Zobacz 225 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Nowe Włochy: ceny od 417 415 zł do 5 950 000 zł, średnio 1 125 584 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Nowe Włochy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na osiedlu Nowe Włochy wyniosła 770 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie dzielnicy (Włochy) mediana to 722 246 zł. Zmiana roczna: +13,1%.
Mediana ceny sprzedaży
770 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
15 663 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
87
2025
Ceny w ciągu roku
+13,1%
mediana
Od 2010 roku
+116,2%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+6,6%
Włochy: 722 246 zł
Wobec mediany krajowej
+71,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Nowe Włochy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 770 000 zł, czyli 15 663 zł/m², w obserwowanym przedziale od 383 000 zł do 1 300 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 790 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 320 000 zł a 530 000 zł, a 10,2% przekroczyło 790 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 40 do 63 m², a 11% przekracza 86 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Włochy: 722 246 zł) o 6,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 71,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 820 000 zł i 17 408 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 718 000 zł (15 498 zł/m²) przy 41 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Nowe Włochy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
820 000 zł |
+6,5% |
17 408 zł/m² |
| 2025 |
87 |
770 000 zł |
+13,1% |
15 663 zł/m² |
| 2024 |
106 |
681 000 zł |
+13,5% |
15 475 zł/m² |
| 2023 |
133 |
600 000 zł |
+16,5% |
12 991 zł/m² |
| 2022 |
131 |
515 114 zł |
+9,9% |
11 658 zł/m² |
| 2021 |
271 |
468 500 zł |
+20,3% |
10 243 zł/m² |
| 2020 |
157 |
389 520 zł |
+5,8% |
9 661 zł/m² |
| 2019 |
197 |
368 000 zł |
-6,2% |
7 394 zł/m² |
| 2018 |
118 |
392 420 zł |
+19,2% |
7 282 zł/m² |
| 2017 |
168 |
329 150 zł |
+0,8% |
7 018 zł/m² |
| 2016 |
200 |
326 446 zł |
-10,8% |
6 417 zł/m² |
| 2015 |
188 |
366 000 zł |
+7% |
6 565 zł/m² |
| 2014 |
130 |
342 084 zł |
-9,6% |
6 054 zł/m² |
| 2013 |
99 |
378 239 zł |
-4,5% |
5 493 zł/m² |
| 2012 |
24 |
395 972 zł |
-6,6% |
6 507 zł/m² |
| 2011 |
53 |
424 100 zł |
+19,1% |
6 973 zł/m² |
| 2010 |
35 |
356 109 zł |
— |
6 774 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowe Włochy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
87 |
| Mediana ceny |
770 000 zł |
| Cena za m² |
15 663 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,2 m² |
| Typowy przedział |
383 000 –
1 300 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Włochy
Rozkład obliczony na podstawie 2 106 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
9,7% |
| 230 000 – 320 000 zł |
18,9% |
| 320 000 – 530 000 zł |
42,9% |
| 530 000 – 790 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 790 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Nowe Włochy
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 106 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 600 zł/m² |
10,1% |
| 5 600 – 6 600 zł/m² |
19,4% |
| 6 600 – 10 000 zł/m² |
38,5% |
| 10 000 – 14 000 zł/m² |
21,7% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Włochy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,2% |
| 30 – 40 m² |
19,8% |
| 40 – 63 m² |
42,4% |
| 63 – 86 m² |
17,7% |
| Powyżej 86 m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowe Włochy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,5% |
287 500 zł |
10 268 zł/m² |
| 2 izby |
39,9% |
350 000 zł |
9 489 zł/m² |
| 3 izby |
32,1% |
459 005 zł |
8 387 zł/m² |
| 4 izby |
12,8% |
528 000 zł |
8 080 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
714 990 zł |
8 659 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
707 500 zł |
6 986 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Nowe Włochy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2-09-10 |
847 |
440 000 zł |
11 zł/m² |
| 2-08-08 |
237 |
378 052 zł |
35 zł/m² |
| 2-08-02 |
188 |
375 049 zł |
3 876 zł/m² |
| 2-08-09 |
90 |
404 000 zł |
5 362 zł/m² |
| 2-08-06 |
79 |
475 000 zł |
— |
| 2-08-07 |
77 |
392 350 zł |
— |
| 2-08-05 |
66 |
485 000 zł |
1 300 zł/m² |
| 2-08-04 |
47 |
476 000 zł |
1 378 zł/m² |
| 2-08-19 |
36 |
768 440 zł |
— |
| 2-08-28 |
23 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Nowe Włochy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
2 713 zł/m² |
4 150 000 zł |
730 m² |
| Wszystkie działki |
49 |
1 269 zł/m² |
950 000 zł |
774 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Nowe Włochy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
174 |
90 |
0 |
5 |
79 |
| 2026 (do 17.08) |
28 |
9 |
0 |
4 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
3 133 |
2 117 |
0 |
59 |
957 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Nowe Włochy zamyka się między 383 000 zł a 1 300 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,7% nieruchomości sprzedano poniżej 230 000 zł, a 10,2% powyżej 790 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Nowe Włochy — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Nowe Włochy?
Licz się ze średnią kwotą 1 125 584 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Nowe Włochy, czyli około 15 364 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Nowe Włochy?
Aktualna oferta to około 225 nieruchomości: 114 mieszkań i 8 domów oraz 103 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Nowe Włochy?
Znajdziesz tu oferty od 417 415 zł do 5 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 73 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 360 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Nowe Włochy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 506 218 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 792 692 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 1 078 106 zł |
| 4 pokoje | 167 m² | 2 773 913 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 15 364 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 17 144 zł/m², a dla domów spada do 11 615 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Nowe Włochy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.