Porównaj 108 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zabobrza — średnia cena to 565 302 zł, a ceny sięgają od 199 990 zł do 11 500 000 zł.
Ceny nieruchomości Zabobrza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 200 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 330 000 zł rynek Zabobrza najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 128,7%.
Mediana ceny sprzedaży
330 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 085 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
200
2025
Ceny w ciągu roku
+4,8%
mediana
Od 2010 roku
+128,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-8,3%
Jelenia Góra: 360 000 zł
Wobec mediany krajowej
-26,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zabobrza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 330 000 zł, czyli 7 085 zł/m², w obserwowanym przedziale od 169 900 zł do 605 660 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 350 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 120 000 zł a 240 000 zł, a 10,4% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 39 do 56 m², a 10,1% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,3% niższa od mediany gminy (Jelenia Góra: 360 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 26,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 43 sprzedaże mieszkań, z medianą 325 000 zł i 6 691 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 329 000 zł (6 883 zł/m²) przy 107 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zabobrza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
43 |
325 000 zł |
-1,5% |
6 691 zł/m² |
| 2025 |
200 |
330 000 zł |
+4,8% |
7 085 zł/m² |
| 2024 |
165 |
315 000 zł |
+15% |
6 897 zł/m² |
| 2023 |
162 |
274 000 zł |
+1,5% |
6 246 zł/m² |
| 2022 |
164 |
270 000 zł |
+5,9% |
5 820 zł/m² |
| 2021 |
243 |
255 000 zł |
+28,8% |
5 254 zł/m² |
| 2020 |
133 |
198 000 zł |
+5,6% |
4 422 zł/m² |
| 2019 |
262 |
187 502 zł |
+25% |
3 904 zł/m² |
| 2018 |
138 |
150 000 zł |
+15,4% |
3 203 zł/m² |
| 2017 |
247 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 828 zł/m² |
| 2016 |
259 |
120 000 zł |
+3,4% |
2 639 zł/m² |
| 2015 |
229 |
116 000 zł |
-3,3% |
2 439 zł/m² |
| 2014 |
185 |
120 000 zł |
+0% |
2 558 zł/m² |
| 2013 |
193 |
120 000 zł |
+0,8% |
2 415 zł/m² |
| 2012 |
183 |
118 990 zł |
-15% |
2 571 zł/m² |
| 2011 |
263 |
140 000 zł |
-3% |
2 885 zł/m² |
| 2010 |
100 |
144 281 zł |
— |
3 040 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zabobrze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
200 |
| Mediana ceny |
330 000 zł |
| Cena za m² |
7 085 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,4 m² |
| Typowy przedział |
169 900 –
605 660 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zabobrza
Rozkład obliczony na podstawie 3 169 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
8,3% |
| 80 000 – 120 000 zł |
17,3% |
| 120 000 – 240 000 zł |
45,9% |
| 240 000 – 350 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 350 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zabobrza
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 163 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
9,4% |
| 2 000 – 2 600 zł/m² |
17,1% |
| 2 600 – 4 900 zł/m² |
45,7% |
| 4 900 – 6 900 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 6 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zabobrza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,5% |
| 33 – 39 m² |
16,9% |
| 39 – 56 m² |
44,5% |
| 56 – 68 m² |
17,9% |
| Powyżej 68 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zabobrze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
95 000 zł |
4 139 zł/m² |
| 2 izby |
16,4% |
140 000 zł |
4 597 zł/m² |
| 3 izby |
51,5% |
153 410 zł |
4 005 zł/m² |
| 4 izby |
25,9% |
184 750 zł |
3 621 zł/m² |
| 5 izb |
3,7% |
270 000 zł |
3 770 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
348 439 zł |
3 268 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zabobrza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
27 |
273 zł/m² |
185 000 zł |
635 m² |
| Wszystkie działki |
28 |
280 zł/m² |
192 500 zł |
620 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zabobrza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
244 |
217 |
0 |
1 |
26 |
| 2026 (do 17.08) |
46 |
45 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
4 145 |
3 539 |
0 |
82 |
524 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Zabobrza: 51,4 m², 3 izby, za 330 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Zabobrza: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zabobrza?
Na zakup nieruchomości na terenie Zabobrza trzeba przeznaczyć średnio 565 302 zł, czyli około 6 320 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zabobrza?
Obecnie dostępnych ofert: 108: 101 mieszkań i 7 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Zabobrza?
Oferty zaczynają się od 199 990 zł i sięgają 11 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Zabobrza?
Zazwyczaj oferują około 89 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 596 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zabobrza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 36 m² | 313 000 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 359 335 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 494 324 zł |
| 4 pokoje | 76 m² | 494 100 zł |
| 5 pokoi | 327 m² | 1 199 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zabobrza?
Średnia cena to 6 320 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 625 zł/m², a dla domów spada do 4 602 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Zabobrza?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.