Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Brzęczkowice i Słupna: 591 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 260 000 zł do 990 000 zł, średnio 536 327 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Brzęczkowice i Słupna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Brzęczkowice i Słupna oscylowały w 2025 roku wokół 333 250 zł (mediana). To około 5 750 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 2,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
333 250 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 750 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
36
2025
Ceny w ciągu roku
+28,8%
mediana
Od 2010 roku
+123,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+4,9%
Mysłowice: 317 750 zł
Wobec mediany krajowej
-25,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Brzęczkowice i Słupna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 333 250 zł, czyli 5 750 zł/m², w obserwowanym przedziale od 148 750 zł do 460 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 320 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 140 000 zł a 240 000 zł, a 11,5% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 47,8% sprzedanych lokali ma od 49 do 61 m², a 10,7% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Mysłowice: 317 750 zł) o 4,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 25,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań, z medianą 338 000 zł i 6 218 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 338 000 zł (5 876 zł/m²) przy 37 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Brzęczkowice i Słupna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
25 |
338 000 zł |
+1,4% |
6 218 zł/m² |
| 2025 |
36 |
333 250 zł |
+28,8% |
5 750 zł/m² |
| 2024 |
24 |
258 750 zł |
-8,4% |
5 281 zł/m² |
| 2023 |
40 |
282 500 zł |
+15,3% |
4 905 zł/m² |
| 2022 |
29 |
245 000 zł |
+12,9% |
4 673 zł/m² |
| 2021 |
46 |
217 000 zł |
+5,9% |
4 166 zł/m² |
| 2020 |
40 |
205 000 zł |
+12% |
3 893 zł/m² |
| 2019 |
36 |
183 000 zł |
+18,1% |
3 524 zł/m² |
| 2018 |
56 |
155 000 zł |
+3,3% |
2 899 zł/m² |
| 2017 |
34 |
150 000 zł |
+7,1% |
2 699 zł/m² |
| 2016 |
33 |
140 000 zł |
+10,7% |
2 565 zł/m² |
| 2015 |
23 |
126 500 zł |
-4,9% |
2 479 zł/m² |
| 2014 |
28 |
133 000 zł |
+1,5% |
2 442 zł/m² |
| 2013 |
26 |
131 000 zł |
-2,1% |
2 628 zł/m² |
| 2012 |
20 |
133 875 zł |
-21,2% |
2 694 zł/m² |
| 2011 |
25 |
170 000 zł |
+14,1% |
2 833 zł/m² |
| 2010 |
10 |
149 000 zł |
— |
2 923 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brzęczkowice i Słupna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
36 |
| Mediana ceny |
333 250 zł |
| Cena za m² |
5 750 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58 m² |
| Typowy przedział |
148 750 –
460 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Brzęczkowice i Słupna
Rozkład obliczony na podstawie 531 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
10,2% |
| 110 000 – 140 000 zł |
16,4% |
| 140 000 – 240 000 zł |
44,3% |
| 240 000 – 320 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 320 000 zł |
11,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Brzęczkowice i Słupna
Rozkład ceny za m² na podstawie 531 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
10,9% |
| 2 300 – 2 700 zł/m² |
16,4% |
| 2 700 – 4 400 zł/m² |
44,8% |
| 4 400 – 5 600 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Brzęczkowice i Słupna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10% |
| 32 – 49 m² |
9,4% |
| 49 – 61 m² |
47,8% |
| 61 – 71 m² |
22% |
| Powyżej 71 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brzęczkowice i Słupna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
90 000 zł |
3 691 zł/m² |
| 2 izby |
7,7% |
95 000 zł |
3 420 zł/m² |
| 3 izby |
35,8% |
151 000 zł |
3 636 zł/m² |
| 4 izby |
49,7% |
200 000 zł |
3 779 zł/m² |
| 5 izb |
6,4% |
225 000 zł |
3 255 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Brzęczkowice i Słupna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Brzęczkowice |
605 |
160 000 zł |
160 zł/m² |
| Słupna |
50 |
179 000 zł |
73 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Brzęczkowice i Słupna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
14 |
161 zł/m² |
80 000 zł |
540 m² |
| Grunty rolne |
77 |
160 zł/m² |
105 000 zł |
781 m² |
| Wszystkie działki |
91 |
160 zł/m² |
102 000 zł |
776 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Brzęczkowice i Słupna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
54 |
40 |
0 |
4 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
35 |
26 |
0 |
2 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
917 |
561 |
0 |
112 |
244 |
W porównaniu z medianą gminy (Mysłowice: 317 750 zł) ceny osiedla Brzęczkowice i Słupna są o 4,9% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -25,9%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +123,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Brzęczkowice i Słupna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Brzęczkowice i Słupna?
Nieruchomości na osiedlu Brzęczkowice i Słupna kosztują średnio około 536 327 zł, czyli około 5 190 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 591 nieruchomości: 8 mieszkań i 7 domów oraz 576 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Brzęczkowice i Słupna?
Ceny wahają się od około 260 000 zł do 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 103 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 159 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Brzęczkowice i Słupna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 59 m² | 361 380 zł |
| 4 pokoje | 125 m² | 723 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Brzęczkowice i Słupna?
Średnio wychodzi około 5 190 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 446 zł/m², a dla domów spada do 4 697 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Brzęczkowice i Słupna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.