Odkryj 5 658 nieruchomości na sprzedaż na terenie Olszynki Grochowskiej.
Ceny nieruchomości Olszynki Grochowskiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Olszynki Grochowskiej wyniosła 562 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie dzielnicy (Praga-Południe) mediana to 745 000 zł. Zmiana roczna: -13,5%.
Mediana ceny sprzedaży
562 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 790 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-13,5%
mediana
Od 2015 roku
+134,2%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-24,6%
Praga-Południe: 745 000 zł
Wobec mediany krajowej
+24,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Olszynki Grochowskiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 562 000 zł, czyli 12 790 zł/m², w obserwowanym przedziale od 357 500 zł do 1 030 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 650 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 240 000 zł a 460 000 zł, a 11,1% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 37,8% sprzedanych lokali ma od 36 do 52 m², a 11,1% przekracza 55 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 24,6% niższa od mediany dzielnicy (Praga-Południe: 745 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 24,9%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Olszynki Grochowskiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
6 |
562 000 zł |
-13,5% |
12 790 zł/m² |
| 2024 |
1 |
650 000 zł |
+41,3% |
11 582 zł/m² |
| 2023 |
9 |
460 000 zł |
-17,1% |
10 463 zł/m² |
| 2022 |
2 |
555 000 zł |
+50,8% |
10 652 zł/m² |
| 2021 |
3 |
368 000 zł |
-0,5% |
7 584 zł/m² |
| 2020 |
1 |
370 000 zł |
-7,2% |
7 103 zł/m² |
| 2019 |
2 |
398 500 zł |
+66% |
7 432 zł/m² |
| 2018 |
3 |
240 000 zł |
-1,8% |
7 113 zł/m² |
| 2017 |
2 |
244 500 zł |
+22,2% |
6 550 zł/m² |
| 2016 |
1 |
200 000 zł |
-16,7% |
5 005 zł/m² |
| 2015 |
7 |
240 000 zł |
+33% |
4 938 zł/m² |
| 2014 |
2 |
180 500 zł |
-14% |
4 865 zł/m² |
| 2013 |
4 |
210 000 zł |
— |
3 902 zł/m² |
| 2011 |
1 |
98 040 zł |
-63,7% |
1 900 zł/m² |
| 2010 |
1 |
270 000 zł |
— |
7 586 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Olszynka Grochowska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
562 000 zł |
| Cena za m² |
12 790 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,5 m² |
| Typowy przedział |
357 500 –
1 030 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Olszynki Grochowskiej
Rozkład obliczony na podstawie 45 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
11,1% |
| 180 000 – 240 000 zł |
15,6% |
| 240 000 – 460 000 zł |
44,4% |
| 460 000 – 650 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 650 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Olszynki Grochowskiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 45 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
11,1% |
| 4 100 – 5 300 zł/m² |
17,8% |
| 5 300 – 11 000 zł/m² |
48,9% |
| 11 000 – 13 000 zł/m² |
15,6% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
6,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Olszynki Grochowskiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
11,1% |
| 29 – 36 m² |
15,6% |
| 36 – 52 m² |
37,8% |
| 52 – 55 m² |
24,4% |
| Powyżej 55 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Olszynka Grochowska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
20% |
265 000 zł |
9 631 zł/m² |
| 3 izby |
57,8% |
359 500 zł |
7 454 zł/m² |
| 4 izby |
17,8% |
349 000 zł |
7 459 zł/m² |
| 5 izb |
4,4% |
975 000 zł |
10 783 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Olszynki Grochowskiej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 3-03-06 |
6 |
412 000 zł |
— |
| 3-03-02 |
3 |
— |
200 zł/m² |
Ceny działek na terenie Olszynki Grochowskiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
5 |
200 zł/m² |
1 163 900 zł |
5 821 m² |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Olszynki Grochowskiej to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 359 500 zł. W ciągu roku mediana straciła 13,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Olszynki Grochowskiej — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Olszynki Grochowskiej?
Na zakup nieruchomości na terenie Olszynki Grochowskiej trzeba przeznaczyć średnio 710 000 zł, czyli około 22 903 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Olszynki Grochowskiej?
Obecnie dostępnych ofert: 5 658.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Olszynki Grochowskiej?
Zazwyczaj oferują około 31 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Olszynki Grochowskiej?
Średnio wychodzi około 22 903 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Olszynki Grochowskiej?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie.