Porównaj 197 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gołąbek — średnia cena to 924 870 zł, a ceny sięgają od 442 472 zł do 4 990 000 zł.
Ceny nieruchomości Gołąbek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Gołąbek oscylowały w 2025 roku wokół 705 000 zł (mediana). To około 14 074 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 45,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
705 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
14 074 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
159
2025
Ceny w ciągu roku
+0,6%
mediana
Od 2010 roku
+99,2%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+8,9%
Ursus: 647 643 zł
Wobec mediany krajowej
+56,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gołąbek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 705 000 zł, czyli 14 074 zł/m², w obserwowanym przedziale od 492 000 zł do 1 001 041 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 270 000 zł do 740 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 330 000 zł a 550 000 zł, a 10,5% przekroczyło 740 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 44 do 63 m², a 9,8% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Ursus: 647 643 zł) o 8,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 56,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 645 730 zł i 15 415 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 680 000 zł (13 804 zł/m²) przy 112 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gołąbek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
645 730 zł |
-8,4% |
15 415 zł/m² |
| 2025 |
159 |
705 000 zł |
+0,6% |
14 074 zł/m² |
| 2024 |
98 |
701 006 zł |
+5,4% |
13 071 zł/m² |
| 2023 |
68 |
665 000 zł |
+22,9% |
12 520 zł/m² |
| 2022 |
89 |
541 215 zł |
+2,7% |
9 759 zł/m² |
| 2021 |
167 |
526 749 zł |
+10,9% |
9 314 zł/m² |
| 2020 |
52 |
475 000 zł |
+28,4% |
9 085 zł/m² |
| 2019 |
84 |
370 000 zł |
-5,9% |
6 802 zł/m² |
| 2018 |
61 |
393 000 zł |
+19,8% |
7 524 zł/m² |
| 2017 |
89 |
328 000 zł |
-4,5% |
6 469 zł/m² |
| 2016 |
177 |
343 300 zł |
+14,9% |
6 350 zł/m² |
| 2015 |
145 |
298 768 zł |
-12,3% |
6 300 zł/m² |
| 2014 |
98 |
340 803 zł |
+7,2% |
6 121 zł/m² |
| 2013 |
107 |
318 000 zł |
-4,2% |
6 035 zł/m² |
| 2012 |
87 |
332 000 zł |
-15,5% |
6 537 zł/m² |
| 2011 |
111 |
393 000 zł |
+11% |
7 220 zł/m² |
| 2010 |
53 |
354 000 zł |
— |
7 467 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gołąbki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
159 |
| Mediana ceny |
705 000 zł |
| Cena za m² |
14 074 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,4 m² |
| Typowy przedział |
492 000 –
1 001 041 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gołąbek
Rozkład obliczony na podstawie 1 654 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 270 000 zł |
10,6% |
| 270 000 – 330 000 zł |
17,5% |
| 330 000 – 550 000 zł |
44,1% |
| 550 000 – 740 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 740 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gołąbek
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 654 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 900 zł/m² |
11,4% |
| 5 900 – 6 400 zł/m² |
16% |
| 6 400 – 9 500 zł/m² |
44,5% |
| 9 500 – 13 000 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
11,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gołąbek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10% |
| 36 – 44 m² |
16,4% |
| 44 – 63 m² |
44,9% |
| 63 – 76 m² |
19% |
| Powyżej 76 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gołąbki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
228 000 zł |
9 469 zł/m² |
| 2 izby |
35,7% |
323 500 zł |
9 332 zł/m² |
| 3 izby |
36,1% |
378 000 zł |
8 260 zł/m² |
| 4 izby |
19,6% |
482 000 zł |
7 913 zł/m² |
| 5 izb |
5,3% |
509 000 zł |
7 187 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
570 000 zł |
6 054 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gołąbek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2-09-04 |
419 |
462 500 zł |
1 536 zł/m² |
| 2-09-05 |
116 |
437 500 zł |
1 626 zł/m² |
| 2-09-09 |
110 |
333 000 zł |
1 092 zł/m² |
| 2-09-01 |
50 |
1 080 000 zł |
927 zł/m² |
| 2-09-03 |
32 |
1 025 000 zł |
978 zł/m² |
| 2-09-02 |
24 |
— |
1 057 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gołąbek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
30 |
1 106 zł/m² |
1 310 000 zł |
1 164 m² |
| Wszystkie działki |
66 |
1 036 zł/m² |
1 100 209 zł |
974 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gołąbek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
206 |
161 |
0 |
3 |
42 |
| 2026 (do 17.08) |
20 |
10 |
0 |
4 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
2 140 |
1 669 |
0 |
78 |
393 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Ursus: 647 643 zł) ceny Gołąbek są o 8,9% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +56,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +99,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Gołąbek: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Gołąbek?
Nieruchomości na terenie Gołąbek kosztują średnio około 924 870 zł, czyli około 11 806 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Gołąbek?
Obecnie dostępnych ofert: 197: 182 mieszkania i 15 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Gołąbek?
Oferty zaczynają się od 442 472 zł i sięgają 4 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Gołąbek?
Średnio mają około 78 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 409 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gołąbek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 516 942 zł |
| 2 pokoje | 37 m² | 589 949 zł |
| 3 pokoje | 55 m² | 818 577 zł |
| 4 pokoje | 78 m² | 1 055 420 zł |
| 5 pokoi | 164 m² | 1 917 975 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Gołąbek?
Średnio wychodzi około 11 806 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 841 zł/m², a dla domów spada do 7 198 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Gołąbek?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.