Znajdź swoją nieruchomość na terenie Dobrej: 184 domy na sprzedaż w cenach od 269 000 zł do 299 000 zł, średnio 284 000 zł.
Ceny nieruchomości Dobrej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Dobrej? Odpowiedź dają sprzedaże w 2022 roku: 172 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 104 600 zł a 295 200 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
172 500 zł
2022
Mediana ceny za m²
3 409 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
5
2022
Ceny w ciągu roku
-15%
mediana
Od 2018 roku
+72,5%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Dobra: 172 500 zł
Wobec mediany krajowej
-49,9%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Dobrej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 172 500 zł, czyli 3 409 zł/m², w obserwowanym przedziale od 104 600 zł do 295 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 92 000 zł do 210 000 zł (około 73% rynku). W szczegółach: 37,3% transakcji zawarto między 120 000 zł a 200 000 zł, a 17,6% przekroczyło 210 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,2% sprzedanych lokali ma od 51 do 62 m², a 11,8% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Dobra: 172 500 zł), a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 49,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobrej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
2 |
262 500 zł |
+17,2% |
4 575 zł/m² |
| 2024 |
1 |
224 000 zł |
+35,8% |
4 436 zł/m² |
| 2023 |
1 |
165 000 zł |
-4,3% |
6 250 zł/m² |
| 2022 |
5 |
172 500 zł |
-15% |
3 409 zł/m² |
| 2021 |
7 |
203 000 zł |
+10,3% |
3 756 zł/m² |
| 2020 |
21 |
184 000 zł |
+68,3% |
3 415 zł/m² |
| 2019 |
2 |
109 300 zł |
+9,3% |
1 989 zł/m² |
| 2018 |
5 |
100 000 zł |
-3,4% |
1 730 zł/m² |
| 2017 |
4 |
103 500 zł |
— |
1 651 zł/m² |
| 2014 |
1 |
90 000 zł |
-10% |
1 438 zł/m² |
| 2013 |
1 |
100 000 zł |
-13% |
1 321 zł/m² |
| 2012 |
1 |
115 000 zł |
— |
2 277 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobra: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
172 500 zł |
| Cena za m² |
3 409 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63,1 m² |
| Typowy przedział |
104 600 –
295 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrej
Rozkład obliczony na podstawie 51 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 92 000 zł |
9,8% |
| 92 000 – 120 000 zł |
17,6% |
| 120 000 – 200 000 zł |
37,3% |
| 200 000 – 210 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 210 000 zł |
17,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobrej
Rozkład ceny za m² na podstawie 51 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
9,8% |
| 1 400 – 2 100 zł/m² |
17,6% |
| 2 100 – 3 600 zł/m² |
43,1% |
| 3 600 – 4 100 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 4 100 zł/m² |
11,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
17,6% |
| 36 – 51 m² |
13,7% |
| 51 – 62 m² |
41,2% |
| 62 – 64 m² |
15,7% |
| Powyżej 64 m² |
11,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobra: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,8% |
95 500 zł |
4 242 zł/m² |
| 2 izby |
11,8% |
128 226 zł |
2 689 zł/m² |
| 3 izby |
51% |
201 000 zł |
3 223 zł/m² |
| 4 izby |
29,4% |
141 000 zł |
2 440 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobrej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
18 |
19 zł/m² |
11 250 zł |
368 m² |
| Grunty rolne |
26 |
7,7 zł/m² |
24 500 zł |
2 402 m² |
| Wszystkie działki |
47 |
15 zł/m² |
15 985 zł |
850 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobrej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
16 |
2 |
0 |
2 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
3 |
0 |
0 |
2 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
217 |
55 |
0 |
59 |
103 |
W porównaniu z medianą gminy (Dobra: 172 500 zł) ceny Dobrej są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 344 168 zł, różnica to -49,9%. Od 2018 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +72,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Dobrej — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dobrej?
Na zakup nieruchomości na terenie Dobrej trzeba przeznaczyć średnio 284 000 zł, czyli około 1 979 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Dobrej?
Aktualna oferta to około 184 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dobrej?
Znajdziesz tu oferty od 269 000 zł do 299 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dobrej?
Średnio mają około 144 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dobrej?
Średnio wychodzi około 1 979 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dobrej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 8-pokojowy dom.