Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Targówek Fabryczny: 5 142 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 289 000 zł do 1 499 000 zł, średnio 1 036 500 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Targówek Fabryczny według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2023 roku 5 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Targówek Fabryczny, przy medianie ceny 370 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2018 roku ceny wzrosły o 21,9%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 18 164 zł.
Mediana ceny sprzedaży
370 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
18 164 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
5
2023
Ceny w ciągu roku
+23,3%
mediana
Od 2018 roku
+21,9%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-37,1%
Targówek: 588 414 zł
Wobec mediany krajowej
-2,4%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla osiedla Targówek Fabryczny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 370 000 zł, czyli 18 164 zł/m², w obserwowanym przedziale od 322 000 zł do 450 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 380 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 230 000 zł a 330 000 zł, a 10,3% przekroczyło 380 000 zł.
Pod względem powierzchni 41% sprzedanych lokali ma od 19 do 29 m², a 15,4% przekracza 31 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 37,1% niższa od mediany dzielnicy (Targówek: 588 414 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 2,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Targówek Fabryczny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2023 |
5 |
370 000 zł |
+23,3% |
18 164 zł/m² |
| 2022 |
1 |
300 000 zł |
-18,9% |
13 692 zł/m² |
| 2021 |
1 |
370 000 zł |
+101,1% |
13 704 zł/m² |
| 2020 |
11 |
184 000 zł |
-40,3% |
11 616 zł/m² |
| 2019 |
15 |
308 000 zł |
+1,5% |
11 318 zł/m² |
| 2018 |
6 |
303 500 zł |
— |
10 258 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Targówek Fabryczny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
370 000 zł |
| Cena za m² |
18 164 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
20,4 m² |
| Typowy przedział |
322 000 –
450 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Targówek Fabryczny
Rozkład obliczony na podstawie 39 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
12,8% |
| 180 000 – 230 000 zł |
15,4% |
| 230 000 – 330 000 zł |
43,6% |
| 330 000 – 380 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Targówek Fabryczny
Rozkład ceny za m² na podstawie 39 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 10 000 zł/m² |
12,8% |
| 10 000 – 11 000 zł/m² |
15,4% |
| 11 000 – 14 000 zł/m² |
48,7% |
| 14 000 – 16 000 zł/m² |
12,8% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Targówek Fabryczny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 15 m² |
17,9% |
| 15 – 19 m² |
10,3% |
| 19 – 29 m² |
41% |
| 29 – 31 m² |
15,4% |
| Powyżej 31 m² |
15,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Targówek Fabryczny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
43,6% |
205 000 zł |
13 447 zł/m² |
| 2 izby |
56,4% |
322 000 zł |
11 815 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Targówek Fabryczny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 4-11-23 |
44 |
305 000 zł |
— |
| 4-11-13 |
7 |
— |
— |
| 4-11-19 |
6 |
— |
376 zł/m² |
| 4-11-11 |
4 |
— |
— |
| 4-11-20 |
3 |
— |
— |
| 4-11-14 |
3 |
— |
— |
| 4-11-21 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Targówek Fabryczny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
796 zł/m² |
4 037 414 zł |
3 593 m² |
| Wszystkie działki |
13 |
691 zł/m² |
1 400 095 zł |
2 942 m² |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 370 000 zł (18 164 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (56,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Targówek Fabryczny
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Targówek Fabryczny?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Targówek Fabryczny trzeba przeznaczyć średnio 1 036 500 zł, czyli około 17 718 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Targówek Fabryczny?
W tej chwili do wyboru są 5 142 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Targówek Fabryczny?
Oferty zaczynają się od 289 000 zł i sięgają 1 499 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Targówek Fabryczny?
Średnio mają około 59 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Targówek Fabryczny?
Średnia cena to 17 718 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Targówek Fabryczny?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 1-pokojowe mieszkanie.