Znajdź 97 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Czechowice, w cenach między 517 443 zł a 3 990 000 zł, przy średniej cenie 1 227 777 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Czechowice według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Czechowice wyniosła 615 500 zł w 2025 roku, na podstawie 41 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 6,7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 13 100 zł.
Mediana ceny sprzedaży
615 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 100 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
41
2025
Ceny w ciągu roku
-6,7%
mediana
Od 2010 roku
+88,5%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-5%
Ursus: 647 643 zł
Wobec mediany krajowej
+36,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Czechowice obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 615 500 zł, czyli 13 100 zł/m², w obserwowanym przedziale od 300 000 zł do 1 330 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 700 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,5% transakcji zawarto między 310 000 zł a 490 000 zł, a 10,2% przekroczyło 700 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 58,3% sprzedanych lokali ma od 44 do 61 m², a 10% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5% niższa od mediany dzielnicy (Ursus: 647 643 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 36,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 610 100 zł i 12 483 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 572 500 zł (11 328 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Czechowice rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
610 100 zł |
-0,9% |
12 483 zł/m² |
| 2025 |
41 |
615 500 zł |
-6,7% |
13 100 zł/m² |
| 2024 |
63 |
660 000 zł |
+39,6% |
12 892 zł/m² |
| 2023 |
96 |
472 620 zł |
+12,3% |
9 656 zł/m² |
| 2022 |
52 |
420 900 zł |
-11,5% |
9 134 zł/m² |
| 2021 |
137 |
475 719 zł |
+26,5% |
8 137 zł/m² |
| 2020 |
87 |
376 000 zł |
-9,9% |
7 732 zł/m² |
| 2019 |
74 |
417 500 zł |
+24,3% |
7 432 zł/m² |
| 2018 |
150 |
335 840 zł |
+13,1% |
6 555 zł/m² |
| 2017 |
45 |
297 000 zł |
+8,2% |
6 059 zł/m² |
| 2016 |
34 |
274 500 zł |
-27,1% |
5 671 zł/m² |
| 2015 |
56 |
376 749 zł |
+36% |
6 931 zł/m² |
| 2014 |
26 |
277 000 zł |
-1,6% |
5 772 zł/m² |
| 2013 |
48 |
281 500 zł |
-9,2% |
5 662 zł/m² |
| 2012 |
33 |
310 000 zł |
-5,3% |
6 501 zł/m² |
| 2011 |
34 |
327 500 zł |
+0,3% |
6 795 zł/m² |
| 2010 |
50 |
326 500 zł |
— |
6 913 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czechowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
41 |
| Mediana ceny |
615 500 zł |
| Cena za m² |
13 100 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,5 m² |
| Typowy przedział |
300 000 –
1 330 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Czechowice
Rozkład obliczony na podstawie 1 031 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
8,6% |
| 250 000 – 310 000 zł |
17,9% |
| 310 000 – 490 000 zł |
45,5% |
| 490 000 – 700 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 700 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Czechowice
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 031 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 600 zł/m² |
9,8% |
| 5 600 – 6 500 zł/m² |
17,7% |
| 6 500 – 8 700 zł/m² |
44,8% |
| 8 700 – 12 000 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Czechowice
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
12,4% |
| 38 – 44 m² |
3,2% |
| 44 – 61 m² |
58,3% |
| 61 – 74 m² |
16,1% |
| Powyżej 74 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czechowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
247 000 zł |
8 255 zł/m² |
| 2 izby |
45,4% |
335 000 zł |
8 320 zł/m² |
| 3 izby |
34,3% |
430 000 zł |
8 024 zł/m² |
| 4 izby |
14,6% |
470 000 zł |
8 188 zł/m² |
| 5 izb |
3,5% |
820 000 zł |
8 465 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
841 500 zł |
7 765 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Czechowice
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2-11-09 |
795 |
405 000 zł |
1 475 zł/m² |
| 2-11-10 |
238 |
409 123 zł |
650 zł/m² |
| 2-11-12 |
114 |
435 000 zł |
2 060 zł/m² |
| 2-11-01 |
93 |
511 162 zł |
729 zł/m² |
| 2-11-05 |
78 |
443 485 zł |
1 954 zł/m² |
| 2-11-04 |
51 |
750 000 zł |
— |
| 2-11-11 |
24 |
513 500 zł |
850 zł/m² |
| 2-11-03 |
18 |
— |
— |
| 2-11-02 |
8 |
— |
— |
| 2-11-06 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Czechowice: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
9 |
939 zł/m² |
708 480 zł |
646 m² |
| Grunty rolne |
9 |
1 300 zł/m² |
538 200 zł |
971 m² |
| Wszystkie działki |
57 |
1 102 zł/m² |
730 000 zł |
646 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Czechowice
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
123 |
45 |
0 |
14 |
64 |
| 2026 (do 17.08) |
28 |
5 |
0 |
4 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
2 077 |
1 039 |
0 |
72 |
966 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 615 500 zł (13 100 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (45,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Czechowice: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Czechowice?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Czechowice trzeba przeznaczyć średnio 1 227 777 zł, czyli około 11 475 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 97: 68 mieszkań i 29 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Czechowice?
Znajdziesz tu oferty od 517 443 zł do 3 990 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 107 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 232 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Czechowice:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 718 520 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 1 014 228 zł |
| 4 pokoje | 106 m² | 1 456 665 zł |
| 5 pokoi | 142 m² | 1 607 171 zł |
| 6 pokoi | 220 m² | 2 049 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Czechowice?
Średnio wychodzi około 11 475 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 16 346 zł/m², a dla domów spada do 8 818 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Czechowice?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 8-pokojowy dom.