Znajdź 566 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czarnego, w cenach między 317 160 zł a 1 700 000 zł, przy średniej cenie 872 158 zł.
Ceny nieruchomości Czarnego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Czarnego? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 555 994 zł — to mediana wyliczona z 15 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2015 roku zmiana wynosi +302,9%.
Mediana ceny sprzedaży
555 994 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 675 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
-18%
mediana
Od 2015 roku
+302,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+54,4%
Jelenia Góra: 360 000 zł
Wobec mediany krajowej
+23,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czarnego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 555 994 zł, czyli 7 675 zł/m², w obserwowanym przedziale od 459 837 zł do 692 970 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 680 000 zł (około 84% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 200 000 zł a 520 000 zł, a 8,8% przekroczyło 680 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 38,5% sprzedanych lokali ma od 65 do 100 m², a 9,9% przekracza 120 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Jelenia Góra: 360 000 zł) o 54,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 23,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 307 500 zł i 7 004 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 307 500 zł (7 004 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czarnego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
307 500 zł |
-44,7% |
7 004 zł/m² |
| 2025 |
15 |
555 994 zł |
-18% |
7 675 zł/m² |
| 2024 |
5 |
678 000 zł |
+0% |
6 883 zł/m² |
| 2023 |
3 |
678 100 zł |
+49,2% |
6 493 zł/m² |
| 2022 |
12 |
454 593 zł |
+25,7% |
5 177 zł/m² |
| 2021 |
16 |
361 550 zł |
+5,7% |
4 468 zł/m² |
| 2020 |
6 |
342 000 zł |
+38,2% |
4 740 zł/m² |
| 2019 |
2 |
247 500 zł |
+28,6% |
3 219 zł/m² |
| 2018 |
2 |
192 500 zł |
+144,5% |
1 655 zł/m² |
| 2017 |
4 |
78 720 zł |
-42,5% |
1 341 zł/m² |
| 2016 |
4 |
137 000 zł |
-0,7% |
1 754 zł/m² |
| 2015 |
9 |
138 000 zł |
-17,2% |
1 757 zł/m² |
| 2014 |
1 |
166 666 zł |
+28,2% |
2 643 zł/m² |
| 2013 |
3 |
130 000 zł |
+0% |
2 447 zł/m² |
| 2012 |
1 |
130 000 zł |
+36,1% |
2 152 zł/m² |
| 2011 |
2 |
95 500 zł |
— |
1 664 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czarne: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
555 994 zł |
| Cena za m² |
7 675 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
81,8 m² |
| Typowy przedział |
459 837 –
692 970 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnego
Rozkład obliczony na podstawie 91 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
7,7% |
| 100 000 – 200 000 zł |
19,8% |
| 200 000 – 520 000 zł |
42,9% |
| 520 000 – 680 000 zł |
20,9% |
| Powyżej 680 000 zł |
8,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czarnego
Rozkład ceny za m² na podstawie 91 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
9,9% |
| 1 000 – 2 700 zł/m² |
18,7% |
| 2 700 – 6 400 zł/m² |
44% |
| 6 400 – 7 900 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
9,9% |
| 44 – 65 m² |
22% |
| 65 – 100 m² |
38,5% |
| 100 – 120 m² |
19,8% |
| Powyżej 120 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czarne: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
6,6% |
38 780 zł |
2 571 zł/m² |
| 3 izby |
22% |
236 250 zł |
3 771 zł/m² |
| 4 izby |
37,4% |
350 000 zł |
4 769 zł/m² |
| 5 izb |
29,7% |
536 190 zł |
6 700 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,4% |
507 438 zł |
3 969 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czarnego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Czarne - II |
272 |
553 785 zł |
81 zł/m² |
| Czarne - I |
151 |
295 000 zł |
82 zł/m² |
| 41 |
70 |
236 250 zł |
150 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czarnego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
162 |
82 zł/m² |
107 500 zł |
1 269 m² |
| Grunty rolne |
10 |
12 zł/m² |
133 000 zł |
4 908 m² |
| Wszystkie działki |
174 |
81 zł/m² |
107 500 zł |
1 295 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czarnego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
58 |
16 |
0 |
29 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
21 |
7 |
0 |
9 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
620 |
120 |
0 |
238 |
262 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Czarnego średnia bez wartości skrajnych wynosi 585 499 zł, przy medianie 555 994 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 7 675 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Czarnego w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Czarnego?
Nieruchomości na terenie Czarnego kosztują średnio około 872 158 zł, czyli około 5 094 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 566 nieruchomości: 9 domów i 6 mieszkań oraz 551 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Czarnego?
Oferty zaczynają się od 317 160 zł i sięgają 1 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Czarnego?
Średnia powierzchnia to około 171 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 250 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Czarnego?
Wynosi ona około 5 094 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 262 zł/m², a dla domów spada do 4 505 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Czarnego?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 12-pokojowy dom i 1-pokojowe mieszkanie.