Kup nieruchomość na terenie Ksawery: 596 nieruchomości w cenach od 195 000 zł do 1 398 000 zł, przy średniej cenie 412 681 zł.
Ceny nieruchomości Ksawery według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Ksawery oscylowały w 2025 roku wokół 245 000 zł (mediana). To około 5 110 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 13,4% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
245 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 110 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
59
2025
Ceny w ciągu roku
+8,2%
mediana
Od 2010 roku
+133,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-2%
Będzin: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-45,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ksawery obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 245 000 zł, czyli 5 110 zł/m², w obserwowanym przedziale od 127 200 zł do 412 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 59 000 zł do 290 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 95 000 zł a 190 000 zł, a 10,2% przekroczyło 290 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 37 do 52 m², a 9,6% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2% niższa od mediany gminy (Będzin: 250 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 22 sprzedaże mieszkań, z medianą 231 500 zł i 4 901 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 230 000 zł (5 050 zł/m²) przy 43 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ksawery rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
22 |
231 500 zł |
-5,5% |
4 901 zł/m² |
| 2025 |
59 |
245 000 zł |
+8,2% |
5 110 zł/m² |
| 2024 |
62 |
226 500 zł |
+5,3% |
4 894 zł/m² |
| 2023 |
35 |
215 000 zł |
+18,8% |
4 828 zł/m² |
| 2022 |
44 |
181 000 zł |
+4,6% |
4 600 zł/m² |
| 2021 |
45 |
173 000 zł |
+10,2% |
4 053 zł/m² |
| 2020 |
58 |
157 000 zł |
+28,7% |
3 578 zł/m² |
| 2019 |
37 |
122 000 zł |
+13,5% |
2 747 zł/m² |
| 2018 |
56 |
107 500 zł |
+7,5% |
2 575 zł/m² |
| 2017 |
43 |
100 000 zł |
+5,3% |
2 254 zł/m² |
| 2016 |
61 |
95 000 zł |
-13,2% |
2 156 zł/m² |
| 2015 |
32 |
109 500 zł |
+31,1% |
2 339 zł/m² |
| 2014 |
44 |
83 500 zł |
-6,7% |
2 039 zł/m² |
| 2013 |
42 |
89 500 zł |
+6,5% |
2 065 zł/m² |
| 2012 |
47 |
84 000 zł |
-20% |
2 254 zł/m² |
| 2011 |
53 |
105 000 zł |
+0% |
2 617 zł/m² |
| 2010 |
28 |
105 000 zł |
— |
2 445 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ksawera: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
59 |
| Mediana ceny |
245 000 zł |
| Cena za m² |
5 110 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,6 m² |
| Typowy przedział |
127 200 –
412 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ksawery
Rozkład obliczony na podstawie 768 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 59 000 zł |
10% |
| 59 000 – 95 000 zł |
17,7% |
| 95 000 – 190 000 zł |
44,5% |
| 190 000 – 290 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 290 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ksawery
Rozkład ceny za m² na podstawie 768 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
9,5% |
| 1 500 – 2 300 zł/m² |
19,4% |
| 2 300 – 4 200 zł/m² |
44,1% |
| 4 200 – 5 400 zł/m² |
16,1% |
| Powyżej 5 400 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ksawery
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
6,2% |
| 33 – 37 m² |
22,1% |
| 37 – 52 m² |
43,4% |
| 52 – 64 m² |
18,6% |
| Powyżej 64 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ksawera: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
257 053 zł |
7 308 zł/m² |
| 2 izby |
28,4% |
90 000 zł |
2 907 zł/m² |
| 3 izby |
45,8% |
132 500 zł |
3 344 zł/m² |
| 4 izby |
20,8% |
190 500 zł |
3 577 zł/m² |
| 5 izb |
4,6% |
221 000 zł |
3 208 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ksawery: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
116 |
130 zł/m² |
104 125 zł |
794 m² |
| Grunty rolne |
51 |
83 zł/m² |
70 000 zł |
768 m² |
| Wszystkie działki |
186 |
92 zł/m² |
77 890 zł |
806 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ksawery
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
81 |
63 |
0 |
1 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
39 |
24 |
0 |
3 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 458 |
845 |
0 |
213 |
400 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Ksawery to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 132 500 zł. W ciągu roku mediana zyskała 8,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Ksawery: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Ksawery?
Na zakup nieruchomości na terenie Ksawery trzeba przeznaczyć średnio 412 681 zł, czyli około 5 006 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 596 nieruchomości: 13 mieszkań i 3 domy oraz 580 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Ksawery?
Znajdziesz tu oferty od 195 000 zł do 1 398 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Ksawery?
Zazwyczaj oferują około 82 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 222 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Ksawery?
Średnia cena to 5 006 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 589 zł/m², a dla domów spada do 4 433 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Ksawery?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.