Ceny nieruchomości Starosiela według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Starosiela zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 244 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 234 625 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 25% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
244 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 614 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
+9,9%
mediana
Od 2024 roku
+9,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-6,2%
Włodawa: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-45,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Starosiela obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 244 000 zł, czyli 4 614 zł/m², w obserwowanym przedziale od 152 700 zł do 337 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 290 000 zł (około 79% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 49,7 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 6,2% niższa od mediany gminy (Włodawa: 260 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 200 000 zł i 4 509 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 200 000 zł (4 403 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starosiela rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
200 000 zł |
-18% |
4 509 zł/m² |
| 2025 |
10 |
244 000 zł |
+9,9% |
4 614 zł/m² |
| 2024 |
8 |
222 000 zł |
— |
4 663 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Starosiele: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
244 000 zł |
| Cena za m² |
4 614 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,7 m² |
| Typowy przedział |
152 700 –
337 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starosiela
Rozkład obliczony na podstawie 24 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
12,5% |
| 160 000 – 200 000 zł |
12,5% |
| 200 000 – 250 000 zł |
50% |
| 250 000 – 290 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 290 000 zł |
8,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starosiela
Rozkład ceny za m² na podstawie 24 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
16,7% |
| 3 700 – 4 100 zł/m² |
16,7% |
| 4 100 – 5 100 zł/m² |
37,5% |
| 5 100 – 5 700 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starosiela
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
12,5% |
| 37 – 45 m² |
16,7% |
| 45 – 54 m² |
41,7% |
| 54 – 58 m² |
8,3% |
| Powyżej 58 m² |
20,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Starosiele: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
8,3% |
150 000 zł |
4 082 zł/m² |
| 3 izby |
41,7% |
216 500 zł |
4 863 zł/m² |
| 4 izby |
45,8% |
235 000 zł |
4 659 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
280 000 zł |
3 679 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starosiela
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
16 |
10 |
0 |
2 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
7 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
99 |
62 |
0 |
8 |
29 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Starosiela: 49,7 m², 4 izby, za 244 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Starosiela: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Starosiela?
Licz się ze średnią kwotą 245 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Starosiela, czyli około 5 104 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Starosiela?
Aktualna oferta to około 27 nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Starosiela?
Średnio mają około 48 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 104 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Starosiela?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie.