Kup nieruchomość na terenie Starego Miasta: 39 domów w cenach od 329 000 zł do 3 300 000 zł, przy średniej cenie 1 081 231 zł.
Ceny nieruchomości Starego Miasta według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 10 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Starego Miasta, przy medianie ceny 442 550 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2019 roku ceny wzrosły o 49,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 874 zł.
Mediana ceny sprzedaży
442 550 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 874 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
+38,7%
mediana
Od 2019 roku
+49,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+52,6%
Koniński: 290 000 zł
Wobec mediany krajowej
-1,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Starego Miasta obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 442 550 zł, czyli 4 874 zł/m², w obserwowanym przedziale od 310 250 zł do 545 455 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 550 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 290 000 zł a 380 000 zł, a 10% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 38,6% sprzedanych lokali ma od 55 do 100 m², a 20% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Koniński: 290 000 zł) o 52,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 1,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 551 100 zł i 5 120 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 550 100 zł (4 459 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starego Miasta rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
551 100 zł |
+24,5% |
5 120 zł/m² |
| 2025 |
10 |
442 550 zł |
+38,7% |
4 874 zł/m² |
| 2024 |
17 |
319 000 zł |
+19,5% |
5 842 zł/m² |
| 2023 |
3 |
267 000 zł |
-10,7% |
4 338 zł/m² |
| 2022 |
13 |
299 000 zł |
-13,3% |
4 560 zł/m² |
| 2021 |
9 |
345 000 zł |
+47,8% |
3 306 zł/m² |
| 2020 |
2 |
233 500 zł |
-21,1% |
3 212 zł/m² |
| 2019 |
7 |
296 000 zł |
+2,1% |
3 641 zł/m² |
| 2018 |
3 |
290 000 zł |
— |
2 920 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
442 550 zł |
| Cena za m² |
4 874 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
91,9 m² |
| Typowy przedział |
310 250 –
545 455 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Miasta
Rozkład obliczony na podstawie 70 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
10% |
| 250 000 – 290 000 zł |
14,3% |
| 290 000 – 380 000 zł |
45,7% |
| 380 000 – 550 000 zł |
20% |
| Powyżej 550 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starego Miasta
Rozkład ceny za m² na podstawie 70 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 100 zł/m² |
8,6% |
| 3 100 – 3 600 zł/m² |
20% |
| 3 600 – 5 400 zł/m² |
40% |
| 5 400 – 6 400 zł/m² |
21,4% |
| Powyżej 6 400 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Miasta
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
0% |
| 40 – 55 m² |
30% |
| 55 – 100 m² |
38,6% |
| 100 – 120 m² |
11,4% |
| Powyżej 120 m² |
20% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
15,6% |
269 000 zł |
6 155 zł/m² |
| 3 izby |
28,1% |
294 500 zł |
4 580 zł/m² |
| 4 izby |
23,4% |
335 000 zł |
3 718 zł/m² |
| 5 izb |
20,3% |
380 100 zł |
5 008 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
12,5% |
450 050 zł |
3 823 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Starego Miasta
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Stare Miasto |
433 |
299 000 zł |
54 zł/m² |
| Żychlin |
417 |
313 800 zł |
53 zł/m² |
| Rumin |
255 |
550 100 zł |
44 zł/m² |
| Krągola |
240 |
— |
30 zł/m² |
| Lisiec Mały |
147 |
— |
11 zł/m² |
| Żdżary |
126 |
— |
34 zł/m² |
| Modła Królewska |
123 |
349 600 zł |
37 zł/m² |
| Główiew |
119 |
— |
11 zł/m² |
| Barczygłów |
96 |
— |
40 zł/m² |
| Kazimierów |
78 |
— |
7,3 zł/m² |
Ceny działek na terenie Starego Miasta: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
997 |
53 zł/m² |
75 000 zł |
1 683 m² |
| Grunty rolne |
690 |
15 zł/m² |
45 000 zł |
3 800 m² |
| Grunty leśne |
24 |
10 zł/m² |
35 515 zł |
5 482 m² |
| Wszystkie działki |
2 158 |
33 zł/m² |
60 000 zł |
2 011 m² |
Ceny gruntu według osiedli na terenie Starego Miasta
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Osiedle |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Janowice |
53 |
31 zł/m² |
47 500 zł |
| Krągola |
217 |
30 zł/m² |
73 736 zł |
| Krągola Pierwsza |
66 |
18 zł/m² |
38 828 zł |
| Trójka |
62 |
18 zł/m² |
34 200 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starego Miasta
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
213 |
10 |
0 |
145 |
58 |
| 2026 (do 17.08) |
81 |
6 |
0 |
54 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
3 124 |
81 |
0 |
2 420 |
623 |
W porównaniu z medianą powiatu (Koniński: 290 000 zł) ceny Starego Miasta są o 52,6% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -1,7%. Od 2019 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +49,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Miasta
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Miasta?
Na zakup nieruchomości na terenie Starego Miasta trzeba przeznaczyć średnio 1 081 231 zł, czyli około 7 416 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Starego Miasta?
W tej chwili do wyboru są 39 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Starego Miasta?
Oferty zaczynają się od 329 000 zł i sięgają 3 300 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Starego Miasta?
Średnia powierzchnia to około 146 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Starego Miasta:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 79 m² | 497 667 zł |
| 4 pokoje | 140 m² | 987 063 zł |
| 5 pokoi | 172 m² | 1 306 167 zł |
| 6 pokoi | 211 m² | 1 413 667 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Starego Miasta?
Średnio wychodzi około 7 416 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Starego Miasta?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.