Porównaj 277 nieruchomości na sprzedaż na terenie Salomei — średnia cena to 812 073 zł, a ceny sięgają od 375 000 zł do 1 644 000 zł.
Ceny nieruchomości Salomei według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 120 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Salomei, przy medianie ceny 702 410 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2013 roku ceny wzrosły o 114,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 13 015 zł.
Mediana ceny sprzedaży
702 410 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 015 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
120
2025
Ceny w ciągu roku
+22,1%
mediana
Od 2013 roku
+114,7%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-2,7%
Włochy: 722 246 zł
Wobec mediany krajowej
+56,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Salomei obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 702 410 zł, czyli 13 015 zł/m², w obserwowanym przedziale od 454 304 zł do 1 160 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 330 000 zł do 830 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 430 000 zł a 680 000 zł, a 10% przekroczyło 830 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 43 do 61 m², a 9,9% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,7% niższa od mediany dzielnicy (Włochy: 722 246 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 56,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 18 sprzedaży mieszkań, z medianą 704 432 zł i 14 244 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 765 000 zł (14 371 zł/m²) przy 25 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Salomei rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
18 |
704 432 zł |
+0,3% |
14 244 zł/m² |
| 2025 |
120 |
702 410 zł |
+22,1% |
13 015 zł/m² |
| 2024 |
267 |
575 180 zł |
-7,2% |
12 250 zł/m² |
| 2023 |
37 |
619 811 zł |
-4,6% |
12 010 zł/m² |
| 2022 |
23 |
650 000 zł |
-6,7% |
12 760 zł/m² |
| 2021 |
37 |
696 520 zł |
+56,4% |
10 500 zł/m² |
| 2020 |
195 |
445 268 zł |
-24,9% |
7 407 zł/m² |
| 2019 |
17 |
593 000 zł |
+74,4% |
9 899 zł/m² |
| 2018 |
5 |
340 000 zł |
— |
9 182 zł/m² |
| 2016 |
8 |
431 584 zł |
+1,7% |
7 452 zł/m² |
| 2015 |
3 |
424 328 zł |
+37,8% |
5 900 zł/m² |
| 2014 |
20 |
308 002 zł |
-5,9% |
5 950 zł/m² |
| 2013 |
56 |
327 220 zł |
— |
6 033 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Salomea: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
120 |
| Mediana ceny |
702 410 zł |
| Cena za m² |
13 015 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55 m² |
| Typowy przedział |
454 304 –
1 160 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Salomei
Rozkład obliczony na podstawie 806 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 330 000 zł |
10,7% |
| 330 000 – 430 000 zł |
16,6% |
| 430 000 – 680 000 zł |
44,3% |
| 680 000 – 830 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 830 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Salomei
Rozkład ceny za m² na podstawie 806 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 500 zł/m² |
10,2% |
| 6 500 – 7 600 zł/m² |
18,4% |
| 7 600 – 13 000 zł/m² |
47,6% |
| 13 000 – 14 000 zł/m² |
10,4% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
13,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Salomei
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,7% |
| 36 – 43 m² |
18,4% |
| 43 – 61 m² |
42,4% |
| 61 – 75 m² |
19,6% |
| Powyżej 75 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Salomea: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,8% |
342 477 zł |
12 218 zł/m² |
| 2 izby |
46,2% |
458 068 zł |
11 391 zł/m² |
| 3 izby |
42,7% |
620 000 zł |
10 107 zł/m² |
| 4 izby |
9,2% |
728 891 zł |
9 212 zł/m² |
| 5 izb |
0,1% |
905 738 zł |
10 856 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Salomei
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2-08-31 |
520 |
515 823 zł |
— |
| 2-07-02 |
88 |
490 191 zł |
627 zł/m² |
| 2-07-01 |
10 |
— |
1 309 zł/m² |
| 2-07-04 |
4 |
— |
400 zł/m² |
Ceny działek na terenie Salomei: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
2 133 zł/m² |
17 637 384 zł |
5 572 m² |
| Grunty rolne |
8 |
1 309 zł/m² |
8 249 414 zł |
6 609 m² |
| Wszystkie działki |
38 |
1 256 zł/m² |
6 528 225 zł |
5 506 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Salomei
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
252 |
122 |
0 |
107 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
18 |
18 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 570 |
808 |
0 |
399 |
363 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Włochy: 722 246 zł) ceny Salomei są o 2,7% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +56,1%. Od 2013 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +114,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Salomei: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Salomei?
Nieruchomości na terenie Salomei kosztują średnio około 812 073 zł, czyli około 16 885 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Salomei?
Obecnie dostępnych ofert: 277.
Jaki jest przedział cen na terenie Salomei?
Znajdziesz tu oferty od 375 000 zł do 1 644 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Salomei?
Średnio mają około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Salomei:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 444 227 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 742 382 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 1 112 286 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 16 885 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Salomei?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.