Zobacz 103 nieruchomości na sprzedaż na terenie Sokołowa-Osiedla: ceny od 377 000 zł do 819 000 zł, średnio 521 667 zł.
Ceny nieruchomości Sokołowa-Osiedla według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Sokołowa-Osiedla? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 381 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 279 900 zł a 627 300 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
381 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 825 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
79
2025
Ceny w ciągu roku
-4,6%
mediana
Od 2010 roku
+154%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+2%
Września: 374 000 zł
Wobec mediany krajowej
-15,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sokołowa-Osiedla obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 381 500 zł, czyli 6 825 zł/m², w obserwowanym przedziale od 279 900 zł do 627 300 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 380 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 180 000 zł a 280 000 zł, a 10,4% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,5% sprzedanych lokali ma od 47 do 59 m², a 9,5% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Września: 374 000 zł) o 2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 15,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 37 sprzedaży mieszkań, z medianą 370 000 zł i 7 869 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 377 000 zł (7 861 zł/m²) przy 52 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sokołowa-Osiedla rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
37 |
370 000 zł |
-3% |
7 869 zł/m² |
| 2025 |
79 |
381 500 zł |
-4,6% |
6 825 zł/m² |
| 2024 |
51 |
400 000 zł |
+31,1% |
7 505 zł/m² |
| 2023 |
84 |
305 000 zł |
+15,1% |
6 238 zł/m² |
| 2022 |
113 |
265 000 zł |
-0,3% |
4 828 zł/m² |
| 2021 |
92 |
265 800 zł |
+13,8% |
4 793 zł/m² |
| 2020 |
60 |
233 500 zł |
+4,7% |
4 533 zł/m² |
| 2019 |
75 |
223 000 zł |
+9,3% |
4 363 zł/m² |
| 2018 |
63 |
204 000 zł |
+2% |
4 027 zł/m² |
| 2017 |
98 |
199 925 zł |
+6,3% |
4 048 zł/m² |
| 2016 |
95 |
188 000 zł |
-1,1% |
3 864 zł/m² |
| 2015 |
68 |
190 000 zł |
-9,5% |
3 499 zł/m² |
| 2014 |
39 |
210 000 zł |
+21,4% |
3 425 zł/m² |
| 2013 |
60 |
173 000 zł |
+0,6% |
3 423 zł/m² |
| 2012 |
67 |
172 000 zł |
-3,4% |
3 416 zł/m² |
| 2011 |
68 |
178 090 zł |
+18,6% |
3 439 zł/m² |
| 2010 |
78 |
150 210 zł |
— |
2 961 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sokołowo-Osiedle: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
79 |
| Mediana ceny |
381 500 zł |
| Cena za m² |
6 825 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,2 m² |
| Typowy przedział |
279 900 –
627 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sokołowa-Osiedla
Rozkład obliczony na podstawie 1 227 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
8,1% |
| 150 000 – 180 000 zł |
18,8% |
| 180 000 – 280 000 zł |
43,8% |
| 280 000 – 380 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sokołowa-Osiedla
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 225 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 100 zł/m² |
9,7% |
| 3 100 – 3 600 zł/m² |
19,2% |
| 3 600 – 5 000 zł/m² |
42,7% |
| 5 000 – 7 000 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 7 000 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sokołowa-Osiedla
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
8,7% |
| 41 – 47 m² |
21,1% |
| 47 – 59 m² |
42,5% |
| 59 – 69 m² |
18,2% |
| Powyżej 69 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sokołowo-Osiedle: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
140 000 zł |
4 724 zł/m² |
| 2 izby |
33,9% |
202 400 zł |
5 052 zł/m² |
| 3 izby |
48,3% |
236 550 zł |
4 809 zł/m² |
| 4 izby |
13,2% |
269 400 zł |
4 356 zł/m² |
| 5 izb |
3,2% |
350 000 zł |
4 389 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
350 000 zł |
2 806 zł/m² |
Ceny działek na terenie Sokołowa-Osiedla: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
14 |
222 zł/m² |
158 300 zł |
788 m² |
| Grunty rolne |
35 |
225 zł/m² |
219 200 zł |
863 m² |
| Wszystkie działki |
49 |
225 zł/m² |
192 600 zł |
855 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sokołowa-Osiedla
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
124 |
82 |
0 |
4 |
38 |
| 2026 (do 17.08) |
55 |
41 |
0 |
4 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
1 875 |
1 249 |
0 |
52 |
574 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na terenie Sokołowa-Osiedla przeszła z 150 210 zł na 381 500 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 50,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Sokołowa-Osiedla
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Sokołowa-Osiedla?
Nieruchomości na terenie Sokołowa-Osiedla kosztują średnio około 521 667 zł, czyli około 7 924 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 103: 5 mieszkań i 1 dom oraz 97 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 377 000 zł do 819 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Sokołowa-Osiedla?
Średnia powierzchnia to około 66 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 100 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 7 924 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 834 zł/m², a dla domów rośnie do 8 190 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Sokołowa-Osiedla?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.