Kup nieruchomość na terenie Jeziorny: 55 nieruchomości w cenach od 500 000 zł do 19 900 000 zł, przy średniej cenie 3 789 012 zł.
Ceny nieruchomości Jeziorny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Jeziorny sprzedawano w 2025 roku za medianę 830 000 zł. Typowa nieruchomość: 60,6 m², 3 izby.
Mediana ceny sprzedaży
830 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 456 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
22
2025
Wobec mediany miejscowości
-36,4%
Konstancin-Jeziorna: 1 305 557 zł
Wobec mediany krajowej
+84,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Jeziorny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 830 000 zł, czyli 13 456 zł/m², w obserwowanym przedziale od 401 500 zł do 1 069 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 430 000 zł do 1 100 000 zł (około 83% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 60,6 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 36,4% niższa od mediany miejscowości (Konstancin-Jeziorna: 1 305 557 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 84,4%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 570 000 zł (11 350 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Jeziorny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
698 000 zł |
-15,9% |
11 492 zł/m² |
| 2025 |
22 |
830 000 zł |
+74,7% |
13 456 zł/m² |
| 2024 |
4 |
475 000 zł |
— |
10 505 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Jeziorna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
22 |
| Mediana ceny |
830 000 zł |
| Cena za m² |
13 456 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,6 m² |
| Typowy przedział |
401 500 –
1 069 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Jeziorny
Rozkład obliczony na podstawie 29 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 430 000 zł |
10,3% |
| 430 000 – 500 000 zł |
17,2% |
| 500 000 – 920 000 zł |
41,4% |
| 920 000 – 1 100 000 zł |
24,1% |
| Powyżej 1 100 000 zł |
6,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Jeziorny
Rozkład ceny za m² na podstawie 29 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 10 523 zł/m² |
10,3% |
| 10 523 – 11 965 zł/m² |
17,2% |
| 11 965 – 13 725 zł/m² |
44,8% |
| 13 725 – 14 421 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 14 421 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Jeziorny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
13,8% |
| 33 – 49 m² |
13,8% |
| 49 – 73 m² |
44,8% |
| 73 – 82 m² |
17,2% |
| Powyżej 82 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Jeziorna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,9% |
407 500 zł |
11 351 zł/m² |
| 2 izby |
27,6% |
516 500 zł |
13 783 zł/m² |
| 3 izby |
37,9% |
800 000 zł |
12 231 zł/m² |
| 4 izby |
24,1% |
1 030 000 zł |
12 126 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
1 200 000 zł |
10 949 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Jeziorny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 01-24 |
19 |
895 000 zł |
— |
| 01-16 |
12 |
548 000 zł |
— |
| 01-13 |
10 |
— |
— |
| 01-14 |
5 |
— |
— |
| 01-25 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Jeziorny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
5 |
928 zł/m² |
1 500 000 zł |
1 470 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Jeziorny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
62 |
28 |
0 |
11 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
21 |
8 |
0 |
6 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
279 |
162 |
0 |
41 |
76 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Jeziorny to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 800 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Jeziorny
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Jeziorny?
Nieruchomości na terenie Jeziorny kosztują średnio około 3 789 012 zł, czyli około 14 218 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 55 nieruchomości: 41 domów i 14 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Jeziorny?
Oferty zaczynają się od 500 000 zł i sięgają 19 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 266 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 334 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Jeziorny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 56 m² | 688 000 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 860 633 zł |
| 4 pokoje | 184 m² | 2 279 286 zł |
| 5 pokoi | 184 m² | 2 763 882 zł |
| 6 pokoi | 270 m² | 3 125 018 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Jeziorny?
Średnio wychodzi około 14 218 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 234 zł/m², a dla domów spada do 14 217 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Jeziorny?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.