Zobacz 619 nieruchomości na sprzedaż na terenie Szarleja: ceny od 185 000 zł do 2 200 000 zł, średnio 487 017 zł.
Ceny nieruchomości Szarleja według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Szarleja sprzedawano w 2025 roku za medianę 285 000 zł. Typowa nieruchomość: 54,8 m², 4 izby. Ceny zyskały 54,1% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
285 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 194 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+54,1%
mediana
Od 2023 roku
+60,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+18,8%
Piekary Śląskie: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-36,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szarleja obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 285 000 zł, czyli 5 194 zł/m², w obserwowanym przedziale od 192 000 zł do 426 450 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 400 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 38,7% transakcji zawarto między 180 000 zł a 320 000 zł, a 9,7% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 51,6% sprzedanych lokali ma od 47 do 62 m², a 6,5% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Piekary Śląskie: 240 000 zł) o 18,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szarleja rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
12 |
285 000 zł |
+54,1% |
5 194 zł/m² |
| 2024 |
9 |
185 000 zł |
+4,2% |
4 040 zł/m² |
| 2023 |
10 |
177 500 zł |
— |
3 707 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szarlej: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
285 000 zł |
| Cena za m² |
5 194 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,8 m² |
| Typowy przedział |
192 000 –
426 450 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szarleja
Rozkład obliczony na podstawie 31 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,7% |
| 150 000 – 180 000 zł |
22,6% |
| 180 000 – 320 000 zł |
38,7% |
| 320 000 – 400 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 400 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szarleja
Rozkład ceny za m² na podstawie 31 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
9,7% |
| 2 400 – 3 700 zł/m² |
19,4% |
| 3 700 – 5 100 zł/m² |
45,2% |
| 5 100 – 6 300 zł/m² |
12,9% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
12,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szarleja
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,7% |
| 38 – 47 m² |
12,9% |
| 47 – 62 m² |
51,6% |
| 62 – 73 m² |
19,4% |
| Powyżej 73 m² |
6,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szarlej: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,2% |
155 000 zł |
4 040 zł/m² |
| 2 izby |
12,9% |
192 500 zł |
4 390 zł/m² |
| 3 izby |
41,9% |
210 000 zł |
4 690 zł/m² |
| 4 izby |
29% |
250 000 zł |
4 279 zł/m² |
| 5 izb |
12,9% |
327 500 zł |
4 217 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szarleja
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
27 |
12 |
0 |
6 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
59 |
31 |
0 |
9 |
19 |
W porównaniu z medianą gminy (Piekary Śląskie: 240 000 zł) ceny Szarleja są o 18,8% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -36,7%. Od 2023 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +60,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Szarleja: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Szarleja?
Nieruchomości na terenie Szarleja kosztują średnio około 487 017 zł, czyli około 3 754 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 619 nieruchomości: 10 mieszkań i 2 domy oraz 607 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Szarleja?
Oferty zaczynają się od 185 000 zł i sięgają 2 200 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Szarleja?
Średnio mają około 130 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 515 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szarleja:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 227 000 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 291 750 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Szarleja?
Średnia cena to 3 754 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 847 zł/m², a dla domów spada do 3 194 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Szarleja?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.