Kup nieruchomość na osiedlu Stare Miasto: 61 nieruchomości w cenach od 169 999 zł do 1 800 000 zł, przy średniej cenie 493 857 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 47 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Stare Miasto, przy medianie ceny 379 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 28,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 577 zł.
Mediana ceny sprzedaży
379 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 577 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
47
2025
Ceny w ciągu roku
+13,6%
mediana
Od 2021 roku
+28,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+33%
Głogów: 285 000 zł
Wobec mediany krajowej
-15,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Stare Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 379 000 zł, czyli 7 577 zł/m², w obserwowanym przedziale od 246 360 zł do 748 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 470 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 41,3% transakcji zawarto między 260 000 zł a 380 000 zł, a 10,1% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10,5% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Głogów: 285 000 zł) o 33%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 15,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań, z medianą 335 000 zł i 8 032 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 364 000 zł (7 992 zł/m²) przy 36 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
335 000 zł |
-11,6% |
8 032 zł/m² |
| 2025 |
47 |
379 000 zł |
+13,6% |
7 577 zł/m² |
| 2024 |
52 |
333 500 zł |
+29,3% |
6 473 zł/m² |
| 2023 |
89 |
257 904 zł |
-14,7% |
6 204 zł/m² |
| 2022 |
38 |
302 500 zł |
+2,5% |
5 636 zł/m² |
| 2021 |
27 |
295 000 zł |
— |
5 437 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
47 |
| Mediana ceny |
379 000 zł |
| Cena za m² |
7 577 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,3 m² |
| Typowy przedział |
246 360 –
748 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 276 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
8,7% |
| 200 000 – 260 000 zł |
21,7% |
| 260 000 – 380 000 zł |
41,3% |
| 380 000 – 470 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 470 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stare Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 276 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
10,5% |
| 4 500 – 5 500 zł/m² |
18,8% |
| 5 500 – 7 100 zł/m² |
43,1% |
| 7 100 – 8 200 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 8 200 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,1% |
| 35 – 42 m² |
19,2% |
| 42 – 60 m² |
44,2% |
| 60 – 80 m² |
17% |
| Powyżej 80 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,9% |
285 000 zł |
8 630 zł/m² |
| 2 izby |
53,3% |
287 500 zł |
7 307 zł/m² |
| 3 izby |
27,8% |
355 000 zł |
5 828 zł/m² |
| 4 izby |
12,2% |
379 000 zł |
5 272 zł/m² |
| 5 izb |
0,8% |
507 500 zł |
5 976 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
75 |
50 |
0 |
3 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
46 |
27 |
0 |
0 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
451 |
300 |
0 |
9 |
142 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Stare Miasto to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 287 500 zł. W ciągu roku mediana zyskała 13,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Stare Miasto: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Stare Miasto?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Stare Miasto trzeba przeznaczyć średnio 493 857 zł, czyli około 5 817 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Stare Miasto?
W tej chwili do wyboru są 61 nieruchomości: 54 mieszkania i 7 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Stare Miasto?
Ceny wahają się od około 169 999 zł do 1 800 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Stare Miasto?
Średnio mają około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 281 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Stare Miasto:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 244 615 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 348 587 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 441 136 zł |
| 4 pokoje | 123 m² | 691 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Stare Miasto?
Średnia cena to 5 817 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 805 zł/m², a dla domów spada do 4 208 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Stare Miasto?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.