Kup nieruchomość na terenie Gzichowa: 28 nieruchomości w cenach od 195 000 zł do 1 590 000 zł, przy średniej cenie 536 990 zł.
Ceny nieruchomości Gzichowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Gzichowa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 475 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 197 200 zł a 730 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
475 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 114 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
73
2025
Ceny w ciągu roku
+45,7%
mediana
Od 2010 roku
+163,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+90%
Będzin: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
+5,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gzichowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 475 000 zł, czyli 7 114 zł/m², w obserwowanym przedziale od 197 200 zł do 730 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 500 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 200 000 zł a 360 000 zł, a 10,7% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 49 do 73 m², a 10,1% przekracza 82 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Będzin: 250 000 zł) o 90%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 5,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań, z medianą 539 000 zł i 7 384 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 460 000 zł (7 426 zł/m²) przy 55 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gzichowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
28 |
539 000 zł |
+13,5% |
7 384 zł/m² |
| 2025 |
73 |
475 000 zł |
+45,7% |
7 114 zł/m² |
| 2024 |
153 |
326 000 zł |
-14,2% |
7 207 zł/m² |
| 2023 |
27 |
380 000 zł |
-3,6% |
6 033 zł/m² |
| 2022 |
45 |
394 127 zł |
+44,6% |
5 345 zł/m² |
| 2021 |
68 |
272 500 zł |
-12,1% |
4 845 zł/m² |
| 2020 |
37 |
310 000 zł |
+39,3% |
4 550 zł/m² |
| 2019 |
54 |
222 500 zł |
-3,9% |
3 909 zł/m² |
| 2018 |
47 |
231 500 zł |
-15,5% |
4 295 zł/m² |
| 2017 |
58 |
273 921 zł |
+46,5% |
3 566 zł/m² |
| 2016 |
46 |
187 000 zł |
+10% |
3 561 zł/m² |
| 2015 |
37 |
170 000 zł |
-25,7% |
2 905 zł/m² |
| 2014 |
59 |
228 792 zł |
-0,5% |
4 040 zł/m² |
| 2013 |
40 |
230 000 zł |
-8,6% |
3 691 zł/m² |
| 2012 |
54 |
251 598 zł |
+34,2% |
3 870 zł/m² |
| 2011 |
15 |
187 500 zł |
+4,2% |
2 977 zł/m² |
| 2010 |
11 |
180 000 zł |
— |
2 934 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gzichów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
73 |
| Mediana ceny |
475 000 zł |
| Cena za m² |
7 114 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63,8 m² |
| Typowy przedział |
197 200 –
730 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gzichowa
Rozkład obliczony na podstawie 852 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,3% |
| 120 000 – 200 000 zł |
18,8% |
| 200 000 – 360 000 zł |
43,2% |
| 360 000 – 500 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 500 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gzichowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 851 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
10,1% |
| 2 500 – 3 600 zł/m² |
17,4% |
| 3 600 – 6 100 zł/m² |
44,5% |
| 6 100 – 7 500 zł/m² |
16,6% |
| Powyżej 7 500 zł/m² |
11,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gzichowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,9% |
| 36 – 49 m² |
16,7% |
| 49 – 73 m² |
43,8% |
| 73 – 82 m² |
19,5% |
| Powyżej 82 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gzichów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
210 000 zł |
5 240 zł/m² |
| 2 izby |
21,5% |
279 199 zł |
6 051 zł/m² |
| 3 izby |
39,8% |
291 000 zł |
4 901 zł/m² |
| 4 izby |
28,3% |
295 000 zł |
4 545 zł/m² |
| 5 izb |
7,8% |
317 500 zł |
4 045 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
504 400 zł |
4 667 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gzichowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Będzin |
653 |
295 000 zł |
340 zł/m² |
| Grodziec |
259 |
207 500 zł |
152 zł/m² |
| Łagisza |
9 |
— |
35 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gzichowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
145 |
177 zł/m² |
200 000 zł |
915 m² |
| Grunty rolne |
62 |
112 zł/m² |
141 465 zł |
1 129 m² |
| Wszystkie działki |
213 |
155 zł/m² |
170 000 zł |
964 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gzichowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
145 |
73 |
0 |
8 |
64 |
| 2026 (do 17.08) |
56 |
28 |
0 |
8 |
20 |
| Razem 2010–2026 |
1 745 |
869 |
0 |
265 |
611 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Gzichowa zamyka się między 197 200 zł a 730 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,3% nieruchomości sprzedano poniżej 120 000 zł, a 10,7% powyżej 500 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Gzichowa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Gzichowa?
Licz się ze średnią kwotą 536 990 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Gzichowa, czyli około 6 589 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Gzichowa?
Aktualna oferta to około 28 nieruchomości: 23 mieszkania i 5 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Gzichowa?
Znajdziesz tu oferty od 195 000 zł do 1 590 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Gzichowa?
Zazwyczaj oferują około 82 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 187 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gzichowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 309 133 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 472 873 zł |
| 4 pokoje | 85 m² | 532 577 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Gzichowa?
Średnia cena to 6 589 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 664 zł/m², a dla domów spada do 5 034 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Gzichowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.