Porównaj 40 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kutna — średnia cena to 508 089 zł, a ceny sięgają od 140 000 zł do 2 550 000 zł.
Ceny nieruchomości Kutna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Kutna obejmują 354 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 305 325 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 775 zł. To o 32,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
305 325 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 775 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
354
2025
Ceny w ciągu roku
+5,3%
mediana
Od 2010 roku
+136,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+1,9%
Kutnowski: 299 545 zł
Wobec mediany krajowej
-32,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kutna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 305 325 zł, czyli 6 775 zł/m², w obserwowanym przedziale od 179 804 zł do 561 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 380 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 160 000 zł a 280 000 zł, a 9,9% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 40 do 58 m², a 9,8% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Kutnowski: 299 545 zł) o 1,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 32,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 117 sprzedaży mieszkań, z medianą 310 000 zł i 6 583 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 305 000 zł (6 750 zł/m²) przy 243 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kutna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
117 |
310 000 zł |
+1,5% |
6 583 zł/m² |
| 2025 |
354 |
305 325 zł |
+5,3% |
6 775 zł/m² |
| 2024 |
276 |
290 000 zł |
+5,5% |
6 192 zł/m² |
| 2023 |
363 |
275 000 zł |
+10% |
6 003 zł/m² |
| 2022 |
257 |
250 000 zł |
+1,7% |
5 198 zł/m² |
| 2021 |
335 |
245 925 zł |
+2,5% |
5 089 zł/m² |
| 2020 |
176 |
240 000 zł |
+20% |
4 403 zł/m² |
| 2019 |
182 |
200 000 zł |
+0,2% |
3 808 zł/m² |
| 2018 |
209 |
199 542 zł |
+33% |
3 774 zł/m² |
| 2017 |
146 |
150 000 zł |
-6,1% |
3 244 zł/m² |
| 2016 |
198 |
159 770 zł |
+18,3% |
3 264 zł/m² |
| 2015 |
141 |
135 000 zł |
+6,3% |
3 018 zł/m² |
| 2014 |
116 |
127 000 zł |
-11,8% |
3 070 zł/m² |
| 2013 |
110 |
144 000 zł |
+2,3% |
2 951 zł/m² |
| 2012 |
138 |
140 800 zł |
+1,1% |
2 993 zł/m² |
| 2011 |
114 |
139 208 zł |
+7,9% |
2 923 zł/m² |
| 2010 |
109 |
129 000 zł |
— |
2 726 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kutno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
354 |
| Mediana ceny |
305 325 zł |
| Cena za m² |
6 775 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,7 m² |
| Typowy przedział |
179 804 –
561 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kutna
Rozkład obliczony na podstawie 3 341 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9,1% |
| 110 000 – 160 000 zł |
17,8% |
| 160 000 – 280 000 zł |
44,6% |
| 280 000 – 380 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 380 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kutna
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 340 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
10,1% |
| 2 700 – 3 500 zł/m² |
19,4% |
| 3 500 – 5 800 zł/m² |
42,6% |
| 5 800 – 6 900 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 6 900 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kutna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,4% |
| 34 – 40 m² |
17,9% |
| 40 – 58 m² |
44,2% |
| 58 – 67 m² |
17,7% |
| Powyżej 67 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kutno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,5% |
153 185 zł |
5 109 zł/m² |
| 2 izby |
25,3% |
226 371 zł |
5 318 zł/m² |
| 3 izby |
45,5% |
216 500 zł |
4 937 zł/m² |
| 4 izby |
21,2% |
233 757 zł |
4 288 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
228 500 zł |
4 044 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
270 000 zł |
3 097 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kutna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kościuszków |
1 373 |
220 000 zł |
107 zł/m² |
| Śródmieście |
1 360 |
160 224 zł |
81 zł/m² |
| Grunwald |
1 050 |
215 000 zł |
102 zł/m² |
| Łąkoszyn |
696 |
291 196 zł |
79 zł/m² |
| Raszew Piaski |
481 |
239 716 zł |
75 zł/m² |
| Sklęczki |
142 |
140 000 zł |
39 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kutna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
928 |
85 zł/m² |
94 605 zł |
1 056 m² |
| Grunty rolne |
42 |
5,4 zł/m² |
64 000 zł |
13 132 m² |
| Wszystkie działki |
1 000 |
83 zł/m² |
94 605 zł |
1 076 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kutna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
563 |
381 |
0 |
72 |
110 |
| 2026 (do 17.08) |
212 |
131 |
0 |
21 |
60 |
| Razem 2010–2026 |
6 143 |
3 589 |
0 |
1 174 |
1 380 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Kutna średnia bez wartości skrajnych wynosi 317 551 zł, przy medianie 305 325 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 775 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kutna: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kutna?
Na zakup nieruchomości na terenie Kutna trzeba przeznaczyć średnio 508 089 zł, czyli około 5 273 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 40 nieruchomości: 27 mieszkań i 13 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kutna?
Znajdziesz tu oferty od 140 000 zł do 2 550 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kutna?
Średnio mają około 96 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 195 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kutna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 335 620 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 412 100 zł |
| 4 pokoje | 107 m² | 711 250 zł |
| 6 pokoi | 191 m² | 1 109 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kutna?
Średnia cena to 5 273 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 046 zł/m², a dla domów spada do 4 356 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kutna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.