Znajdź 65 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Krakowska-Południe, w cenach między 230 000 zł a 619 000 zł, przy średniej cenie 344 750 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Krakowska-Południe według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na osiedlu Krakowska-Południe wyniosła 280 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Dębica) mediana to 310 000 zł. Zmiana roczna: +28,4%.
Mediana ceny sprzedaży
280 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 263 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
+28,4%
mediana
Od 2021 roku
+30,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-9,7%
Dębica: 310 000 zł
Wobec mediany krajowej
-37,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Krakowska-Południe obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 280 000 zł, czyli 6 263 zł/m², w obserwowanym przedziale od 164 000 zł do 600 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 340 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 180 000 zł a 270 000 zł, a 11,4% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41% sprzedanych lokali ma od 35 do 56 m², a 12,4% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,7% niższa od mediany gminy (Dębica: 310 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 250 000 zł i 5 297 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 250 000 zł (5 512 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Krakowska-Południe rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
250 000 zł |
-10,7% |
5 297 zł/m² |
| 2025 |
9 |
280 000 zł |
+28,4% |
6 263 zł/m² |
| 2024 |
25 |
218 000 zł |
-11,2% |
5 241 zł/m² |
| 2023 |
12 |
245 438 zł |
+31,3% |
4 728 zł/m² |
| 2022 |
19 |
187 000 zł |
-13% |
4 046 zł/m² |
| 2021 |
30 |
215 000 zł |
— |
4 185 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krakowska-Południe: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
280 000 zł |
| Cena za m² |
6 263 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,8 m² |
| Typowy przedział |
164 000 –
600 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krakowska-Południe
Rozkład obliczony na podstawie 105 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
10,5% |
| 120 000 – 180 000 zł |
16,2% |
| 180 000 – 270 000 zł |
42,9% |
| 270 000 – 340 000 zł |
19% |
| Powyżej 340 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Krakowska-Południe
Rozkład ceny za m² na podstawie 105 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
9,5% |
| 3 500 – 4 000 zł/m² |
17,1% |
| 4 000 – 5 400 zł/m² |
45,7% |
| 5 400 – 6 600 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krakowska-Południe
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
8,6% |
| 32 – 35 m² |
20% |
| 35 – 56 m² |
41% |
| 56 – 74 m² |
18,1% |
| Powyżej 74 m² |
12,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krakowska-Południe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
140 000 zł |
6 920 zł/m² |
| 2 izby |
23,8% |
160 000 zł |
5 330 zł/m² |
| 3 izby |
44,8% |
218 000 zł |
4 509 zł/m² |
| 4 izby |
27,6% |
320 000 zł |
4 708 zł/m² |
| 5 izb |
1% |
315 000 zł |
4 233 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Krakowska-Południe: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
297 zł/m² |
30 000 zł |
109 m² |
| Wszystkie działki |
8 |
240 zł/m² |
50 350 zł |
1 060 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Krakowska-Południe
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
23 |
9 |
0 |
5 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
15 |
11 |
0 |
1 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
172 |
110 |
0 |
18 |
44 |
W porównaniu z medianą gminy (Dębica: 310 000 zł) ceny osiedla Krakowska-Południe są o 9,7% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -37,8%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +30,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Krakowska-Południe — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Krakowska-Południe?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Krakowska-Południe trzeba przeznaczyć średnio 344 750 zł, czyli około 3 018 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 65 nieruchomości: 3 mieszkania i 1 dom oraz 61 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Krakowska-Południe?
Znajdziesz tu oferty od 230 000 zł do 619 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Krakowska-Południe?
Średnio mają około 114 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 330 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 42 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Krakowska-Południe?
Wynosi ona około 3 018 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 984 zł/m², a dla domów spada do 1 876 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Krakowska-Południe?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 7-pokojowy dom.