Odkryj 35 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Zielona-Grzybowa. Ceny wahają się od 499 000 zł do 4 570 000 zł, a średnia cena to 1 543 279 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Zielona-Grzybowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Zielona-Grzybowa zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 801 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 902 572 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 21,9% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
801 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 268 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
25
2025
Ceny w ciągu roku
+16,5%
mediana
Od 2010 roku
+100,2%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+5%
Wesoła: 762 500 zł
Wobec mediany krajowej
+78%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Zielona-Grzybowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 801 000 zł, czyli 12 268 zł/m², w obserwowanym przedziale od 488 000 zł do 1 351 220 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 750 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 320 000 zł a 570 000 zł, a 10,4% przekroczyło 750 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 47 do 67 m², a 11,6% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Wesoła: 762 500 zł) o 5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 78%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 800 000 zł (12 831 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Zielona-Grzybowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
400 000 zł |
-50,1% |
12 556 zł/m² |
| 2025 |
25 |
801 000 zł |
+16,5% |
12 268 zł/m² |
| 2024 |
32 |
687 270 zł |
+24,7% |
12 317 zł/m² |
| 2023 |
20 |
551 250 zł |
+30,8% |
10 367 zł/m² |
| 2022 |
33 |
421 527 zł |
-21,9% |
8 287 zł/m² |
| 2021 |
37 |
540 000 zł |
+9,1% |
8 240 zł/m² |
| 2020 |
11 |
495 000 zł |
-2,9% |
8 417 zł/m² |
| 2019 |
44 |
509 550 zł |
+175,8% |
7 254 zł/m² |
| 2018 |
53 |
184 722 zł |
-50,3% |
6 639 zł/m² |
| 2017 |
18 |
371 500 zł |
-0,9% |
6 024 zł/m² |
| 2016 |
15 |
375 000 zł |
+7,1% |
6 036 zł/m² |
| 2015 |
16 |
350 000 zł |
+16,7% |
6 283 zł/m² |
| 2014 |
11 |
300 000 zł |
+7,1% |
6 427 zł/m² |
| 2013 |
29 |
280 000 zł |
-10,4% |
5 598 zł/m² |
| 2012 |
31 |
312 550 zł |
-27,1% |
6 153 zł/m² |
| 2011 |
20 |
429 000 zł |
+7,2% |
6 650 zł/m² |
| 2010 |
15 |
400 000 zł |
— |
7 278 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zielona-Grzybowa: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
25 |
| Mediana ceny |
801 000 zł |
| Cena za m² |
12 268 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
66 m² |
| Typowy przedział |
488 000 –
1 351 220 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zielona-Grzybowa
Rozkład obliczony na podstawie 412 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
9,7% |
| 190 000 – 320 000 zł |
18,7% |
| 320 000 – 570 000 zł |
43,7% |
| 570 000 – 750 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 750 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Zielona-Grzybowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 388 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 900 zł/m² |
9,5% |
| 4 900 – 6 100 zł/m² |
18,3% |
| 6 100 – 8 600 zł/m² |
44,1% |
| 8 600 – 12 000 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zielona-Grzybowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
9,8% |
| 37 – 47 m² |
17,3% |
| 47 – 67 m² |
45,1% |
| 67 – 110 m² |
16,2% |
| Powyżej 110 m² |
11,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zielona-Grzybowa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
249 000 zł |
8 413 zł/m² |
| 2 izby |
13% |
289 000 zł |
8 744 zł/m² |
| 3 izby |
35,3% |
373 500 zł |
8 042 zł/m² |
| 4 izby |
34,3% |
437 500 zł |
7 668 zł/m² |
| 5 izb |
7,4% |
730 000 zł |
6 302 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,9% |
732 000 zł |
6 338 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Zielona-Grzybowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 8-05-01 |
205 |
382 000 zł |
651 zł/m² |
| 8-05-03 |
76 |
507 765 zł |
541 zł/m² |
| 8-02-02 |
74 |
625 000 zł |
540 zł/m² |
| 8-05-05 |
73 |
340 950 zł |
398 zł/m² |
| 8-02-03 |
47 |
690 000 zł |
— |
| 8-05-04 |
22 |
— |
599 zł/m² |
| 8-05-02 |
11 |
— |
373 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Zielona-Grzybowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
63 |
699 zł/m² |
730 000 zł |
1 016 m² |
| Wszystkie działki |
96 |
540 zł/m² |
622 500 zł |
1 016 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Zielona-Grzybowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
65 |
26 |
0 |
15 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
2 |
0 |
4 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
831 |
415 |
0 |
117 |
299 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Zielona-Grzybowa zamyka się między 488 000 zł a 1 351 220 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,7% nieruchomości sprzedano poniżej 190 000 zł, a 10,4% powyżej 750 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Zielona-Grzybowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Zielona-Grzybowa?
Licz się ze średnią kwotą 1 543 279 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zielona-Grzybowa, czyli około 9 859 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Zielona-Grzybowa?
Obecnie dostępnych ofert: 35: 23 mieszkania i 12 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Zielona-Grzybowa?
Znajdziesz tu oferty od 499 000 zł do 4 570 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 157 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 309 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 77 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Zielona-Grzybowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 51 m² | 750 750 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 798 295 zł |
| 5 pokoi | 167 m² | 2 179 000 zł |
| 6 pokoi | 354 m² | 2 264 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Zielona-Grzybowa?
Wynosi ona około 9 859 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 996 zł/m², a dla domów spada do 8 361 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Zielona-Grzybowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.