Zobacz 80 domów na sprzedaż na osiedlu Lipówka: ceny od 899 000 zł do 1 099 000 zł, średnio 982 667 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Lipówka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Lipówka obejmują 15 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 374 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 975 zł. To o 16,9% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
374 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 975 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
+69,2%
mediana
Od 2017 roku
+99,5%
mediana
Wobec mediany miejscowości
tyle samo
Września: 374 000 zł
Wobec mediany krajowej
-16,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Lipówka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 374 000 zł, czyli 6 975 zł/m², w obserwowanym przedziale od 285 100 zł do 542 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 460 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 170 000 zł a 370 000 zł, a 10,3% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 47,8% sprzedanych lokali ma od 50 do 69 m², a 11,3% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie miejscowości (Września: 374 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 439 000 zł i 7 274 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 374 000 zł (6 975 zł/m²) przy 17 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Lipówka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
439 000 zł |
+17,4% |
7 274 zł/m² |
| 2025 |
15 |
374 000 zł |
+69,2% |
6 975 zł/m² |
| 2024 |
7 |
221 000 zł |
-52,8% |
3 150 zł/m² |
| 2023 |
9 |
468 000 zł |
+61,4% |
5 876 zł/m² |
| 2022 |
3 |
290 000 zł |
-37% |
5 096 zł/m² |
| 2021 |
7 |
460 000 zł |
+111,5% |
5 111 zł/m² |
| 2020 |
2 |
217 500 zł |
+19,8% |
4 104 zł/m² |
| 2019 |
20 |
181 500 zł |
-1,9% |
3 622 zł/m² |
| 2018 |
21 |
185 000 zł |
-1,3% |
3 533 zł/m² |
| 2017 |
20 |
187 480 zł |
-47,6% |
2 676 zł/m² |
| 2016 |
4 |
357 500 zł |
— |
3 330 zł/m² |
| 2014 |
1 |
90 000 zł |
— |
2 299 zł/m² |
| 2011 |
1 |
76 000 zł |
-13,6% |
— |
| 2010 |
1 |
88 000 zł |
— |
1 902 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Lipówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
374 000 zł |
| Cena za m² |
6 975 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,6 m² |
| Typowy przedział |
285 100 –
542 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Lipówka
Rozkład obliczony na podstawie 116 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
8,6% |
| 130 000 – 170 000 zł |
16,4% |
| 170 000 – 370 000 zł |
44% |
| 370 000 – 460 000 zł |
20,7% |
| Powyżej 460 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Lipówka
Rozkład ceny za m² na podstawie 115 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
11,3% |
| 2 200 – 3 300 zł/m² |
15,7% |
| 3 300 – 5 200 zł/m² |
43,5% |
| 5 200 – 7 300 zł/m² |
20,9% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
8,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Lipówka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
3,5% |
| 42 – 50 m² |
22,6% |
| 50 – 69 m² |
47,8% |
| 69 – 110 m² |
14,8% |
| Powyżej 110 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Lipówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
15,8% |
160 000 zł |
4 824 zł/m² |
| 3 izby |
50% |
221 000 zł |
4 831 zł/m² |
| 4 izby |
19,3% |
288 500 zł |
3 873 zł/m² |
| 5 izb |
5,3% |
335 000 zł |
4 131 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
9,6% |
380 986 zł |
3 087 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Lipówka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
340 zł/m² |
240 000 zł |
661 m² |
| Grunty rolne |
6 |
332 zł/m² |
229 857 zł |
750 m² |
| Wszystkie działki |
11 |
340 zł/m² |
240 000 zł |
710 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Lipówka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
27 |
15 |
0 |
3 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
5 |
0 |
0 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
339 |
120 |
0 |
11 |
208 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Lipówka średnia bez wartości skrajnych wynosi 397 385 zł, przy medianie 374 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 975 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Lipówka w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Lipówka?
Licz się ze średnią kwotą 982 667 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Lipówka, czyli około 4 643 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Lipówka?
Aktualna oferta to około 80 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Lipówka?
Znajdziesz tu oferty od 899 000 zł do 1 099 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Lipówka?
Średnia powierzchnia to około 212 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Lipówka?
Średnio wychodzi około 4 643 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Lipówka?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.