Mediana ceny sprzedaży
357 922 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 137 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Wobec mediany gminy
+37,7%
Włodawa: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-20,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Śródmieścia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 357 922 zł, czyli 5 137 zł/m², w obserwowanym przedziale od 196 250 zł do 442 288 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 430 000 zł (około 78% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Włodawa: 260 000 zł) o 37,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20,5% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 385 342 zł (5 278 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Śródmieścia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
230 000 zł |
-35,7% |
5 327 zł/m² |
| 2025 |
16 |
357 922 zł |
+46,2% |
5 137 zł/m² |
| 2024 |
4 |
244 750 zł |
— |
4 390 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Śródmieście: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
357 922 zł |
| Cena za m² |
5 137 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
74 m² |
| Typowy przedział |
196 250 –
442 288 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Śródmieścia
Rozkład obliczony na podstawie 23 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
8,7% |
| 190 000 – 250 000 zł |
21,7% |
| 250 000 – 390 000 zł |
39,1% |
| 390 000 – 430 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 430 000 zł |
13% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Śródmieścia
Rozkład ceny za m² na podstawie 23 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
13% |
| 3 600 – 4 300 zł/m² |
17,4% |
| 4 300 – 5 400 zł/m² |
34,8% |
| 5 400 – 5 900 zł/m² |
21,7% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
13% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Śródmieścia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 m² |
13% |
| 48 – 50 m² |
13% |
| 50 – 74 m² |
34,8% |
| 74 – 77 m² |
30,4% |
| Powyżej 77 m² |
8,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Śródmieście: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
17,4% |
252 250 zł |
5 320 zł/m² |
| 3 izby |
30,4% |
230 000 zł |
4 556 zł/m² |
| 4 izby |
39,1% |
397 000 zł |
5 047 zł/m² |
| 5 izb |
13% |
340 000 zł |
4 509 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Śródmieścia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
27 |
18 |
0 |
0 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
4 |
0 |
0 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
114 |
71 |
0 |
4 |
39 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Śródmieścia: 74 m², 4 izby, za 357 922 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach Śródmieścia: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach Śródmieścia?
Nieruchomości w okolicach Śródmieścia kosztują średnio około 730 542 zł, czyli około 5 762 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 24 nieruchomości: 15 domów i 9 mieszkań.
Jaki jest przedział cen w okolicach Śródmieścia?
Znajdziesz tu oferty od 129 999 zł do 2 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 127 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Śródmieścia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 55 m² | 525 600 zł |
| 3 pokoje | 90 m² | 426 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 762 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 785 zł/m², a dla domów spada do 5 287 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży w okolicach Śródmieścia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.