1. Strona główna
  2. Województwo opolskie
  3. Kędzierzyńsko-Kozielski
  4. Kędzierzyn-Koźle

Domy i mieszkania na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle

Mamy 132 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kędzierzyna-Koźla, w cenach od 110 600 zł do 2 900 000 zł, przy średniej cenie 500 204 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Kędzierzyna-Koźla

Średnia cena 500 204 zł cena sprzedaży
Przedział cen 110 600–2 900 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 128 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 907 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

132 łącznie
63% mieszkania
  • Mieszkania 62,9%
    83 nieruchomości
  • Domy 37,1%
    49 nieruchomości

Ile pokoi

132 łącznie
36% 2 pokoje
  • 1 pokój 4,5%
    6 nieruchomości
  • 2 pokoje 35,6%
    47 nieruchomości
  • 3 pokoje 22,7%
    30 nieruchomości
  • 4 pokoje 18,2%
    24 nieruchomości
  • 5+ pokoi 18,9%
    25 nieruchomości

Przedziały cenowe

132 łącznie
  • 110 000–260 000 zł 22,7%
    30 nieruchomości
  • 260 000–320 000 zł 17,4%
    23 nieruchomości
  • 320 000–385 000 zł 21,2%
    28 nieruchomości
  • 385 000–575 000 zł 19,7%
    26 nieruchomości
  • 590 000–2 905 000 zł 18,9%
    25 nieruchomości

Przedziały powierzchni

132 łącznie
  • 10–50 m² 28,8%
    38 nieruchomości
  • 50–60 m² 13,6%
    18 nieruchomości
  • 60–80 m² 18,9%
    25 nieruchomości
  • 80–180 m² 18,9%
    25 nieruchomości
  • 180–1 550 m² 19,7%
    26 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 59 m² 244 m²
Cena za metr kwadratowy 5 575 zł/m² 3 220 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Kędzierzyna-Koźla obejmuje 132 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (63% całości): 83 mieszkania i 49 domów. Mieszkania mają średnią powierzchnię 59 m² i cenę 5 575 zł/m²; domy natomiast około 244 m² i 3 220 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Kędzierzyna-Koźla według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Kędzierzyna-Koźla? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 261 000 zł — to mediana wyliczona z 10 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN).

Mediana ceny sprzedaży 261 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 377 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 10 2025
Wobec mediany powiatu tyle samo Kędzierzyńsko-Kozielski: 261 000 zł
Wobec mediany krajowej -42% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Kędzierzyna-Koźla obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 261 000 zł, czyli 5 377 zł/m², w obserwowanym przedziale od 170 000 zł do 372 065 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 380 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 47,4% transakcji zawarto między 170 000 zł a 280 000 zł, a 11,2% przekroczyło 380 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,4% sprzedanych lokali ma od 38 do 52 m², a 9,9% przekracza 65 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie powiatu (Kędzierzyńsko-Kozielski: 261 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42% niższa.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 132 sprzedaże mieszkań, z medianą 230 000 zł i 4 963 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 235 000 zł (5 068 zł/m²) przy 141 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kędzierzyna-Koźla rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 132 230 000 zł -11,9% 4 963 zł/m²
2025 10 261 000 zł — 5 377 zł/m²
2023 1 205 000 zł -13,7% 5 395 zł/m²
2022 1 237 643 zł +63,9% 4 297 zł/m²
2021 1 145 000 zł — 2 484 zł/m²
2018 3 58 000 zł — 2 052 zł/m²
2016 3 95 000 zł -79,8% 2 032 zł/m²
2015 1 470 000 zł — 3 555 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Kędzierzyn-Koźle: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 10
Mediana ceny 261 000 zł
Cena za m² 5 377 zł/m²
Mediana powierzchni 49,5 m²
Typowy przedział 170 000 –
372 065 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kędzierzyna-Koźla

Rozkład obliczony na podstawie 152 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 120 000 zł 10,5%
120 000 – 170 000 zł 15,8%
170 000 – 280 000 zł 47,4%
280 000 – 380 000 zł 15,1%
Powyżej 380 000 zł 11,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kędzierzyna-Koźla

