Mamy 765 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brzezin Śląskich, w cenach od 149 000 zł do 630 000 zł, przy średniej cenie 351 167 zł.
Ceny nieruchomości Brzezin Śląskich według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 8 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 143 750 zł rynek Brzezin Śląskich najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2023–2025 mediana wzrosła o 20,3%.
Mediana ceny sprzedaży
143 750 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 481 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
+6,5%
mediana
Od 2023 roku
+20,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-40,1%
Piekary Śląskie: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-68,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Brzezin Śląskich obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 143 750 zł, czyli 3 481 zł/m², w obserwowanym przedziale od 82 400 zł do 211 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 87 000 zł do 230 000 zł (około 76% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 44,8 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 40,1% niższa od mediany gminy (Piekary Śląskie: 240 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 68,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brzezin Śląskich rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
210 500 zł |
+46,4% |
4 879 zł/m² |
| 2025 |
8 |
143 750 zł |
+6,5% |
3 481 zł/m² |
| 2024 |
5 |
135 000 zł |
+13% |
3 619 zł/m² |
| 2023 |
10 |
119 500 zł |
— |
3 205 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brzeziny Śląskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
143 750 zł |
| Cena za m² |
3 481 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,8 m² |
| Typowy przedział |
82 400 –
211 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brzezin Śląskich
Rozkład obliczony na podstawie 25 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 87 000 zł |
12% |
| 87 000 – 110 000 zł |
16% |
| 110 000 – 200 000 zł |
36% |
| 200 000 – 230 000 zł |
24% |
| Powyżej 230 000 zł |
12% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brzezin Śląskich
Rozkład ceny za m² na podstawie 25 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
12% |
| 1 700 – 2 300 zł/m² |
16% |
| 2 300 – 4 500 zł/m² |
44% |
| 4 500 – 5 400 zł/m² |
16% |
| Powyżej 5 400 zł/m² |
12% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brzezin Śląskich
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
12% |
| 36 – 39 m² |
20% |
| 39 – 51 m² |
40% |
| 51 – 57 m² |
16% |
| Powyżej 57 m² |
12% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brzeziny Śląskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8% |
112 000 zł |
5 333 zł/m² |
| 2 izby |
12% |
85 000 zł |
1 931 zł/m² |
| 3 izby |
72% |
153 000 zł |
3 684 zł/m² |
| 4 izby |
4% |
147 500 zł |
2 399 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
295 000 zł |
3 213 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brzezin Śląskich
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbrówka Wielka 1 |
8 |
— |
132 zł/m² |
| Brzeziny Kamień |
8 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Brzezin Śląskich: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
123 zł/m² |
107 268 zł |
918 m² |
| Wszystkie działki |
10 |
128 zł/m² |
76 765 zł |
751 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brzezin Śląskich
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
32 |
11 |
0 |
5 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
2 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
99 |
35 |
0 |
15 |
49 |
W porównaniu z medianą gminy (Piekary Śląskie: 240 000 zł) ceny Brzezin Śląskich są o 40,1% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -68,1%. Od 2023 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +20,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Brzezin Śląskich — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brzezin Śląskich?
Licz się ze średnią kwotą 351 167 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Brzezin Śląskich, czyli około 2 551 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Brzezin Śląskich?
W tej chwili do wyboru są 765 nieruchomości: 4 mieszkania i 2 domy oraz 759 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Brzezin Śląskich?
Ceny wahają się od około 149 000 zł do 630 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 138 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 284 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 2 551 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 579 zł/m², a dla domów spada do 2 081 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Brzezin Śląskich?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.