Znajdź 660 nieruchomości na sprzedaż na terenie Elsnerowa, w cenach między 457 920 zł a 1 870 000 zł, przy średniej cenie 751 024 zł.
Ceny nieruchomości Elsnerowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 474 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 677 964 zł rynek Elsnerowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2012–2025 mediana wzrosła o 82,9%.
Mediana ceny sprzedaży
677 964 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 958 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
474
2025
Ceny w ciągu roku
-13,1%
mediana
Od 2012 roku
+82,9%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-0,6%
Targówek: 681 838 zł
Wobec mediany krajowej
+50,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Elsnerowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 677 964 zł, czyli 13 958 zł/m², w obserwowanym przedziale od 402 060 zł do 1 123 167 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 270 000 zł do 770 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,8% transakcji zawarto między 340 000 zł a 580 000 zł, a 10,3% przekroczyło 770 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 43 do 60 m², a 10,2% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 0,6% niższa od mediany dzielnicy (Targówek: 681 838 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 50,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 16 sprzedaży mieszkań, z medianą 786 951 zł i 15 164 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 707 552 zł (14 451 zł/m²) przy 231 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Elsnerowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
16 |
786 951 zł |
+16,1% |
15 164 zł/m² |
| 2025 |
474 |
677 964 zł |
-13,1% |
13 958 zł/m² |
| 2024 |
99 |
780 000 zł |
+23,3% |
15 839 zł/m² |
| 2023 |
261 |
632 563 zł |
+17,1% |
11 671 zł/m² |
| 2022 |
305 |
540 406 zł |
+7,4% |
10 059 zł/m² |
| 2021 |
269 |
503 341 zł |
+5,7% |
8 520 zł/m² |
| 2020 |
142 |
476 278 zł |
+9,2% |
8 029 zł/m² |
| 2019 |
265 |
436 199 zł |
+18,7% |
7 311 zł/m² |
| 2018 |
221 |
367 612 zł |
+10,9% |
6 694 zł/m² |
| 2017 |
203 |
331 362 zł |
+4,2% |
6 917 zł/m² |
| 2016 |
389 |
317 871 zł |
-0,7% |
6 432 zł/m² |
| 2015 |
243 |
320 000 zł |
-0,4% |
6 516 zł/m² |
| 2014 |
95 |
321 299 zł |
-2,7% |
6 334 zł/m² |
| 2013 |
72 |
330 198 zł |
-10,9% |
6 336 zł/m² |
| 2012 |
28 |
370 710 zł |
+237% |
6 569 zł/m² |
| 2011 |
1 |
110 000 zł |
— |
5 647 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Elsnerów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
474 |
| Mediana ceny |
677 964 zł |
| Cena za m² |
13 958 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
402 060 –
1 123 167 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Elsnerowa
Rozkład obliczony na podstawie 3 083 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 270 000 zł |
8,7% |
| 270 000 – 340 000 zł |
19,6% |
| 340 000 – 580 000 zł |
42,8% |
| 580 000 – 770 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 770 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Elsnerowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 083 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 300 zł/m² |
8,5% |
| 6 300 – 6 600 zł/m² |
19,1% |
| 6 600 – 11 000 zł/m² |
43,3% |
| 11 000 – 14 000 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Elsnerowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,7% |
| 35 – 43 m² |
20,2% |
| 43 – 60 m² |
43,1% |
| 60 – 74 m² |
16,7% |
| Powyżej 74 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Elsnerów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,9% |
353 638 zł |
11 705 zł/m² |
| 2 izby |
40% |
335 393 zł |
9 631 zł/m² |
| 3 izby |
37,7% |
422 342 zł |
8 928 zł/m² |
| 4 izby |
17,3% |
595 400 zł |
8 945 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
650 534 zł |
8 328 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0% |
1 370 000 zł |
11 769 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Elsnerowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 4-11-02 |
1 859 |
459 441 zł |
1 149 zł/m² |
| 4-11-05 |
1 534 |
527 785 zł |
2 339 zł/m² |
| 4-11-06 |
46 |
— |
1 677 zł/m² |
| 4-11-09 |
7 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Elsnerowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
75 |
1 366 zł/m² |
3 123 138 zł |
1 895 m² |
| Wszystkie działki |
79 |
1 232 zł/m² |
2 976 600 zł |
1 742 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Elsnerowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
618 |
475 |
0 |
50 |
93 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
16 |
0 |
8 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
5 202 |
3 095 |
0 |
218 |
1 889 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Elsnerowa to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 335 393 zł. W ciągu roku mediana straciła 13,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Elsnerowa
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Elsnerowa?
Nieruchomości na terenie Elsnerowa kosztują średnio około 751 024 zł, czyli około 15 185 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Elsnerowa?
W tej chwili do wyboru są 660 nieruchomości: 657 mieszkań i 3 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Elsnerowa?
Ceny wahają się od około 457 920 zł do 1 870 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Elsnerowa?
Średnio mają około 49 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 91 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Elsnerowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 40 m² | 692 557 zł |
| 2 pokoje | 39 m² | 633 663 zł |
| 3 pokoje | 57 m² | 844 455 zł |
| 4 pokoje | 72 m² | 989 933 zł |
| 5 pokoi | 96 m² | 1 307 666 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 15 185 zł/m². Dla mieszkań spada do 15 150 zł/m², a dla domów rośnie do 19 249 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Elsnerowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.