł 937 m²
Wszystkie działki 139 244 zł/m² 200 000 zł 850 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nowego Miasta

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 270 0 0 5 265
2026 (do 17.08) 77 45 0 1 31
Razem 2010–2026 5 256 83 0 147 5 026

Liczby dla Nowego Miasta opierają się na wszystkich sprzedażach notarialnych z lat 2010–2025. Rynek pierwotny odpowiada za 44,9% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Nowego Miasta: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Nowego Miasta?

Na zakup nieruchomości na terenie Nowego Miasta trzeba przeznaczyć średnio 648 448 zł, czyli około 9 299 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Nowego Miasta?

Aktualna oferta to około 82 nieruchomości: 76 mieszkań i 6 domów.

Jaki jest przedział cen na terenie Nowego Miasta?

Znajdziesz tu oferty od 299 000 zł do 1 800 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Nowego Miasta?

Zazwyczaj oferują około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 186 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nowego Miasta:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje50 m²508 399 zł
3 pokoje63 m²594 078 zł
4 pokoje81 m²734 858 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Nowego Miasta?

Wynosi ona około 9 299 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 578 zł/m², a dla domów spada do 8 153 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Nowego Miasta?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Nowe Miasto

W okolicy Nowego Miasta
Domy i mieszkania na sprzedaż Bema Domy i mieszkania na sprzedaż Kawaleryjskie Domy i mieszkania na sprzedaż Zielone Wzgórza Domy i mieszkania na sprzedaż Młodych Domy i mieszkania na sprzedaż Słoneczny Stok Domy i mieszkania na sprzedaż Przydworcowe Domy i mieszkania na sprzedaż Piaski Domy i mieszkania na sprzedaż Wysoki Stoczek Domy i mieszkania na sprzedaż Antoniuk Domy i mieszkania na sprzedaż Starosielce Domy i mieszkania na sprzedaż Leśna Dolina Domy i mieszkania na sprzedaż Centrum Domy i mieszkania na sprzedaż Dziesięciny II Domy i mieszkania na sprzedaż Dziesięciny I Domy i mieszkania na sprzedaż Mickiewicza
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Miasto Domy i mieszkania do wynajęcia Nowe Miasto