Mamy 764 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Stare Miasto, w cenach od 159 000 zł do 1 400 000 zł, przy średniej cenie 645 688 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Stare Miasto obejmują 7 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 225 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 5 200 zł. To o 50% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
225 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 200 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+19%
mediana
Od 2010 roku
+59,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-29,2%
Mysłowice: 317 750 zł
Wobec mediany krajowej
-50%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Stare Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 225 000 zł, czyli 5 200 zł/m², w obserwowanym przedziale od 170 500 zł do 378 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 69 000 zł do 300 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 100 000 zł a 180 000 zł, a 11,2% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 39 do 57 m², a 9% przekracza 91 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 29,2% niższa od mediany gminy (Mysłowice: 317 750 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
260 000 zł |
+15,6% |
5 499 zł/m² |
| 2025 |
7 |
225 000 zł |
+19% |
5 200 zł/m² |
| 2024 |
14 |
189 000 zł |
-0,5% |
4 835 zł/m² |
| 2023 |
19 |
190 000 zł |
+26,7% |
4 224 zł/m² |
| 2022 |
15 |
150 000 zł |
-18,9% |
3 660 zł/m² |
| 2021 |
13 |
185 000 zł |
+30,7% |
3 200 zł/m² |
| 2020 |
14 |
141 500 zł |
-6,9% |
3 359 zł/m² |
| 2019 |
12 |
152 000 zł |
+21,6% |
3 371 zł/m² |
| 2018 |
14 |
125 000 zł |
+25,6% |
2 439 zł/m² |
| 2017 |
14 |
99 500 zł |
-15,7% |
2 403 zł/m² |
| 2016 |
13 |
118 000 zł |
+24,2% |
2 333 zł/m² |
| 2015 |
9 |
95 000 zł |
+55,7% |
2 344 zł/m² |
| 2014 |
9 |
61 000 zł |
+7% |
2 179 zł/m² |
| 2013 |
6 |
57 000 zł |
-54,4% |
1 134 zł/m² |
| 2012 |
9 |
125 000 zł |
+0% |
2 465 zł/m² |
| 2011 |
11 |
125 000 zł |
-11,3% |
2 946 zł/m² |
| 2010 |
8 |
141 000 zł |
— |
2 843 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
225 000 zł |
| Cena za m² |
5 200 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,4 m² |
| Typowy przedział |
170 500 –
378 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 188 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 69 000 zł |
10,1% |
| 69 000 – 100 000 zł |
15,4% |
| 100 000 – 180 000 zł |
44,1% |
| 180 000 – 300 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 300 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stare Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 188 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
10,1% |
| 1 400 – 2 300 zł/m² |
17,6% |
| 2 300 – 3 700 zł/m² |
45,2% |
| 3 700 – 5 000 zł/m² |
17% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
9,6% |
| 31 – 39 m² |
18,1% |
| 39 – 57 m² |
44,1% |
| 57 – 91 m² |
19,1% |
| Powyżej 91 m² |
9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,5% |
93 900 zł |
2 989 zł/m² |
| 2 izby |
16,6% |
100 000 zł |
3 720 zł/m² |
| 3 izby |
43,9% |
128 500 zł |
3 109 zł/m² |
| 4 izby |
34,2% |
147 500 zł |
2 988 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
219 000 zł |
2 667 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
83 000 zł |
2 204 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
12 |
7 |
0 |
1 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
3 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
317 |
227 |
0 |
1 |
89 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 225 000 zł (5 200 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Stare Miasto w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stare Miasto?
Nieruchomości na osiedlu Stare Miasto kosztują średnio około 645 688 zł, czyli około 4 790 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Stare Miasto?
Obecnie dostępnych ofert: 764: 11 mieszkań i 5 domów oraz 748 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 159 000 zł do 1 400 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 135 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 280 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Stare Miasto:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 194 250 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 523 600 zł |
| 4 pokoje | 117 m² | 734 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Stare Miasto?
Średnia cena to 4 790 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 276 zł/m², a dla domów spada do 3 986 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Stare Miasto?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.