Porównaj 144 nieruchomości na sprzedaż na terenie Starej Miłosny — średnia cena to 1 410 080 zł, a ceny sięgają od 419 000 zł do 4 950 000 zł.
Ceny nieruchomości Starej Miłosny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Starej Miłosny oscylowały w 2025 roku wokół 777 000 zł (mediana). To około 12 763 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 41,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
777 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 763 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
80
2025
Ceny w ciągu roku
+7,9%
mediana
Od 2010 roku
+72,7%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+1,9%
Wesoła: 762 500 zł
Wobec mediany krajowej
+72,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Starej Miłosny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 777 000 zł, czyli 12 763 zł/m², w obserwowanym przedziale od 503 750 zł do 1 332 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 270 000 zł do 740 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 350 000 zł a 560 000 zł, a 10,5% przekroczyło 740 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 51 do 77 m², a 10,2% przekracza 100 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Wesoła: 762 500 zł) o 1,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 72,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 34 sprzedaże mieszkań, z medianą 718 656 zł i 12 725 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 740 000 zł (12 690 zł/m²) przy 72 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starej Miłosny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
34 |
718 656 zł |
-7,5% |
12 725 zł/m² |
| 2025 |
80 |
777 000 zł |
+7,9% |
12 763 zł/m² |
| 2024 |
79 |
720 000 zł |
+18,4% |
11 404 zł/m² |
| 2023 |
153 |
608 000 zł |
-3,8% |
10 320 zł/m² |
| 2022 |
102 |
632 000 zł |
+37,2% |
8 788 zł/m² |
| 2021 |
192 |
460 500 zł |
+8,5% |
8 144 zł/m² |
| 2020 |
180 |
424 500 zł |
+2,3% |
6 667 zł/m² |
| 2019 |
97 |
415 000 zł |
+3,8% |
6 438 zł/m² |
| 2018 |
118 |
400 000 zł |
+6,7% |
6 007 zł/m² |
| 2017 |
61 |
375 000 zł |
+7,1% |
5 688 zł/m² |
| 2016 |
69 |
350 000 zł |
+5,1% |
5 378 zł/m² |
| 2015 |
113 |
333 044 zł |
+0,9% |
5 834 zł/m² |
| 2014 |
109 |
330 000 zł |
+0% |
5 800 zł/m² |
| 2013 |
99 |
330 000 zł |
-8,8% |
5 700 zł/m² |
| 2012 |
65 |
362 000 zł |
-10,6% |
5 904 zł/m² |
| 2011 |
73 |
405 000 zł |
-10% |
6 484 zł/m² |
| 2010 |
76 |
450 000 zł |
— |
6 242 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stara Miłosna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
80 |
| Mediana ceny |
777 000 zł |
| Cena za m² |
12 763 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
66,1 m² |
| Typowy przedział |
503 750 –
1 332 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starej Miłosny
Rozkład obliczony na podstawie 1 700 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 270 000 zł |
10,4% |
| 270 000 – 350 000 zł |
17,3% |
| 350 000 – 560 000 zł |
43,8% |
| 560 000 – 740 000 zł |
18% |
| Powyżej 740 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starej Miłosny
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 699 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 800 zł/m² |
10,4% |
| 4 800 – 5 800 zł/m² |
17,5% |
| 5 800 – 8 400 zł/m² |
43,9% |
| 8 400 – 11 000 zł/m² |
15,1% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
13,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starej Miłosny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
9,7% |
| 41 – 51 m² |
18,8% |
| 51 – 77 m² |
43,7% |
| 77 – 100 m² |
17,7% |
| Powyżej 100 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stara Miłosna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
231 988 zł |
7 173 zł/m² |
| 2 izby |
25,2% |
340 000 zł |
8 161 zł/m² |
| 3 izby |
33,7% |
415 000 zł |
7 762 zł/m² |
| 4 izby |
24,1% |
483 000 zł |
6 931 zł/m² |
| 5 izb |
10,6% |
565 000 zł |
6 264 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,9% |
647 000 zł |
5 789 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Starej Miłosny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 8-07-12 |
389 |
413 515 zł |
618 zł/m² |
| 8-07-10 |
336 |
509 220 zł |
2 124 zł/m² |
| 8-07-15 |
312 |
516 000 zł |
901 zł/m² |
| 8-07-11 |
279 |
515 000 zł |
776 zł/m² |
| 8-07-14 |
152 |
570 000 zł |
937 zł/m² |
| 8-07-07 |
140 |
406 500 zł |
438 zł/m² |
| 8-07-17 |
135 |
578 571 zł |
772 zł/m² |
| 8-07-16 |
124 |
495 000 zł |
831 zł/m² |
| 8-07-13 |
74 |
— |
488 zł/m² |
| 8-07-06 |
51 |
1 060 000 zł |
320 zł/m² |
Ceny działek na terenie Starej Miłosny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
72 |
602 zł/m² |
492 500 zł |
981 m² |
| Grunty rolne |
8 |
883 zł/m² |
632 500 zł |
806 m² |
| Grunty leśne |
17 |
125 zł/m² |
375 000 zł |
3 000 m² |
| Wszystkie działki |
255 |
635 zł/m² |
390 000 zł |
625 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starej Miłosny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
178 |
84 |
0 |
31 |
63 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
35 |
0 |
7 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
3 100 |
1 711 |
0 |
315 |
1 074 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Wesoła: 762 500 zł) ceny Starej Miłosny są o 1,9% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +72,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +72,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Starej Miłosny: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Starej Miłosny?
Na zakup nieruchomości na terenie Starej Miłosny trzeba przeznaczyć średnio 1 410 080 zł, czyli około 9 969 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 144: 97 mieszkań i 47 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Starej Miłosny?
Oferty zaczynają się od 419 000 zł i sięgają 4 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Starej Miłosny?
Średnio mają około 141 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 265 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 82 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Starej Miłosny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 39 m² | 625 580 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 770 111 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 987 512 zł |
| 4 pokoje | 145 m² | 1 639 182 zł |
| 5 pokoi | 211 m² | 1 641 667 zł |
| 6 pokoi | 268 m² | 2 273 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Starej Miłosny?
Wynosi ona około 9 969 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 446 zł/m², a dla domów spada do 8 396 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Starej Miłosny?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.