Porównaj 55 domów na sprzedaż na terenie Dąbia — średnia cena to 603 392 zł, a ceny sięgają od 150 000 zł do 4 990 000 zł.
Ceny nieruchomości Dąbia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Dąbia obejmują 7 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 150 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 3 768 zł. To o 66,7% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
150 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 768 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-23,1%
mediana
Od 2023 roku
+57,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-39,9%
Kolski: 249 500 zł
Wobec mediany krajowej
-66,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dąbia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 150 000 zł, czyli 3 768 zł/m², w obserwowanym przedziale od 86 000 zł do 192 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 21 000 zł do 200 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 40 000 zł a 120 000 zł, a 5,9% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,2% sprzedanych lokali ma od 32 do 48 m², a 11,8% przekracza 68 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 39,9% niższa od mediany powiatu (Kolski: 249 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 66,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 113 500 zł (3 768 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dąbia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
214 750 zł |
+43,2% |
4 452 zł/m² |
| 2025 |
7 |
150 000 zł |
-23,1% |
3 768 zł/m² |
| 2024 |
3 |
195 000 zł |
+105,3% |
2 664 zł/m² |
| 2023 |
5 |
95 000 zł |
-23,8% |
2 115 zł/m² |
| 2022 |
1 |
124 700 zł |
— |
2 614 zł/m² |
| 2020 |
1 |
40 000 zł |
+60% |
882 zł/m² |
| 2019 |
3 |
25 000 zł |
-75% |
791 zł/m² |
| 2018 |
2 |
100 000 zł |
+13% |
1 684 zł/m² |
| 2017 |
1 |
88 500 zł |
+12% |
1 558 zł/m² |
| 2016 |
2 |
79 000 zł |
+229,2% |
1 885 zł/m² |
| 2015 |
1 |
24 000 zł |
-40% |
754 zł/m² |
| 2014 |
1 |
40 000 zł |
-25,2% |
685 zł/m² |
| 2013 |
2 |
53 500 zł |
+78,3% |
1 288 zł/m² |
| 2012 |
3 |
30 000 zł |
— |
413 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dąbie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
150 000 zł |
| Cena za m² |
3 768 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41 m² |
| Typowy przedział |
86 000 –
192 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbia
Rozkład obliczony na podstawie 34 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 21 000 zł |
11,8% |
| 21 000 – 40 000 zł |
11,8% |
| 40 000 – 120 000 zł |
44,1% |
| 120 000 – 200 000 zł |
26,5% |
| Powyżej 200 000 zł |
5,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dąbia
Rozkład ceny za m² na podstawie 34 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 590 zł/m² |
11,8% |
| 590 – 920 zł/m² |
17,6% |
| 920 – 3 100 zł/m² |
41,2% |
| 3 100 – 4 200 zł/m² |
20,6% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
8,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
11,8% |
| 26 – 32 m² |
20,6% |
| 32 – 48 m² |
41,2% |
| 48 – 68 m² |
14,7% |
| Powyżej 68 m² |
11,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dąbie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
8 000 zł |
404 zł/m² |
| 2 izby |
38,2% |
80 000 zł |
2 363 zł/m² |
| 3 izby |
26,5% |
40 000 zł |
1 538 zł/m² |
| 4 izby |
20,6% |
124 700 zł |
2 904 zł/m² |
| 5 izb |
11,8% |
177 500 zł |
2 985 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dąbia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbie |
207 |
50 000 zł |
4,6 zł/m² |
| Rzuchów |
55 |
— |
2,0 zł/m² |
| Karszew |
45 |
— |
3,1 zł/m² |
| Cichmiana |
39 |
— |
2,3 zł/m² |
| Chełmno Wieś |
38 |
— |
2,6 zł/m² |
| Lutomirów |
37 |
— |
1,6 zł/m² |
| Domanin |
33 |
— |
2,3 zł/m² |
| Gaj |
32 |
— |
2,8 zł/m² |
| Kupinin |
30 |
— |
2,5 zł/m² |
| Tarnówka Wiesiołowska |
27 |
— |
3,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dąbia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
103 |
7,4 zł/m² |
25 000 zł |
3 141 m² |
| Grunty rolne |
392 |
2,7 zł/m² |
40 000 zł |
15 850 m² |
| Grunty leśne |
10 |
3,0 zł/m² |
19 750 zł |
7 700 m² |
| Wszystkie działki |
530 |
3,0 zł/m² |
32 500 zł |
12 300 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Dąbia
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Dąbie |
135 |
4,3 zł/m² |
21 000 zł |
| Dąbie (obszar wiejski) |
395 |
2,7 zł/m² |
39 500 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dąbia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
58 |
8 |
0 |
31 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
30 |
2 |
0 |
20 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
929 |
41 |
0 |
552 |
336 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Dąbia średnia bez wartości skrajnych wynosi 147 000 zł, przy medianie 150 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 768 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbia
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbia?
Na zakup nieruchomości na terenie Dąbia trzeba przeznaczyć średnio 603 392 zł, czyli około 1 926 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dąbia?
Obecnie dostępnych ofert: 55: 16 domów i 1 mieszkanie oraz 38 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Dąbia?
Ceny wahają się od około 150 000 zł do 4 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 313 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 329 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dąbia?
Średnia cena to 1 926 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 193 zł/m², a dla domów spada do 1 902 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dąbia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.