Kup nieruchomość na terenie Warpia: 24 nieruchomości w cenach od 67 000 zł do 1 049 000 zł, przy średniej cenie 467 583 zł.
Mediana ceny sprzedaży
280 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 647 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
45
2025
Ceny w ciągu roku
+6,3%
mediana
Od 2010 roku
+99,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+12%
Będzin: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-37,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Warpia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 280 000 zł, czyli 5 647 zł/m², w obserwowanym przedziale od 83 000 zł do 524 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 390 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 120 000 zł a 260 000 zł, a 10,1% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 47,7% sprzedanych lokali ma od 49 do 63 m², a 10% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Będzin: 250 000 zł) o 12%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań, z medianą 259 000 zł i 4 884 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (5 618 zł/m²) przy 45 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Warpia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
25 |
259 000 zł |
-7,5% |
4 884 zł/m² |
| 2025 |
45 |
280 000 zł |
+6,3% |
5 647 zł/m² |
| 2024 |
40 |
263 500 zł |
-17,7% |
5 565 zł/m² |
| 2023 |
51 |
320 000 zł |
+9,2% |
5 738 zł/m² |
| 2022 |
35 |
293 000 zł |
+23,8% |
4 877 zł/m² |
| 2021 |
48 |
236 750 zł |
+25,3% |
4 085 zł/m² |
| 2020 |
41 |
189 000 zł |
+12,5% |
3 152 zł/m² |
| 2019 |
29 |
168 000 zł |
+7,7% |
2 978 zł/m² |
| 2018 |
51 |
156 000 zł |
+8,9% |
2 922 zł/m² |
| 2017 |
38 |
143 250 zł |
+19,9% |
2 561 zł/m² |
| 2016 |
29 |
119 500 zł |
+8,6% |
2 463 zł/m² |
| 2015 |
28 |
110 000 zł |
-15,4% |
1 984 zł/m² |
| 2014 |
34 |
130 000 zł |
-7,8% |
2 276 zł/m² |
| 2013 |
52 |
141 000 zł |
+8,5% |
2 488 zł/m² |
| 2012 |
40 |
130 000 zł |
-13,3% |
2 382 zł/m² |
| 2011 |
40 |
150 000 zł |
+6,8% |
2 694 zł/m² |
| 2010 |
36 |
140 500 zł |
— |
2 703 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Warpie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
45 |
| Mediana ceny |
280 000 zł |
| Cena za m² |
5 647 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,3 m² |
| Typowy przedział |
83 000 –
524 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Warpia
Rozkład obliczony na podstawie 662 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
10% |
| 60 000 – 120 000 zł |
16% |
| 120 000 – 260 000 zł |
45,2% |
| 260 000 – 390 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 390 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Warpia
Rozkład ceny za m² na podstawie 662 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
10,1% |
| 1 300 – 2 400 zł/m² |
18,6% |
| 2 400 – 4 400 zł/m² |
43,8% |
| 4 400 – 6 200 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 6 200 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Warpia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,1% |
| 34 – 49 m² |
15,7% |
| 49 – 63 m² |
47,7% |
| 63 – 75 m² |
16,5% |
| Powyżej 75 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Warpie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
70 000 zł |
4 167 zł/m² |
| 2 izby |
18,3% |
90 000 zł |
3 062 zł/m² |
| 3 izby |
34% |
148 000 zł |
3 373 zł/m² |
| 4 izby |
42,3% |
232 500 zł |
3 840 zł/m² |
| 5 izb |
3,6% |
313 409 zł |
3 363 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
480 000 zł |
2 476 zł/m² |
Ceny działek na terenie Warpia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
172 |
67 zł/m² |
7 011 zł |
287 m² |
| Grunty rolne |
38 |
80 zł/m² |
68 000 zł |
1 146 m² |
| Wszystkie działki |
272 |
32 zł/m² |
7 442 zł |
362 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Warpia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
134 |
48 |
0 |
28 |
58 |
| 2026 (do 17.08) |
46 |
26 |
0 |
2 |
18 |
| Razem 2010–2026 |
1 538 |
716 |
0 |
367 |
455 |
W porównaniu z medianą gminy (Będzin: 250 000 zł) ceny Warpia są o 12% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -37,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +99,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Warpia — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Warpia?
Licz się ze średnią kwotą 467 583 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Warpia, czyli około 5 411 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 24 nieruchomości: 20 mieszkań i 4 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 67 000 zł i sięgają 1 049 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 86 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 160 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Warpia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 143 500 zł |
| 2 pokoje | 54 m² | 118 800 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 450 167 zł |
| 4 pokoje | 131 m² | 751 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Warpia?
Średnia cena to 5 411 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 241 zł/m², a dla domów rośnie do 5 791 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Warpia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.