Kup nieruchomość na terenie Dobrej: 23 domy w cenach od 269 000 zł do 700 000 zł, przy średniej cenie 404 500 zł.
Ceny nieruchomości Dobrej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Dobrej wyniosła 172 500 zł w 2022 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 14%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 409 zł.
Mediana ceny sprzedaży
172 500 zł
2022
Mediana ceny za m²
3 409 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
5
2022
Ceny w ciągu roku
-14%
mediana
Od 2018 roku
+72,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-24,5%
Turecki: 228 500 zł
Wobec mediany krajowej
-49,9%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Dobrej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 172 500 zł, czyli 3 409 zł/m², w obserwowanym przedziale od 104 600 zł do 295 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 210 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 36,5% transakcji zawarto między 120 000 zł a 200 000 zł, a 17,3% przekroczyło 210 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40,4% sprzedanych lokali ma od 51 do 62 m², a 11,5% przekracza 64 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 24,5% niższa od mediany powiatu (Turecki: 228 500 zł), a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 49,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobrej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
2 |
262 500 zł |
+17,2% |
4 575 zł/m² |
| 2024 |
1 |
224 000 zł |
+35,8% |
4 436 zł/m² |
| 2023 |
1 |
165 000 zł |
-4,3% |
6 250 zł/m² |
| 2022 |
5 |
172 500 zł |
-14% |
3 409 zł/m² |
| 2021 |
8 |
200 500 zł |
+9% |
3 602 zł/m² |
| 2020 |
21 |
184 000 zł |
+68,3% |
3 415 zł/m² |
| 2019 |
2 |
109 300 zł |
+9,3% |
1 989 zł/m² |
| 2018 |
5 |
100 000 zł |
-3,4% |
1 730 zł/m² |
| 2017 |
4 |
103 500 zł |
— |
1 651 zł/m² |
| 2014 |
1 |
90 000 zł |
-10% |
1 438 zł/m² |
| 2013 |
1 |
100 000 zł |
-13% |
1 321 zł/m² |
| 2012 |
1 |
115 000 zł |
— |
2 277 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobra: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
172 500 zł |
| Cena za m² |
3 409 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63,1 m² |
| Typowy przedział |
104 600 –
295 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrej
Rozkład obliczony na podstawie 52 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
7,7% |
| 90 000 – 120 000 zł |
21,2% |
| 120 000 – 200 000 zł |
36,5% |
| 200 000 – 210 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 210 000 zł |
17,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobrej
Rozkład ceny za m² na podstawie 52 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
11,5% |
| 1 500 – 2 100 zł/m² |
15,4% |
| 2 100 – 3 600 zł/m² |
44,2% |
| 3 600 – 4 100 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 4 100 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
17,3% |
| 36 – 51 m² |
15,4% |
| 51 – 62 m² |
40,4% |
| 62 – 64 m² |
15,4% |
| Powyżej 64 m² |
11,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobra: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,7% |
95 500 zł |
4 242 zł/m² |
| 2 izby |
11,5% |
128 226 zł |
2 689 zł/m² |
| 3 izby |
51,9% |
200 000 zł |
3 185 zł/m² |
| 4 izby |
28,8% |
141 000 zł |
2 440 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobrej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
43 |
23 zł/m² |
15 985 zł |
700 m² |
| Grunty rolne |
843 |
4,8 zł/m² |
25 000 zł |
4 591 m² |
| Grunty leśne |
21 |
1,8 zł/m² |
25 000 zł |
10 700 m² |
| Wszystkie działki |
1 002 |
5,1 zł/m² |
22 000 zł |
4 000 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Dobrej
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Dobra |
47 |
15 zł/m² |
15 985 zł |
| Dobra (obszar wiejski) |
955 |
4,6 zł/m² |
22 940 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobrej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
111 |
2 |
0 |
74 |
35 |
| 2026 (do 17.08) |
22 |
0 |
0 |
14 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 518 |
56 |
0 |
1 086 |
376 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 172 500 zł (3 409 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (51,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Dobrej — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dobrej?
Na zakup nieruchomości na terenie Dobrej trzeba przeznaczyć średnio 404 500 zł, czyli około 2 844 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Dobrej?
Oferty zaczynają się od 269 000 zł i sięgają 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 142 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dobrej?
Średnio wychodzi około 2 844 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dobrej?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.