Mamy 24 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gostynina, w cenach od 199 000 zł do 1 600 000 zł, przy średniej cenie 609 167 zł.
Ceny nieruchomości Gostynina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Gostynina obejmują 42 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 339 787 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 500 zł. To o 24,5% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
339 787 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 500 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
42
2025
Ceny w ciągu roku
+7,7%
mediana
Od 2021 roku
+81,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+2,2%
Gostyniński: 332 540 zł
Wobec mediany krajowej
-24,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gostynina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 339 787 zł, czyli 6 500 zł/m², w obserwowanym przedziale od 155 750 zł do 497 172 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 440 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 240 000 zł a 350 000 zł, a 10,4% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 45 do 62 m², a 11,2% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Gostyniński: 332 540 zł) o 2,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,5% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 50 sprzedaży mieszkań, z medianą 279 241 zł i 7 385 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 330 072 zł (6 720 zł/m²) przy 84 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gostynina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
50 |
279 241 zł |
-17,8% |
7 385 zł/m² |
| 2025 |
42 |
339 787 zł |
+7,7% |
6 500 zł/m² |
| 2024 |
41 |
315 580 zł |
+4,5% |
6 200 zł/m² |
| 2023 |
69 |
301 892 zł |
+20,8% |
5 500 zł/m² |
| 2022 |
39 |
250 000 zł |
+33,3% |
5 390 zł/m² |
| 2021 |
28 |
187 500 zł |
— |
4 006 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gostynin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
42 |
| Mediana ceny |
339 787 zł |
| Cena za m² |
6 500 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53 m² |
| Typowy przedział |
155 750 –
497 172 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gostynina
Rozkład obliczony na podstawie 269 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,7% |
| 150 000 – 240 000 zł |
20,4% |
| 240 000 – 350 000 zł |
43,5% |
| 350 000 – 440 000 zł |
16% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gostynina
Rozkład ceny za m² na podstawie 268 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
10,1% |
| 3 500 – 4 900 zł/m² |
17,5% |
| 4 900 – 6 500 zł/m² |
43,3% |
| 6 500 – 7 500 zł/m² |
22,8% |
| Powyżej 7 500 zł/m² |
6,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gostynina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,4% |
| 35 – 45 m² |
18,3% |
| 45 – 62 m² |
44% |
| 62 – 69 m² |
16% |
| Powyżej 69 m² |
11,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gostynin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
142 500 zł |
5 018 zł/m² |
| 2 izby |
13,6% |
239 306 zł |
27 972 zł/m² |
| 3 izby |
58,8% |
315 580 zł |
9 150 zł/m² |
| 4 izby |
20,2% |
292 500 zł |
5 139 zł/m² |
| 5 izb |
5,4% |
305 000 zł |
4 628 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
320 000 zł |
2 441 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gostynina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
48 |
80 zł/m² |
74 000 zł |
906 m² |
| Grunty rolne |
97 |
54 zł/m² |
80 000 zł |
1 341 m² |
| Wszystkie działki |
150 |
59 zł/m² |
77 000 zł |
1 090 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gostynina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
93 |
42 |
0 |
26 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
89 |
50 |
0 |
23 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
626 |
272 |
0 |
172 |
182 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Gostynina to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 315 580 zł. W ciągu roku mediana zyskała 7,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Gostynina: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Gostynina?
Na zakup nieruchomości na terenie Gostynina trzeba przeznaczyć średnio 609 167 zł, czyli około 5 546 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Gostynina?
W tej chwili do wyboru są 24 nieruchomości: 15 mieszkań i 9 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Gostynina?
Ceny wahają się od około 199 000 zł do 1 600 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 182 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gostynina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 58 m² | 384 900 zł |
| 4 pokoje | 99 m² | 545 833 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Gostynina?
Wynosi ona około 5 546 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 222 zł/m², a dla domów spada do 5 133 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Gostynina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowy dom.