Mamy 26 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Szopena-Wielka Skotnica, w cenach od 190 000 zł do 1 215 636 zł, przy średniej cenie 373 968 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Szopena-Wielka Skotnica według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Szopena-Wielka Skotnica sprzedawano w 2025 roku za medianę 318 000 zł. Typowa nieruchomość: 45 m², 3 izby. Ceny straciły 10,5% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
318 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 717 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
62
2025
Ceny w ciągu roku
-10,5%
mediana
Od 2010 roku
+135,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,1%
Mysłowice: 317 750 zł
Wobec mediany krajowej
-29,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Szopena-Wielka Skotnica obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 318 000 zł, czyli 6 717 zł/m², w obserwowanym przedziale od 175 400 zł do 938 489 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 85 000 zł do 420 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 120 000 zł a 240 000 zł, a 10,1% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40,9% sprzedanych lokali ma od 37 do 47 m², a 11,4% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Mysłowice: 317 750 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 29,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 232 000 zł i 6 105 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 292 500 zł (6 235 zł/m²) przy 24 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Szopena-Wielka Skotnica rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
232 000 zł |
-27% |
6 105 zł/m² |
| 2025 |
62 |
318 000 zł |
-10,5% |
6 717 zł/m² |
| 2024 |
111 |
355 500 zł |
+78,6% |
8 428 zł/m² |
| 2023 |
61 |
199 000 zł |
-0,5% |
4 813 zł/m² |
| 2022 |
43 |
200 000 zł |
+2,6% |
5 235 zł/m² |
| 2021 |
62 |
195 000 zł |
-15% |
4 223 zł/m² |
| 2020 |
94 |
229 500 zł |
+88,1% |
4 820 zł/m² |
| 2019 |
35 |
122 000 zł |
+10,9% |
3 298 zł/m² |
| 2018 |
57 |
110 000 zł |
+2,8% |
2 850 zł/m² |
| 2017 |
54 |
107 000 zł |
+7% |
2 590 zł/m² |
| 2016 |
29 |
100 000 zł |
-4,8% |
2 403 zł/m² |
| 2015 |
48 |
105 000 zł |
-3,2% |
2 543 zł/m² |
| 2014 |
30 |
108 500 zł |
+8,5% |
2 641 zł/m² |
| 2013 |
33 |
100 000 zł |
-15,3% |
2 546 zł/m² |
| 2012 |
23 |
118 000 zł |
+18% |
2 712 zł/m² |
| 2011 |
18 |
100 000 zł |
-25,9% |
2 771 zł/m² |
| 2010 |
17 |
135 000 zł |
— |
3 076 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szopena-Wielka Skotnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
62 |
| Mediana ceny |
318 000 zł |
| Cena za m² |
6 717 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45 m² |
| Typowy przedział |
175 400 –
938 489 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szopena-Wielka Skotnica
Rozkład obliczony na podstawie 782 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 85 000 zł |
8,8% |
| 85 000 – 120 000 zł |
20,2% |
| 120 000 – 240 000 zł |
43% |
| 240 000 – 420 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Szopena-Wielka Skotnica
Rozkład ceny za m² na podstawie 782 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
10,6% |
| 2 300 – 2 800 zł/m² |
16,8% |
| 2 800 – 5 300 zł/m² |
44,2% |
| 5 300 – 9 200 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 9 200 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szopena-Wielka Skotnica
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,8% |
| 32 – 37 m² |
18,9% |
| 37 – 47 m² |
40,9% |
| 47 – 61 m² |
18,9% |
| Powyżej 61 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szopena-Wielka Skotnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
335 594 zł |
9 325 zł/m² |
| 2 izby |
20,7% |
156 950 zł |
5 576 zł/m² |
| 3 izby |
63,8% |
145 000 zł |
4 513 zł/m² |
| 4 izby |
12,4% |
230 000 zł |
4 555 zł/m² |
| 5 izb |
1% |
234 000 zł |
4 530 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Szopena-Wielka Skotnica
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
71 |
67 |
0 |
0 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
6 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
895 |
853 |
0 |
3 |
39 |
W porównaniu z medianą gminy (Mysłowice: 317 750 zł) ceny osiedla Szopena-Wielka Skotnica są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -29,3%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +135,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Szopena-Wielka Skotnica w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Szopena-Wielka Skotnica?
Nieruchomości na osiedlu Szopena-Wielka Skotnica kosztują średnio około 373 968 zł, czyli około 7 791 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 26 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Szopena-Wielka Skotnica?
Ceny wahają się od około 190 000 zł do 1 215 636 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Szopena-Wielka Skotnica?
Zazwyczaj oferują około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Szopena-Wielka Skotnica:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 38 m² | 281 927 zł |
| 3 pokoje | 53 m² | 340 333 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Szopena-Wielka Skotnica?
Średnio wychodzi około 7 791 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Szopena-Wielka Skotnica?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.