Kup nieruchomość na terenie Nowej Jeziorny: 460 domów w cenach od 1 142 000 zł do 5 500 000 zł, przy średniej cenie 3 484 917 zł.
Ceny nieruchomości Nowej Jeziorny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Nowej Jeziorny zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 455 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 618 750 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo.
Mediana ceny sprzedaży
455 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 960 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Wobec mediany miejscowości
-65,1%
Konstancin-Jeziorna: 1 305 557 zł
Wobec mediany krajowej
+1,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Nowej Jeziorny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 455 000 zł, czyli 11 960 zł/m², w obserwowanym przedziale od 308 750 zł do 1 507 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 340 000 zł do 1 300 000 zł (około 75% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 39,6 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 65,1% niższa od mediany miejscowości (Konstancin-Jeziorna: 1 305 557 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 1,1%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 480 000 zł (11 752 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nowej Jeziorny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
480 000 zł |
+5,5% |
12 872 zł/m² |
| 2025 |
6 |
455 000 zł |
-27,8% |
11 960 zł/m² |
| 2024 |
1 |
630 000 zł |
— |
10 773 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowa Jeziorna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
455 000 zł |
| Cena za m² |
11 960 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
39,6 m² |
| Typowy przedział |
308 750 –
1 507 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nowej Jeziorny
Rozkład obliczony na podstawie 8 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 340 000 zł |
12,5% |
| 340 000 – 450 000 zł |
12,5% |
| 450 000 – 650 000 zł |
50% |
| 650 000 – 1 300 000 zł |
12,5% |
| Powyżej 1 300 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nowej Jeziorny
Rozkład ceny za m² na podstawie 8 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 10 890 zł/m² |
12,5% |
| 10 890 – 11 243 zł/m² |
12,5% |
| 11 243 – 12 911 zł/m² |
50% |
| 12 911 – 15 285 zł/m² |
12,5% |
| Powyżej 15 285 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nowej Jeziorny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
12,5% |
| 27 – 37 m² |
12,5% |
| 37 – 60 m² |
50% |
| 60 – 93 m² |
12,5% |
| Powyżej 93 m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowa Jeziorna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
25% |
327 500 zł |
13 008 zł/m² |
| 3 izby |
37,5% |
480 000 zł |
11 799 zł/m² |
| 4 izby |
25% |
1 035 000 zł |
14 945 zł/m² |
| 5 izb |
12,5% |
1 200 000 zł |
10 940 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nowej Jeziorny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
11 |
7 |
0 |
1 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
1 |
0 |
1 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
125 |
90 |
0 |
10 |
25 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Nowej Jeziorny zamyka się między 308 750 zł a 1 507 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 12,5% nieruchomości sprzedano poniżej 340 000 zł, a 12,5% powyżej 1 300 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Nowej Jeziorny
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Nowej Jeziorny?
Nieruchomości na terenie Nowej Jeziorny kosztują średnio około 3 484 917 zł, czyli około 11 607 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Nowej Jeziorny?
W tej chwili do wyboru są 460 nieruchomości: 11 domów i 1 mieszkanie oraz 448 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Nowej Jeziorny?
Znajdziesz tu oferty od 1 142 000 zł do 5 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Nowej Jeziorny?
Średnia powierzchnia to około 300 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 322 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Nowej Jeziorny?
Wynosi ona około 11 607 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 18 127 zł/m², a dla domów spada do 11 491 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Nowej Jeziorny?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 9-pokojowy dom.