Porównaj 18 nieruchomości na sprzedaż na terenie Warty — średnia cena to 426 589 zł, a ceny sięgają od 125 000 zł do 799 000 zł.
Ceny nieruchomości Warty według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Warty zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 244 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 250 888 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 16,7% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
244 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 089 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+3%
mediana
Od 2010 roku
+205,6%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Warta: 244 500 zł
Wobec mediany krajowej
-45,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Warty obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 244 500 zł, czyli 5 089 zł/m², w obserwowanym przedziale od 152 700 zł do 330 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 260 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,8% transakcji zawarto między 83 000 zł a 170 000 zł, a 10,9% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 32,7% sprzedanych lokali ma od 38 do 48 m², a 10% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Warta: 244 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 220 000 zł (4 990 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Warty rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
222 000 zł |
-9,2% |
5 227 zł/m² |
| 2025 |
14 |
244 500 zł |
+3% |
5 089 zł/m² |
| 2024 |
12 |
237 300 zł |
+18,6% |
5 284 zł/m² |
| 2023 |
3 |
200 000 zł |
+29% |
3 955 zł/m² |
| 2022 |
9 |
155 000 zł |
+47,6% |
3 602 zł/m² |
| 2021 |
6 |
105 000 zł |
+20,8% |
2 799 zł/m² |
| 2020 |
8 |
86 890 zł |
-21% |
1 408 zł/m² |
| 2019 |
8 |
110 000 zł |
+46,7% |
2 483 zł/m² |
| 2018 |
10 |
75 000 zł |
-25,7% |
1 888 zł/m² |
| 2017 |
6 |
101 000 zł |
+34,7% |
2 021 zł/m² |
| 2016 |
4 |
75 000 zł |
-11,8% |
1 629 zł/m² |
| 2015 |
5 |
85 000 zł |
-6,6% |
1 929 zł/m² |
| 2014 |
7 |
91 000 zł |
-30% |
1 787 zł/m² |
| 2013 |
2 |
130 000 zł |
+32% |
2 164 zł/m² |
| 2012 |
4 |
98 500 zł |
+15,9% |
2 001 zł/m² |
| 2011 |
5 |
85 000 zł |
+6,2% |
2 076 zł/m² |
| 2010 |
5 |
80 000 zł |
— |
1 517 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Warta: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
244 500 zł |
| Cena za m² |
5 089 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,2 m² |
| Typowy przedział |
152 700 –
330 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Warty
Rozkład obliczony na podstawie 110 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
10% |
| 50 000 – 83 000 zł |
18,2% |
| 83 000 – 170 000 zł |
41,8% |
| 170 000 – 260 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 260 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Warty
Rozkład ceny za m² na podstawie 110 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
10% |
| 1 400 – 1 800 zł/m² |
18,2% |
| 1 800 – 4 200 zł/m² |
42,7% |
| 4 200 – 5 500 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Warty
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
9,1% |
| 29 – 38 m² |
21,8% |
| 38 – 48 m² |
32,7% |
| 48 – 71 m² |
26,4% |
| Powyżej 71 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Warta: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,7% |
46 110 zł |
2 553 zł/m² |
| 2 izby |
21,3% |
70 000 zł |
2 279 zł/m² |
| 3 izby |
46,3% |
100 000 zł |
2 961 zł/m² |
| 4 izby |
18,5% |
165 000 zł |
3 437 zł/m² |
| 5 izb |
8,3% |
180 000 zł |
3 391 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,9% |
149 500 zł |
1 759 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Warty
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| (101409_4.0012) |
124 |
100 000 zł |
35 zł/m² |
| (101409_4.0009) |
54 |
120 000 zł |
38 zł/m² |
| (101409_4.0013) |
45 |
135 000 zł |
37 zł/m² |
| (101409_4.0008) |
42 |
155 000 zł |
40 zł/m² |
| (101409_4.0006) |
19 |
— |
39 zł/m² |
| (101409_4.0004) |
16 |
— |
40 zł/m² |
| (101409_4.0016) |
16 |
— |
45 zł/m² |
| (101409_4.0003) |
8 |
— |
2,7 zł/m² |
| (101409_4.0011) |
7 |
— |
4,2 zł/m² |
| (101409_4.0007) |
7 |
— |
3,6 zł/m² |
Ceny działek na terenie Warty: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
74 |
40 zł/m² |
44 513 zł |
1 084 m² |
| Grunty rolne |
80 |
4,7 zł/m² |
50 000 zł |
8 903 m² |
| Wszystkie działki |
157 |
35 zł/m² |
49 000 zł |
1 479 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Warty
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
27 |
14 |
0 |
8 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
3 |
0 |
5 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
450 |
147 |
0 |
186 |
117 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Warty zamyka się między 152 700 zł a 330 250 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 50 000 zł, a 10,9% powyżej 260 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Warty: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Warty?
Licz się ze średnią kwotą 426 589 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Warty, czyli około 5 672 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Warty?
Obecnie dostępnych ofert: 18: 11 mieszkań i 3 domy oraz 4 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Warty?
Znajdziesz tu oferty od 125 000 zł do 799 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Warty?
Średnia powierzchnia to około 75 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 113 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Warty:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 53 m² | 299 770 zł |
| 4 pokoje | 95 m² | 538 616 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Warty?
Średnio wychodzi około 5 672 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 459 zł/m², a dla domów rośnie do 6 121 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Warty?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.