Zobacz 318 nieruchomości na sprzedaż na terenie Woli Grzybowskiej: ceny od 540 000 zł do 3 800 000 zł, średnio 1 676 950 zł.
Ceny nieruchomości Woli Grzybowskiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Woli Grzybowskiej zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 721 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 751 023 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 350% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
721 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 060 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
+10,2%
mediana
Od 2016 roku
-21,9%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-5,4%
Wesoła: 762 500 zł
Wobec mediany krajowej
+60,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Woli Grzybowskiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 721 500 zł, czyli 12 060 zł/m², w obserwowanym przedziale od 528 500 zł do 1 000 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 350 000 zł do 990 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,5% transakcji zawarto między 390 000 zł a 650 000 zł, a 10,5% przekroczyło 990 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 42,1% sprzedanych lokali ma od 58 do 66 m², a 12,9% przekracza 160 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,4% niższa od mediany dzielnicy (Wesoła: 762 500 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 60,3%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 720 000 zł (12 802 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Woli Grzybowskiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
18 |
721 500 zł |
+10,2% |
12 060 zł/m² |
| 2024 |
4 |
655 000 zł |
+11% |
11 184 zł/m² |
| 2023 |
21 |
590 000 zł |
+13,5% |
11 668 zł/m² |
| 2022 |
19 |
520 000 zł |
-13,2% |
8 999 zł/m² |
| 2021 |
21 |
599 000 zł |
-2,6% |
7 112 zł/m² |
| 2020 |
12 |
615 000 zł |
+58,3% |
6 058 zł/m² |
| 2019 |
33 |
388 570 zł |
+3% |
6 089 zł/m² |
| 2018 |
28 |
377 172 zł |
-64,8% |
6 166 zł/m² |
| 2017 |
2 |
1 070 000 zł |
+15,9% |
5 388 zł/m² |
| 2016 |
8 |
923 334 zł |
+3,9% |
6 014 zł/m² |
| 2015 |
1 |
888 334 zł |
— |
5 458 zł/m² |
| 2010 |
4 |
447 500 zł |
— |
5 548 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wola Grzybowska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
721 500 zł |
| Cena za m² |
12 060 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,7 m² |
| Typowy przedział |
528 500 –
1 000 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Woli Grzybowskiej
Rozkład obliczony na podstawie 171 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 350 000 zł |
9,4% |
| 350 000 – 390 000 zł |
19,9% |
| 390 000 – 650 000 zł |
41,5% |
| 650 000 – 990 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 990 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Woli Grzybowskiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 171 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 800 zł/m² |
8,8% |
| 5 800 – 6 100 zł/m² |
19,9% |
| 6 100 – 9 500 zł/m² |
43,3% |
| 9 500 – 13 000 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
8,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Woli Grzybowskiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 m² |
8,8% |
| 46 – 58 m² |
22,2% |
| 58 – 66 m² |
42,1% |
| 66 – 160 m² |
14% |
| Powyżej 160 m² |
12,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wola Grzybowska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
230 000 zł |
8 182 zł/m² |
| 2 izby |
17,9% |
572 000 zł |
10 864 zł/m² |
| 3 izby |
55% |
417 430 zł |
8 255 zł/m² |
| 4 izby |
7,9% |
774 500 zł |
7 740 zł/m² |
| 5 izb |
15,2% |
950 000 zł |
6 913 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,3% |
760 000 zł |
4 485 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Woli Grzybowskiej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 8-04-07 |
154 |
388 570 zł |
1 329 zł/m² |
| 8-04-08 |
51 |
980 000 zł |
— |
| 8-04-02 |
31 |
520 509 zł |
602 zł/m² |
| 8-04-03 |
28 |
599 000 zł |
474 zł/m² |
| 8-04-04 |
15 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Woli Grzybowskiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
743 zł/m² |
610 000 zł |
808 m² |
| Wszystkie działki |
21 |
609 zł/m² |
520 000 zł |
773 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Woli Grzybowskiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
42 |
19 |
0 |
2 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
355 |
172 |
0 |
21 |
162 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Woli Grzybowskiej zamyka się między 528 500 zł a 1 000 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,4% nieruchomości sprzedano poniżej 350 000 zł, a 10,5% powyżej 990 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Woli Grzybowskiej: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Woli Grzybowskiej?
Nieruchomości na terenie Woli Grzybowskiej kosztują średnio około 1 676 950 zł, czyli około 14 391 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Woli Grzybowskiej?
Obecnie dostępnych ofert: 318: 16 mieszkań i 5 domów oraz 297 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Woli Grzybowskiej?
Ceny wahają się od około 540 000 zł do 3 800 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 117 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 288 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Woli Grzybowskiej?
Średnio wychodzi około 14 391 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 22 213 zł/m², a dla domów spada do 8 912 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Woli Grzybowskiej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 1-pokojowe mieszkanie.