Znajdź 153 nieruchomości na sprzedaż na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju, w cenach między 179 900 zł a 5 200 000 zł, przy średniej cenie 758 429 zł.
Ceny nieruchomości Cieplic Śląskich-Zdroju według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju wyniosła 391 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Jelenia Góra) mediana to 360 000 zł. Zmiana roczna: +0,3%.
Mediana ceny sprzedaży
391 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 589 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
160
2025
Ceny w ciągu roku
+0,3%
mediana
Od 2010 roku
+140,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+8,6%
Jelenia Góra: 360 000 zł
Wobec mediany krajowej
-13,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Cieplic Śląskich-Zdroju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 391 000 zł, czyli 6 589 zł/m², w obserwowanym przedziale od 183 750 zł do 720 150 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 440 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 130 000 zł a 280 000 zł, a 10,2% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 44 do 67 m², a 10,3% przekracza 94 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Jelenia Góra: 360 000 zł) o 8,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 13,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 22 sprzedaże mieszkań, z medianą 390 700 zł i 7 100 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 430 000 zł (7 578 zł/m²) przy 71 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Cieplic Śląskich-Zdroju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
22 |
390 700 zł |
-0,1% |
7 100 zł/m² |
| 2025 |
160 |
391 000 zł |
+0,3% |
6 589 zł/m² |
| 2024 |
145 |
390 000 zł |
+35,8% |
6 575 zł/m² |
| 2023 |
118 |
287 240 zł |
-6,1% |
5 800 zł/m² |
| 2022 |
178 |
305 812 zł |
+9,6% |
6 043 zł/m² |
| 2021 |
186 |
279 000 zł |
+15,6% |
5 348 zł/m² |
| 2020 |
166 |
241 375 zł |
+34,1% |
4 757 zł/m² |
| 2019 |
137 |
180 000 zł |
+5,9% |
3 532 zł/m² |
| 2018 |
133 |
170 000 zł |
+17,2% |
3 232 zł/m² |
| 2017 |
201 |
145 000 zł |
+20,8% |
2 602 zł/m² |
| 2016 |
169 |
120 000 zł |
-14,3% |
2 288 zł/m² |
| 2015 |
136 |
140 000 zł |
+0% |
2 459 zł/m² |
| 2014 |
137 |
140 000 zł |
+0% |
2 499 zł/m² |
| 2013 |
144 |
140 000 zł |
-11,3% |
2 512 zł/m² |
| 2012 |
164 |
157 844 zł |
+12,7% |
2 935 zł/m² |
| 2011 |
129 |
140 000 zł |
-13,8% |
2 596 zł/m² |
| 2010 |
44 |
162 500 zł |
— |
2 890 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Cieplice Śląskie-Zdrój: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
160 |
| Mediana ceny |
391 000 zł |
| Cena za m² |
6 589 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,5 m² |
| Typowy przedział |
183 750 –
720 150 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju
Rozkład obliczony na podstawie 2 369 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
8,8% |
| 80 000 – 130 000 zł |
17,9% |
| 130 000 – 280 000 zł |
45,1% |
| 280 000 – 440 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 364 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
10,7% |
| 1 600 – 2 500 zł/m² |
18,1% |
| 2 500 – 5 100 zł/m² |
43,4% |
| 5 100 – 7 800 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 7 800 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,6% |
| 35 – 44 m² |
18% |
| 44 – 67 m² |
43,7% |
| 67 – 94 m² |
18,4% |
| Powyżej 94 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Cieplice Śląskie-Zdrój: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,4% |
140 000 zł |
4 891 zł/m² |
| 2 izby |
27,4% |
185 000 zł |
4 987 zł/m² |
| 3 izby |
41,1% |
208 000 zł |
4 375 zł/m² |
| 4 izby |
19,4% |
200 000 zł |
3 263 zł/m² |
| 5 izb |
6,1% |
230 000 zł |
2 804 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,5% |
250 000 zł |
2 440 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Cieplice - VII |
914 |
220 000 zł |
112 zł/m² |
| Cieplice - V |
754 |
200 000 zł |
110 zł/m² |
| Cieplice - IV |
715 |
165 000 zł |
150 zł/m² |
| Cieplice - X |
256 |
475 800 zł |
49 zł/m² |
| Cieplice - VI |
235 |
196 900 zł |
73 zł/m² |
| Cieplice - VIII |
194 |
175 000 zł |
88 zł/m² |
| Cieplice - I |
155 |
124 000 zł |
61 zł/m² |
| Cieplice - IX |
107 |
140 000 zł |
75 zł/m² |
| Cieplice - II |
45 |
190 000 zł |
49 zł/m² |
| Cieplice - XI |
19 |
— |
75 zł/m² |
Ceny działek na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
274 |
74 zł/m² |
128 336 zł |
1 912 m² |
| Grunty rolne |
18 |
64 zł/m² |
100 481 zł |
4 361 m² |
| Wszystkie działki |
296 |
73 zł/m² |
123 300 zł |
1 954 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
303 |
200 |
0 |
26 |
77 |
| 2026 (do 17.08) |
41 |
29 |
0 |
4 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
4 695 |
3 171 |
0 |
502 |
1 022 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Cieplice - X, z medianą 475 800 zł przy 109 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Cieplice - VII (914). Rynek pierwotny odpowiada za 34,2% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju?
Na zakup nieruchomości na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju trzeba przeznaczyć średnio 758 429 zł, czyli około 6 353 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju?
Aktualna oferta to około 153 nieruchomości: 120 mieszkań i 33 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju?
Znajdziesz tu oferty od 179 900 zł do 5 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Cieplic Śląskich-Zdroju?
Zazwyczaj oferują około 119 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 321 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Cieplic Śląskich-Zdroju:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 295 721 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 492 838 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 599 437 zł |
| 4 pokoje | 105 m² | 820 016 zł |
| 5 pokoi | 170 m² | 1 327 067 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 353 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 583 zł/m², a dla domów spada do 4 737 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Cieplic Śląskich-Zdroju?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.