Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Szamoty: 464 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 470 982 zł do 3 224 000 zł, średnio 932 480 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Szamoty według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Szamoty oscylowały w 2025 roku wokół 620 327 zł (mediana). To około 13 363 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 86,2% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
620 327 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 363 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
1 971
2025
Ceny w ciągu roku
+12,6%
mediana
Od 2017 roku
+64,7%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-4,2%
Ursus: 647 643 zł
Wobec mediany krajowej
+37,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Szamoty obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 620 327 zł, czyli 13 363 zł/m², w obserwowanym przedziale od 364 819 zł do 1 019 054 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 290 000 zł do 820 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 390 000 zł a 640 000 zł, a 10,1% przekroczyło 820 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 39 do 60 m², a 10,4% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,2% niższa od mediany dzielnicy (Ursus: 647 643 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 37,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 52 sprzedaże mieszkań, z medianą 736 395 zł i 15 646 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 650 000 zł (13 599 zł/m²) przy 1 105 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Szamoty rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
52 |
736 395 zł |
+18,7% |
15 646 zł/m² |
| 2025 |
1 971 |
620 327 zł |
+12,6% |
13 363 zł/m² |
| 2024 |
1 103 |
550 711 zł |
+12% |
10 917 zł/m² |
| 2023 |
448 |
491 640 zł |
+6,6% |
8 862 zł/m² |
| 2022 |
498 |
461 364 zł |
+3,7% |
8 823 zł/m² |
| 2021 |
402 |
445 017 zł |
+34,1% |
7 998 zł/m² |
| 2020 |
458 |
331 903 zł |
+7,1% |
7 265 zł/m² |
| 2019 |
257 |
309 857 zł |
+4,3% |
6 715 zł/m² |
| 2018 |
151 |
297 000 zł |
-21,2% |
6 377 zł/m² |
| 2017 |
220 |
376 749 zł |
— |
6 753 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szamoty: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
1 971 |
| Mediana ceny |
620 327 zł |
| Cena za m² |
13 363 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,8 m² |
| Typowy przedział |
364 819 –
1 019 054 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szamoty
Rozkład obliczony na podstawie 5 560 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 290 000 zł |
9,5% |
| 290 000 – 390 000 zł |
18,6% |
| 390 000 – 640 000 zł |
43,7% |
| 640 000 – 820 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 820 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Szamoty
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 560 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 900 zł/m² |
10,7% |
| 6 900 – 8 200 zł/m² |
16,7% |
| 8 200 – 13 000 zł/m² |
45,6% |
| 13 000 – 16 000 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
8,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szamoty
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,4% |
| 32 – 39 m² |
19,5% |
| 39 – 60 m² |
42,8% |
| 60 – 69 m² |
17,9% |
| Powyżej 69 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szamoty: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,1% |
338 796 zł |
11 830 zł/m² |
| 2 izby |
46,9% |
430 050 zł |
11 256 zł/m² |
| 3 izby |
30,6% |
606 205 zł |
10 869 zł/m² |
| 4 izby |
13,7% |
684 290 zł |
11 065 zł/m² |
| 5 izb |
0,6% |
1 092 645 zł |
11 830 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0% |
919 693 zł |
10 190 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Szamoty: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
40 |
2 919 zł/m² |
19 133 885 zł |
3 634 m² |
| Wszystkie działki |
47 |
2 638 zł/m² |
19 817 771 zł |
4 254 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Szamoty
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
2 322 |
1 977 |
0 |
5 |
340 |
| 2026 (do 17.08) |
60 |
52 |
0 |
1 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
6 989 |
5 579 |
0 |
49 |
1 361 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 620 327 zł (13 363 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (46,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Szamoty w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Szamoty?
Nieruchomości na osiedlu Szamoty kosztują średnio około 932 480 zł, czyli około 17 031 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Szamoty?
Aktualna oferta to około 464 nieruchomości: 233 mieszkania i 2 domy oraz 229 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Szamoty?
Znajdziesz tu oferty od 470 982 zł do 3 224 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 55 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 300 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Szamoty:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 580 717 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 727 467 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 1 050 633 zł |
| 4 pokoje | 67 m² | 1 085 630 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Szamoty?
Wynosi ona około 17 031 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 17 399 zł/m², a dla domów spada do 9 500 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Szamoty?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.