Porównaj 300 nieruchomości na sprzedaż na terenie Skoroszy — średnia cena to 899 786 zł, a ceny sięgają od 450 000 zł do 2 590 000 zł.
Ceny nieruchomości Skoroszy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Skoroszy zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 691 494 zł (średnia bez wartości skrajnych: 714 491 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 136,5% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
691 494 zł
2025
Mediana ceny za m²
14 475 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
752
2025
Ceny w ciągu roku
-1,2%
mediana
Od 2010 roku
+80,3%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+6,8%
Ursus: 647 643 zł
Wobec mediany krajowej
+53,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Skoroszy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 691 494 zł, czyli 14 475 zł/m², w obserwowanym przedziale od 360 698 zł do 1 184 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 760 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,8% transakcji zawarto między 330 000 zł a 560 000 zł, a 10,1% przekroczyło 760 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 43 do 63 m², a 10,2% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Ursus: 647 643 zł) o 6,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 53,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 104 sprzedaże mieszkań, z medianą 695 766 zł i 15 232 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 692 257 zł (14 622 zł/m²) przy 570 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Skoroszy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
104 |
695 766 zł |
+0,6% |
15 232 zł/m² |
| 2025 |
752 |
691 494 zł |
-1,2% |
14 475 zł/m² |
| 2024 |
318 |
700 000 zł |
+19,1% |
13 763 zł/m² |
| 2023 |
576 |
587 796 zł |
+15,3% |
10 826 zł/m² |
| 2022 |
425 |
510 000 zł |
+2,5% |
10 478 zł/m² |
| 2021 |
382 |
497 500 zł |
+12,4% |
9 620 zł/m² |
| 2020 |
483 |
442 635 zł |
+8,7% |
8 156 zł/m² |
| 2019 |
373 |
407 117 zł |
+12,2% |
8 050 zł/m² |
| 2018 |
594 |
362 941 zł |
+3,8% |
7 285 zł/m² |
| 2017 |
567 |
349 655 zł |
+4,4% |
7 074 zł/m² |
| 2016 |
698 |
335 000 zł |
-2,9% |
6 862 zł/m² |
| 2015 |
357 |
345 000 zł |
+1% |
6 650 zł/m² |
| 2014 |
326 |
341 500 zł |
+4,2% |
6 526 zł/m² |
| 2013 |
279 |
327 578 zł |
-7,9% |
6 568 zł/m² |
| 2012 |
293 |
355 503 zł |
-5,5% |
6 819 zł/m² |
| 2011 |
313 |
376 000 zł |
-1,9% |
7 464 zł/m² |
| 2010 |
306 |
383 450 zł |
— |
7 388 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Skorosze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
752 |
| Mediana ceny |
691 494 zł |
| Cena za m² |
14 475 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,2 m² |
| Typowy przedział |
360 698 –
1 184 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Skoroszy
Rozkład obliczony na podstawie 7 146 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
10,3% |
| 260 000 – 330 000 zł |
16,4% |
| 330 000 – 560 000 zł |
45,8% |
| 560 000 – 760 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 760 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Skoroszy
Rozkład ceny za m² na podstawie 7 146 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 000 zł/m² |
9,5% |
| 6 000 – 6 900 zł/m² |
17,6% |
| 6 900 – 10 000 zł/m² |
44,3% |
| 10 000 – 14 000 zł/m² |
18% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Skoroszy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,3% |
| 34 – 43 m² |
17,5% |
| 43 – 63 m² |
44,5% |
| 63 – 78 m² |
17,5% |
| Powyżej 78 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Skorosze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,3% |
273 625 zł |
9 769 zł/m² |
| 2 izby |
37,7% |
353 228 zł |
9 528 zł/m² |
| 3 izby |
33,5% |
438 000 zł |
8 700 zł/m² |
| 4 izby |
18,6% |
540 000 zł |
8 618 zł/m² |
| 5 izb |
3,7% |
649 250 zł |
8 975 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
900 000 zł |
7 983 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Skoroszy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2-11-15 |
1 791 |
460 000 zł |
2 834 zł/m² |
| 2-11-16 |
1 208 |
480 000 zł |
1 052 zł/m² |
| 2-11-08 |
549 |
520 000 zł |
1 732 zł/m² |
| 2-11-13 |
335 |
356 626 zł |
— |
| 2-11-14 |
244 |
355 000 zł |
— |
| 2-11-07 |
94 |
359 500 zł |
— |
| 2-11-06 |
58 |
350 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Skoroszy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
30 |
1 490 zł/m² |
1 863 500 zł |
954 m² |
| Grunty rolne |
15 |
2 013 zł/m² |
10 824 000 zł |
3 018 m² |
| Wszystkie działki |
70 |
1 465 zł/m² |
2 976 000 zł |
1 536 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Skoroszy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
872 |
765 |
0 |
11 |
96 |
| 2026 (do 17.08) |
118 |
106 |
0 |
2 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
8 654 |
7 183 |
0 |
98 |
1 373 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Skoroszy to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 353 228 zł. W ciągu roku mediana straciła 1,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Skoroszy
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Skoroszy?
Na zakup nieruchomości na terenie Skoroszy trzeba przeznaczyć średnio 899 786 zł, czyli około 14 121 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 300: 279 mieszkań i 14 domów oraz 7 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Skoroszy?
Oferty zaczynają się od 450 000 zł i sięgają 2 590 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 64 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 230 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Skoroszy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 587 229 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 687 991 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 1 020 038 zł |
| 4 pokoje | 82 m² | 1 170 935 zł |
| 5 pokoi | 114 m² | 1 908 942 zł |
| 6 pokoi | 220 m² | 2 190 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Skoroszy?
Średnio wychodzi około 14 121 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 314 zł/m², a dla domów spada do 8 406 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Skoroszy?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.