Kup nieruchomość na terenie Łagiszy: 749 nieruchomości w cenach od 275 000 zł do 1 420 000 zł, przy średniej cenie 647 222 zł.
Ceny nieruchomości Łagiszy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Łagiszy zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 232 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 230 000 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 7,7% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
232 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 613 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+1,1%
mediana
Od 2010 roku
+93,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-7%
Będzin: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Łagiszy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 232 500 zł, czyli 4 613 zł/m², w obserwowanym przedziale od 118 250 zł do 315 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 66 000 zł do 260 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 41,4% transakcji zawarto między 110 000 zł a 180 000 zł, a 11,3% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 41 do 63 m², a 10,5% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 7% niższa od mediany gminy (Będzin: 250 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 210 000 zł (4 281 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łagiszy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
200 000 zł |
-14% |
5 000 zł/m² |
| 2025 |
12 |
232 500 zł |
+1,1% |
4 613 zł/m² |
| 2024 |
13 |
230 000 zł |
+4,5% |
4 997 zł/m² |
| 2023 |
5 |
220 000 zł |
+22,2% |
4 812 zł/m² |
| 2022 |
9 |
180 000 zł |
+15,8% |
4 231 zł/m² |
| 2021 |
15 |
155 500 zł |
-12,4% |
3 102 zł/m² |
| 2020 |
5 |
177 500 zł |
+47,9% |
3 048 zł/m² |
| 2019 |
10 |
120 000 zł |
+7,1% |
2 693 zł/m² |
| 2018 |
7 |
112 000 zł |
+24,4% |
2 136 zł/m² |
| 2017 |
3 |
90 000 zł |
-18,2% |
1 388 zł/m² |
| 2016 |
8 |
110 000 zł |
-18,5% |
2 197 zł/m² |
| 2015 |
8 |
135 000 zł |
+13,4% |
2 480 zł/m² |
| 2014 |
12 |
119 000 zł |
+48,8% |
2 434 zł/m² |
| 2013 |
2 |
80 000 zł |
-40,1% |
1 942 zł/m² |
| 2012 |
4 |
133 500 zł |
+1,5% |
2 753 zł/m² |
| 2011 |
12 |
131 500 zł |
+9,6% |
2 181 zł/m² |
| 2010 |
5 |
120 000 zł |
— |
2 362 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łagisza: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
232 500 zł |
| Cena za m² |
4 613 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,7 m² |
| Typowy przedział |
118 250 –
315 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łagiszy
Rozkład obliczony na podstawie 133 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 66 000 zł |
10,5% |
| 66 000 – 110 000 zł |
17,3% |
| 110 000 – 180 000 zł |
41,4% |
| 180 000 – 260 000 zł |
19,5% |
| Powyżej 260 000 zł |
11,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łagiszy
Rozkład ceny za m² na podstawie 133 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
9,8% |
| 1 600 – 2 200 zł/m² |
18,8% |
| 2 200 – 3 600 zł/m² |
43,6% |
| 3 600 – 5 000 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łagiszy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9% |
| 34 – 41 m² |
18% |
| 41 – 63 m² |
42,9% |
| 63 – 65 m² |
19,5% |
| Powyżej 65 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łagisza: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
32,4% |
122 500 zł |
3 510 zł/m² |
| 3 izby |
11,7% |
128 000 zł |
2 899 zł/m² |
| 4 izby |
55% |
166 000 zł |
3 024 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
120 000 zł |
2 362 zł/m² |
Ceny działek na terenie Łagiszy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
155 |
130 zł/m² |
110 000 zł |
813 m² |
| Grunty rolne |
150 |
46 zł/m² |
56 487 zł |
1 014 m² |
| Wszystkie działki |
310 |
86 zł/m² |
75 965 zł |
886 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łagiszy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
69 |
12 |
0 |
29 |
28 |
| 2026 (do 17.08) |
33 |
3 |
0 |
20 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
872 |
136 |
0 |
355 |
381 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 232 500 zł (4 613 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (55% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Łagiszy: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Łagiszy?
Licz się ze średnią kwotą 647 222 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Łagiszy, czyli około 5 384 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 749 nieruchomości: 8 domów i 1 mieszkanie oraz 740 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Łagiszy?
Oferty zaczynają się od 275 000 zł i sięgają 1 420 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 120 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 128 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Łagiszy?
Wynosi ona około 5 384 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 661 zł/m², a dla domów rośnie do 5 425 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Łagiszy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.