Porównaj 211 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gocławka — średnia cena to 950 144 zł, a ceny sięgają od 315 000 zł do 4 600 000 zł.
Ceny nieruchomości Gocławka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 215 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 780 000 zł rynek Gocławka najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 132,5%.
Mediana ceny sprzedaży
780 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
14 992 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
215
2025
Ceny w ciągu roku
+0,5%
mediana
Od 2010 roku
+132,5%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+4,7%
Praga-Południe: 745 000 zł
Wobec mediany krajowej
+73,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gocławka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 780 000 zł, czyli 14 992 zł/m², w obserwowanym przedziale od 438 696 zł do 1 437 067 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 880 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 350 000 zł a 620 000 zł, a 10% przekroczyło 880 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 45 do 63 m², a 9,8% przekracza 82 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Praga-Południe: 745 000 zł) o 4,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 73,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 760 000 zł i 16 330 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 785 000 zł (16 283 zł/m²) przy 82 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gocławka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
760 000 zł |
-2,6% |
16 330 zł/m² |
| 2025 |
215 |
780 000 zł |
+0,5% |
14 992 zł/m² |
| 2024 |
316 |
776 342 zł |
+21,3% |
14 293 zł/m² |
| 2023 |
245 |
640 000 zł |
+1,1% |
12 805 zł/m² |
| 2022 |
249 |
633 178 zł |
+17,3% |
10 548 zł/m² |
| 2021 |
458 |
540 000 zł |
+2,1% |
9 485 zł/m² |
| 2020 |
297 |
529 039 zł |
+13,8% |
9 055 zł/m² |
| 2019 |
293 |
465 000 zł |
+16,2% |
8 375 zł/m² |
| 2018 |
410 |
400 000 zł |
-1,2% |
7 689 zł/m² |
| 2017 |
311 |
405 000 zł |
+17,3% |
7 608 zł/m² |
| 2016 |
238 |
345 363 zł |
+0,8% |
6 884 zł/m² |
| 2015 |
243 |
342 663 zł |
+2,3% |
6 702 zł/m² |
| 2014 |
220 |
335 000 zł |
-0,4% |
6 670 zł/m² |
| 2013 |
162 |
336 366 zł |
-3,6% |
6 815 zł/m² |
| 2012 |
96 |
349 000 zł |
-1,4% |
6 697 zł/m² |
| 2011 |
102 |
353 830 zł |
+5,5% |
6 988 zł/m² |
| 2010 |
116 |
335 475 zł |
— |
6 888 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gocławek: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
215 |
| Mediana ceny |
780 000 zł |
| Cena za m² |
14 992 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,6 m² |
| Typowy przedział |
438 696 –
1 437 067 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gocławka
Rozkład obliczony na podstawie 3 985 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
10% |
| 260 000 – 350 000 zł |
17,3% |
| 350 000 – 620 000 zł |
44,3% |
| 620 000 – 880 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 880 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gocławka
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 985 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 100 zł/m² |
10% |
| 6 100 – 7 100 zł/m² |
16,9% |
| 7 100 – 11 000 zł/m² |
46,8% |
| 11 000 – 15 000 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 15 000 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gocławka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,2% |
| 33 – 45 m² |
18,1% |
| 45 – 63 m² |
44,7% |
| 63 – 82 m² |
18,3% |
| Powyżej 82 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gocławek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,2% |
286 000 zł |
15 989 zł/m² |
| 2 izby |
37,9% |
379 457 zł |
17 083 zł/m² |
| 3 izby |
36,6% |
490 000 zł |
14 093 zł/m² |
| 4 izby |
16,1% |
611 396 zł |
10 277 zł/m² |
| 5 izb |
3,6% |
751 675 zł |
9 346 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
897 500 zł |
12 599 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gocławka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 3-05-18 |
804 |
500 000 zł |
— |
| 3-04-16 |
478 |
517 462 zł |
2 225 zł/m² |
| 3-07-18 |
429 |
615 227 zł |
2 947 zł/m² |
| 3-05-09 |
365 |
539 800 zł |
9 758 zł/m² |
| 3-04-11 |
243 |
651 500 zł |
584 zł/m² |
| 3-04-13 |
222 |
434 000 zł |
4 609 zł/m² |
| 3-07-13 |
177 |
498 000 zł |
3 261 zł/m² |
| 3-04-15 |
151 |
528 000 zł |
2 231 zł/m² |
| 3-05-17 |
133 |
465 000 zł |
— |
| 3-07-12 |
121 |
512 000 zł |
1 618 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gocławka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
55 |
2 583 zł/m² |
2 952 000 zł |
649 m² |
| Wszystkie działki |
69 |
2 786 zł/m² |
2 373 900 zł |
620 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gocławka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
385 |
230 |
0 |
7 |
148 |
| 2026 (do 17.08) |
28 |
14 |
0 |
0 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
5 803 |
4 020 |
0 |
85 |
1 698 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Gocławka zamyka się między 438 696 zł a 1 437 067 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 260 000 zł, a 10% powyżej 880 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Gocławka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Gocławka?
Na zakup nieruchomości na terenie Gocławka trzeba przeznaczyć średnio 950 144 zł, czyli około 13 653 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Gocławka?
Aktualna oferta to około 211 nieruchomości: 198 mieszkań i 13 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Gocławka?
Znajdziesz tu oferty od 315 000 zł do 4 600 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Gocławka?
Zazwyczaj oferują około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 304 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gocławka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 519 304 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 753 482 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 910 747 zł |
| 4 pokoje | 129 m² | 1 386 871 zł |
| 6 pokoi | 228 m² | 2 700 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Gocławka?
Wynosi ona około 13 653 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 329 zł/m², a dla domów spada do 9 097 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Gocławka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.