Odkryj 980 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bródna. Ceny wahają się od 359 000 zł do 2 650 000 zł, a średnia cena to 712 257 zł.
Ceny nieruchomości Bródna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Bródna wyniosła 658 409 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie dzielnicy (Targówek) mediana to 681 838 zł. Zmiana roczna: +7,4%.
Mediana ceny sprzedaży
658 409 zł
2025
Mediana ceny za m²
14 398 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
654
2025
Ceny w ciągu roku
+7,4%
mediana
Od 2010 roku
+139%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-3,4%
Targówek: 681 838 zł
Wobec mediany krajowej
+46,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bródna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 658 409 zł, czyli 14 398 zł/m², w obserwowanym przedziale od 418 250 zł do 1 186 566 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 750 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 280 000 zł a 540 000 zł, a 10,2% przekroczyło 750 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 38,8% sprzedanych lokali ma od 38 do 53 m², a 10,3% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,4% niższa od mediany dzielnicy (Targówek: 681 838 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 46,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 24 sprzedaże mieszkań, z medianą 645 918 zł i 14 561 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 690 000 zł (14 501 zł/m²) przy 527 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bródna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
24 |
645 918 zł |
-1,9% |
14 561 zł/m² |
| 2025 |
654 |
658 409 zł |
+7,4% |
14 398 zł/m² |
| 2024 |
338 |
612 924 zł |
+14,2% |
13 457 zł/m² |
| 2023 |
394 |
536 878 zł |
+25,3% |
11 489 zł/m² |
| 2022 |
318 |
428 500 zł |
+5,8% |
9 261 zł/m² |
| 2021 |
251 |
405 000 zł |
+6,6% |
9 733 zł/m² |
| 2020 |
197 |
380 000 zł |
+8,6% |
8 672 zł/m² |
| 2019 |
300 |
350 000 zł |
+22,2% |
7 731 zł/m² |
| 2018 |
292 |
286 363 zł |
+1,2% |
7 152 zł/m² |
| 2017 |
304 |
283 016 zł |
+3,6% |
7 099 zł/m² |
| 2016 |
355 |
273 085 zł |
+19,5% |
6 454 zł/m² |
| 2015 |
152 |
228 500 zł |
-4,4% |
5 868 zł/m² |
| 2014 |
161 |
239 000 zł |
-1,2% |
5 963 zł/m² |
| 2013 |
153 |
242 000 zł |
+0% |
6 021 zł/m² |
| 2012 |
127 |
242 000 zł |
-10,4% |
5 949 zł/m² |
| 2011 |
167 |
270 000 zł |
-2% |
6 560 zł/m² |
| 2010 |
158 |
275 500 zł |
— |
6 877 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bródno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
654 |
| Mediana ceny |
658 409 zł |
| Cena za m² |
14 398 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,4 m² |
| Typowy przedział |
418 250 –
1 186 566 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bródna
Rozkład obliczony na podstawie 4 345 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
9% |
| 200 000 – 280 000 zł |
18,6% |
| 280 000 – 540 000 zł |
44,4% |
| 540 000 – 750 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 750 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bródna
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 344 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 600 zł/m² |
10,2% |
| 5 600 – 6 800 zł/m² |
17,4% |
| 6 800 – 11 000 zł/m² |
42,1% |
| 11 000 – 15 000 zł/m² |
21,3% |
| Powyżej 15 000 zł/m² |
9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bródna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,4% |
| 29 – 38 m² |
24,1% |
| 38 – 53 m² |
38,8% |
| 53 – 67 m² |
16,4% |
| Powyżej 67 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bródno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,3% |
350 000 zł |
15 348 zł/m² |
| 2 izby |
34,5% |
332 280 zł |
10 454 zł/m² |
| 3 izby |
32,6% |
394 000 zł |
9 183 zł/m² |
| 4 izby |
26,4% |
435 000 zł |
8 591 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
545 000 zł |
8 255 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
820 200 zł |
6 829 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bródna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 4-08-13 |
507 |
394 255 zł |
924 zł/m² |
| 4-08-07 |
405 |
365 000 zł |
— |
| 4-08-08 |
317 |
394 234 zł |
— |
| 4-08-21 |
286 |
459 965 zł |
1 515 zł/m² |
| 4-08-22 |
253 |
424 780 zł |
— |
| 4-08-04 |
241 |
394 375 zł |
— |
| 4-08-12 |
235 |
330 000 zł |
— |
| 4-08-17 |
197 |
517 035 zł |
521 zł/m² |
| 4-08-15 |
176 |
414 000 zł |
— |
| 4-08-20 |
129 |
611 196 zł |
— |
Ceny działek na terenie Bródna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
25 |
1 429 zł/m² |
1 240 000 zł |
975 m² |
| Wszystkie działki |
26 |
1 275 zł/m² |
1 240 000 zł |
988 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bródna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 089 |
666 |
0 |
379 |
44 |
| 2026 (do 17.08) |
34 |
27 |
0 |
7 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
5 895 |
4 423 |
0 |
535 |
937 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 658 409 zł (14 398 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (34,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Bródna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Bródna?
Na zakup nieruchomości na terenie Bródna trzeba przeznaczyć średnio 712 257 zł, czyli około 14 804 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Bródna?
W tej chwili do wyboru są 980 nieruchomości: 979 mieszkań i 1 dom.
Jaki jest przedział cen na terenie Bródna?
Ceny wahają się od około 359 000 zł do 2 650 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Bródna?
Średnio mają około 48 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 354 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Bródna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 466 516 zł |
| 2 pokoje | 40 m² | 628 655 zł |
| 3 pokoje | 55 m² | 764 296 zł |
| 4 pokoje | 77 m² | 1 088 221 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Bródna?
Średnia cena to 14 804 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 859 zł/m², a dla domów spada do 7 486 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Bródna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.