Kup nieruchomość na terenie Grodźca: 26 nieruchomości w cenach od 52 000 zł do 3 330 000 zł, przy średniej cenie 633 615 zł.
Ceny nieruchomości Grodźca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 48 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 185 000 zł rynek Grodźca najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 164,3%.
Mediana ceny sprzedaży
185 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 654 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
48
2025
Ceny w ciągu roku
+19,4%
mediana
Od 2010 roku
+164,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-26%
Będzin: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-58,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Grodźca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 185 000 zł, czyli 4 654 zł/m², w obserwowanym przedziale od 95 000 zł do 609 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 240 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 65 000 zł a 140 000 zł, a 10,8% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 37 do 51 m², a 10,2% przekracza 71 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 26% niższa od mediany gminy (Będzin: 250 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 58,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 30 sprzedaży mieszkań, z medianą 192 500 zł i 4 784 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 197 500 zł (4 784 zł/m²) przy 44 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Grodźca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
30 |
192 500 zł |
+4,1% |
4 784 zł/m² |
| 2025 |
48 |
185 000 zł |
+19,4% |
4 654 zł/m² |
| 2024 |
49 |
155 000 zł |
-13,9% |
3 679 zł/m² |
| 2023 |
29 |
180 000 zł |
+74,8% |
3 676 zł/m² |
| 2022 |
25 |
103 000 zł |
-14,2% |
3 128 zł/m² |
| 2021 |
43 |
120 000 zł |
-5,9% |
3 026 zł/m² |
| 2020 |
32 |
127 500 zł |
+65,6% |
2 730 zł/m² |
| 2019 |
34 |
77 000 zł |
+4,1% |
1 980 zł/m² |
| 2018 |
42 |
74 000 zł |
+8,8% |
1 802 zł/m² |
| 2017 |
34 |
68 000 zł |
+4,6% |
1 845 zł/m² |
| 2016 |
41 |
65 000 zł |
-3% |
1 824 zł/m² |
| 2015 |
33 |
67 000 zł |
+9,8% |
1 762 zł/m² |
| 2014 |
27 |
61 000 zł |
-12,9% |
1 511 zł/m² |
| 2013 |
33 |
70 000 zł |
-2,8% |
1 708 zł/m² |
| 2012 |
28 |
72 000 zł |
+0% |
1 824 zł/m² |
| 2011 |
35 |
72 000 zł |
+2,9% |
1 915 zł/m² |
| 2010 |
37 |
70 000 zł |
— |
1 648 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grodziec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
48 |
| Mediana ceny |
185 000 zł |
| Cena za m² |
4 654 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
95 000 –
609 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Grodźca
Rozkład obliczony na podstawie 600 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,7% |
| 40 000 – 65 000 zł |
17,5% |
| 65 000 – 140 000 zł |
43% |
| 140 000 – 240 000 zł |
19% |
| Powyżej 240 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Grodźca
Rozkład ceny za m² na podstawie 598 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
9,4% |
| 1 000 – 1 700 zł/m² |
19,1% |
| 1 700 – 3 100 zł/m² |
43,5% |
| 3 100 – 4 900 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Grodźca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
4,7% |
| 29 – 37 m² |
23,1% |
| 37 – 51 m² |
43,5% |
| 51 – 71 m² |
18,6% |
| Powyżej 71 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grodziec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,9% |
63 000 zł |
3 103 zł/m² |
| 2 izby |
43,7% |
69 000 zł |
2 211 zł/m² |
| 3 izby |
32,1% |
115 000 zł |
3 117 zł/m² |
| 4 izby |
19% |
165 000 zł |
3 162 zł/m² |
| 5 izb |
0,5% |
180 000 zł |
1 828 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
147 500 zł |
1 850 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Grodźca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Grodziec |
841 |
100 000 zł |
82 zł/m² |
| Łagisza |
8 |
— |
42 zł/m² |
Ceny działek na terenie Grodźca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
102 |
82 zł/m² |
65 920 zł |
862 m² |
| Grunty rolne |
268 |
60 zł/m² |
64 225 zł |
1 018 m² |
| Wszystkie działki |
375 |
70 zł/m² |
64 780 zł |
1 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Grodźca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
112 |
49 |
0 |
17 |
46 |
| 2026 (do 17.08) |
71 |
34 |
0 |
14 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
1 583 |
644 |
0 |
414 |
525 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Grodźca zamyka się między 95 000 zł a 609 750 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,7% nieruchomości sprzedano poniżej 40 000 zł, a 10,8% powyżej 240 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Grodźca: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Grodźca?
Na zakup nieruchomości na terenie Grodźca trzeba przeznaczyć średnio 633 615 zł, czyli około 5 401 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Grodźca?
Aktualna oferta to około 26 nieruchomości: 17 mieszkań i 9 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 52 000 zł do 3 330 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 117 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 267 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 38 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Grodźca:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 109 500 zł |
| 2 pokoje | 39 m² | 216 666 zł |
| 6 pokoi | 166 m² | 603 400 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Grodźca?
Średnia cena to 5 401 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 949 zł/m², a dla domów rośnie do 5 523 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Grodźca?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.