Mamy 350 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zielińca, w cenach od 789 000 zł do 1 950 000 zł, przy średniej cenie 1 303 833 zł.
Mediana ceny sprzedaży
600 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 634 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+25%
mediana
Od 2012 roku
+55,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+13,3%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+33,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zielińca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 600 000 zł, czyli 11 634 zł/m², w obserwowanym przedziale od 422 500 zł do 1 065 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 600 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 270 000 zł a 430 000 zł, a 10,2% przekroczyło 600 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,2% sprzedanych lokali ma od 44 do 67 m², a 10,2% przekracza 93 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 529 614 zł) o 13,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 33,3%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 705 000 zł (12 122 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zielińca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
900 000 zł |
+50% |
11 109 zł/m² |
| 2025 |
11 |
600 000 zł |
+25% |
11 634 zł/m² |
| 2024 |
3 |
480 000 zł |
-4% |
11 111 zł/m² |
| 2023 |
1 |
500 000 zł |
-44,2% |
12 157 zł/m² |
| 2022 |
3 |
896 400 zł |
+94,9% |
9 273 zł/m² |
| 2021 |
7 |
460 000 zł |
+59,4% |
7 329 zł/m² |
| 2020 |
99 |
288 641 zł |
-18,3% |
5 917 zł/m² |
| 2019 |
23 |
353 400 zł |
+41,4% |
5 787 zł/m² |
| 2018 |
1 |
250 000 zł |
+22% |
5 880 zł/m² |
| 2017 |
1 |
205 000 zł |
-25,3% |
6 746 zł/m² |
| 2016 |
2 |
274 500 zł |
+2,8% |
4 516 zł/m² |
| 2015 |
1 |
267 000 zł |
-17,5% |
4 969 zł/m² |
| 2014 |
4 |
323 500 zł |
-14,9% |
4 086 zł/m² |
| 2013 |
3 |
380 000 zł |
-1,3% |
4 379 zł/m² |
| 2012 |
11 |
384 945 zł |
+28,3% |
4 850 zł/m² |
| 2011 |
3 |
300 000 zł |
— |
4 763 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zieliniec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
600 000 zł |
| Cena za m² |
11 634 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,1 m² |
| Typowy przedział |
422 500 –
1 065 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zielińca
Rozkład obliczony na podstawie 177 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
7,9% |
| 210 000 – 270 000 zł |
19,2% |
| 270 000 – 430 000 zł |
43,5% |
| 430 000 – 600 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 600 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zielińca
Rozkład ceny za m² na podstawie 177 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 800 zł/m² |
10,2% |
| 4 800 – 5 300 zł/m² |
17,5% |
| 5 300 – 6 700 zł/m² |
41,2% |
| 6 700 – 9 500 zł/m² |
21,5% |
| Powyżej 9 500 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zielińca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
14,1% |
| 40 – 44 m² |
12,4% |
| 44 – 67 m² |
45,2% |
| 67 – 93 m² |
18,1% |
| Powyżej 93 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zieliniec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,7% |
221 759 zł |
6 289 zł/m² |
| 2 izby |
54,5% |
283 360 zł |
6 552 zł/m² |
| 3 izby |
29% |
388 295 zł |
6 642 zł/m² |
| 4 izby |
7,4% |
555 000 zł |
5 940 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
887 500 zł |
6 853 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zielińca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
27 |
294 zł/m² |
345 000 zł |
1 200 m² |
| Wszystkie działki |
36 |
292 zł/m² |
332 500 zł |
1 200 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zielińca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
27 |
11 |
0 |
1 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
4 |
0 |
1 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
501 |
222 |
0 |
48 |
231 |
Między 2012 a 2025 rokiem mediana na terenie Zielińca przeszła z 384 945 zł na 600 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Zielińca w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Zielińca?
Licz się ze średnią kwotą 1 303 833 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Zielińca, czyli około 8 840 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zielińca?
Obecnie dostępnych ofert: 350: 5 domów i 1 mieszkanie oraz 344 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Zielińca?
Oferty zaczynają się od 789 000 zł i sięgają 1 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zielińca?
Średnio mają około 148 m². Najwięcej przestrzeni oferują mieszkania — około 174 m² — podczas gdy domy mają zwykle około 142 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zielińca?
Wynosi ona około 8 840 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 207 zł/m², a dla domów spada do 8 260 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Zielińca?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.