Rozkład ceny za m² na podstawie 152 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 800 zł/m² 9,9%
2 800 – 4 200 zł/m² 19,1%
4 200 – 6 000 zł/m² 44,1%
6 000 – 6 900 zł/m² 17,1%
Powyżej 6 900 zł/m² 9,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kędzierzyna-Koźla

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,5%
33 – 38 m² 17,8%
38 – 52 m² 45,4%
52 – 65 m² 16,4%
Powyżej 65 m² 9,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Kędzierzyn-Koźle: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2% 148 000 zł 5 084 zł/m²
2 izby 27,6% 170 000 zł 5 002 zł/m²
3 izby 44,7% 230 000 zł 4 934 zł/m²
4 izby 21,7% 280 000 zł 4 876 zł/m²
5 izb 3,3% 380 000 zł 4 881 zł/m²
6 izb i więcej 0,7% 470 000 zł 3 555 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kędzierzyna-Koźla

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Kędzierzyn 85 210 000 zł 179 zł/m²
Koźle 34 95 000 zł 7,5 zł/m²
Blachownia 21 175 000 zł 128 zł/m²
Kłodnica 11 — 66 zł/m²
Cisowa 9 — 155 zł/m²
Sławięcice 6 50 000 zł 120 zł/m²
Azoty 5 135 000 zł —
Miejsce Kłodnickie 4 — —
Lenartowice 3 — —

Ceny działek na terenie Kędzierzyna-Koźla: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 10 124 zł/m² 92 500 zł 574 m²
Grunty rolne 31 97 zł/m² 115 000 zł 1 201 m²
Wszystkie działki 42 97 zł/m² 110 000 zł 1 018 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kędzierzyna-Koźla

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 32 12 0 2 18
2026 (do 17.08) 326 158 0 59 109
Razem 2010–2026 389 184 0 70 135

Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Kędzierzyna-Koźla różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Kędzierzyn, z medianą 210 000 zł przy 29 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 12,5% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Kędzierzyna-Koźla: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kędzierzyna-Koźla?

Na zakup nieruchomości na terenie Kędzierzyna-Koźla trzeba przeznaczyć średnio 500 204 zł, czyli około 3 907 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kędzierzyna-Koźla?

Obecnie dostępnych ofert: 132: 83 mieszkania i 49 domów.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kędzierzyna-Koźla?

Oferty zaczynają się od 110 600 zł i sięgają 2 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kędzierzyna-Koźla?

Zazwyczaj oferują około 128 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 244 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kędzierzyna-Koźla:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój24 m²160 750 zł
2 pokoje50 m²286 639 zł
3 pokoje65 m²363 637 zł
4 pokoje116 m²543 448 zł
5 pokoi264 m²784 875 zł
6 pokoi287 m²1 485 571 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kędzierzyna-Koźla?

Średnio wychodzi około 3 907 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 575 zł/m², a dla domów spada do 3 220 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kędzierzyna-Koźla?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Kędzierzyn-Koźle

W okolicy Kędzierzyna-Koźla
Domy i mieszkania na sprzedaż Leśnica Domy i mieszkania na sprzedaż Bierawa Domy i mieszkania na sprzedaż Cisek Domy i mieszkania na sprzedaż Ujazd Domy i mieszkania na sprzedaż Reńska Wieś Domy i mieszkania na sprzedaż Zdzieszowice Domy i mieszkania na sprzedaż Polska Cerekiew Domy i mieszkania na sprzedaż Strzelce Opolskie Domy i mieszkania na sprzedaż Kuźnia Raciborska Domy i mieszkania na sprzedaż Rudnik Domy i mieszkania na sprzedaż Nędza Domy i mieszkania na sprzedaż Izbicko Domy i mieszkania na sprzedaż Rudziniec Domy i mieszkania na sprzedaż Walce Domy i mieszkania na sprzedaż Pawłowiczki
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle Domy i mieszkania do wynajęcia Kędzierzyn-Koźle