Znajdź swoją nieruchomość na terenie Kamionka: 517 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 375 000 zł do 5 790 250 zł, średnio 1 081 999 zł.
Ceny nieruchomości Kamionka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Kamionka wyniosła 788 848 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie dzielnicy (Praga-Południe) mediana to 745 000 zł. Zmiana roczna: +7,9%.
Mediana ceny sprzedaży
788 848 zł
2025
Mediana ceny za m²
16 651 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
262
2025
Ceny w ciągu roku
+7,9%
mediana
Od 2010 roku
+125,4%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+5,9%
Praga-Południe: 745 000 zł
Wobec mediany krajowej
+75,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kamionka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 788 848 zł, czyli 16 651 zł/m², w obserwowanym przedziale od 388 100 zł do 1 787 425 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 1 200 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 370 000 zł a 690 000 zł, a 10% przekroczyło 1 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 38 do 64 m², a 10% przekracza 82 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Praga-Południe: 745 000 zł) o 5,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 75,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 22 sprzedaże mieszkań, z medianą 890 000 zł i 17 414 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 765 897 zł (17 248 zł/m²) przy 78 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kamionka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
22 |
890 000 zł |
+12,8% |
17 414 zł/m² |
| 2025 |
262 |
788 848 zł |
+7,9% |
16 651 zł/m² |
| 2024 |
281 |
731 000 zł |
-3,1% |
15 371 zł/m² |
| 2023 |
106 |
754 250 zł |
+7,9% |
14 491 zł/m² |
| 2022 |
273 |
699 082 zł |
+16,5% |
13 871 zł/m² |
| 2021 |
189 |
600 000 zł |
+25,5% |
11 452 zł/m² |
| 2020 |
149 |
478 050 zł |
+6,2% |
10 556 zł/m² |
| 2019 |
99 |
450 000 zł |
+10,3% |
10 263 zł/m² |
| 2018 |
275 |
408 000 zł |
+1,2% |
8 336 zł/m² |
| 2017 |
209 |
403 060 zł |
+9,6% |
8 369 zł/m² |
| 2016 |
96 |
367 799 zł |
+1,8% |
7 149 zł/m² |
| 2015 |
348 |
361 264 zł |
-3,7% |
7 242 zł/m² |
| 2014 |
145 |
375 302 zł |
+7,9% |
6 660 zł/m² |
| 2013 |
91 |
347 983 zł |
+24,3% |
6 518 zł/m² |
| 2012 |
43 |
280 000 zł |
-16,4% |
6 579 zł/m² |
| 2011 |
22 |
335 000 zł |
-4,3% |
7 382 zł/m² |
| 2010 |
47 |
350 000 zł |
— |
7 980 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kamionek: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
262 |
| Mediana ceny |
788 848 zł |
| Cena za m² |
16 651 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,8 m² |
| Typowy przedział |
388 100 –
1 787 425 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kamionka
Rozkład obliczony na podstawie 2 657 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
9% |
| 250 000 – 370 000 zł |
19,2% |
| 370 000 – 690 000 zł |
43,2% |
| 690 000 – 1 200 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kamionka
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 657 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 600 zł/m² |
10,7% |
| 6 600 – 7 700 zł/m² |
17,5% |
| 7 700 – 14 000 zł/m² |
44,8% |
| 14 000 – 18 000 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 18 000 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kamionka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
9,6% |
| 29 – 38 m² |
16,7% |
| 38 – 64 m² |
45,6% |
| 64 – 82 m² |
18% |
| Powyżej 82 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kamionek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
12,5% |
320 000 zł |
12 060 zł/m² |
| 2 izby |
36,7% |
416 038 zł |
13 118 zł/m² |
| 3 izby |
30% |
477 202 zł |
11 163 zł/m² |
| 4 izby |
17,1% |
615 073 zł |
10 118 zł/m² |
| 5 izb |
3% |
797 332 zł |
11 409 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
1 400 000 zł |
11 258 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kamionka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 3-02-02 |
990 |
511 267 zł |
— |
| 3-02-06 |
408 |
520 000 zł |
2 739 zł/m² |
| 3-05-31 |
232 |
864 984 zł |
2 215 zł/m² |
| 3-02-07 |
172 |
474 544 zł |
3 766 zł/m² |
| 3-02-04 |
150 |
560 000 zł |
— |
| 3-02-05 |
147 |
630 000 zł |
— |
| 3-02-01 |
98 |
452 953 zł |
4 168 zł/m² |
| 3-01-01 |
28 |
474 292 zł |
— |
Ceny działek na terenie Kamionka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
15 |
4 558 zł/m² |
15 990 000 zł |
2 392 m² |
| Wszystkie działki |
23 |
4 219 zł/m² |
9 840 000 zł |
2 220 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kamionka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
333 |
265 |
0 |
2 |
66 |
| 2026 (do 17.08) |
31 |
22 |
0 |
1 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
3 757 |
2 669 |
0 |
26 |
1 062 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Praga-Południe: 745 000 zł) ceny Kamionka są o 5,9% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +75,3%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +125,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kamionka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kamionka?
Nieruchomości na terenie Kamionka kosztują średnio około 1 081 999 zł, czyli około 22 137 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 517 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Kamionka?
Ceny wahają się od około 375 000 zł do 5 790 250 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kamionka?
Zazwyczaj oferują około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kamionka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 675 206 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 844 716 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 1 491 048 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 2 124 048 zł |
| 5 pokoi | 111 m² | 2 642 992 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kamionka?
Średnio wychodzi około 22 137 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kamionka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.