Porównaj 192 domy na sprzedaż na osiedlu Kościuszki — średnia cena to 861 250 zł, a ceny sięgają od 365 000 zł do 1 850 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Kościuszki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Kościuszki oscylowały w 2025 roku wokół 204 500 zł (mediana). To około 4 889 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 1,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
204 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 889 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
-19,8%
mediana
Od 2021 roku
+43%
mediana
Wobec mediany gminy
-28,2%
Głogów: 285 000 zł
Wobec mediany krajowej
-54,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Kościuszki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 204 500 zł, czyli 4 889 zł/m², w obserwowanym przedziale od 117 750 zł do 367 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 370 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,8% transakcji zawarto między 160 000 zł a 250 000 zł, a 10,2% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 50,8% sprzedanych lokali ma od 36 do 50 m², a 10,2% przekracza 63 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 28,2% niższa od mediany gminy (Głogów: 285 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 54,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 249 500 zł (5 454 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Kościuszki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
400 000 zł |
+95,6% |
5 988 zł/m² |
| 2025 |
16 |
204 500 zł |
-19,8% |
4 889 zł/m² |
| 2024 |
9 |
255 000 zł |
+52,7% |
5 858 zł/m² |
| 2023 |
7 |
167 000 zł |
-20,5% |
4 285 zł/m² |
| 2022 |
13 |
210 000 zł |
+46,9% |
4 663 zł/m² |
| 2021 |
11 |
143 000 zł |
— |
3 371 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kościuszki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
204 500 zł |
| Cena za m² |
4 889 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,5 m² |
| Typowy przedział |
117 750 –
367 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kościuszki
Rozkład obliczony na podstawie 59 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
8,5% |
| 130 000 – 160 000 zł |
18,6% |
| 160 000 – 250 000 zł |
45,8% |
| 250 000 – 370 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 370 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Kościuszki
Rozkład ceny za m² na podstawie 59 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 100 zł/m² |
8,5% |
| 3 100 – 3 700 zł/m² |
20,3% |
| 3 700 – 5 500 zł/m² |
44,1% |
| 5 500 – 6 000 zł/m² |
15,3% |
| Powyżej 6 000 zł/m² |
11,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kościuszki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
13,6% |
| 35 – 36 m² |
8,5% |
| 36 – 50 m² |
50,8% |
| 50 – 63 m² |
16,9% |
| Powyżej 63 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kościuszki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
22,4% |
170 000 zł |
5 955 zł/m² |
| 3 izby |
56,9% |
200 000 zł |
4 314 zł/m² |
| 4 izby |
19% |
264 000 zł |
5 091 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
430 000 zł |
5 858 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Kościuszki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
30 |
16 |
0 |
0 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
4 |
0 |
0 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
105 |
60 |
0 |
0 |
45 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Kościuszki to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 200 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 19,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Kościuszki
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Kościuszki?
Nieruchomości na osiedlu Kościuszki kosztują średnio około 861 250 zł, czyli około 4 248 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Kościuszki?
Aktualna oferta to około 192 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Kościuszki?
Ceny wahają się od około 365 000 zł do 1 850 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 203 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 248 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Kościuszki?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.